• Главная страница
  • » Статьи
  • » Актуально
  • » Реформа в ЖКХ России. «Энергоэффективный, экологически и физически безопасный, социально привлекательный, теплый, умный дом (квартал, район, малый город)»

Реформа в ЖКХ России. «Энергоэффективный, экологически и физически безопасный, социально привлекательный, теплый, умный дом (квартал, район, малый город)»

178
Реформа в ЖКХ России. «Энергоэффективный, экологически и физически безопасный, социально привлекательный, теплый, умный дом (квартал, район, малый город)»
Проблемы с которыми сталкиваются в своем развитии большие и малые города России требуют комплексного системного подхода к решению задач восстановления, модернизации, нового строительства и регулярного технического обслуживания инженерных систем с использованием энерго- и ресурсоэффективных экологически чистых инновационных технологий в ЖКХ, производственной, транспортной и социальной сфере.

Проблемы с которыми сталкиваются в своем развитии большие и малые города России требуют комплексного системного подхода к решению задач восстановления, модернизации, нового строительства и регулярного технического обслуживания инженерных систем с использованием энерго- и ресурсоэффективных экологически чистых инновационных технологий в ЖКХ, производственной, транспортной и социальной сфере.

Системный кризис российского жилищно-коммунального хозяйства, являющегося естественной монополией, в значительной степени обусловлен недостаточным вниманием государства к проблемам его развития.

За годы реформ, начиная с массовой приватизации жилищного фонда по настоящее время, существенных преобразований в жилищно-коммунальной сфере достичь не удалось, так как принимаемые меры не были комплексными и носили в основном декларативный характер.

Дальнейшее ослабление государственной поддержки отрасли, может привести к ограничению и ухудшению качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг, невыполнению планов национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», потере устойчивости функционирования систем жизнеобеспечения населения.

Президент Российской Федерации Д.А.Медведев неоднократно подчеркивал о незыблемости государственных социальных программ. В одном из интервью он, в частности, сказал: «Приоритеты остаются прежними: развитие нашего государства, исполнение наших планов до 2020 года, решение социальных задач. То есть просто необходимо создание более комфортной, более полноценной жизни для многих людей – вот высший приоритет».

Основные проблемы инженерных систем больших, а особенно малых городов России можно свести к следующим:

  • нарушение энергетической, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности мест работы и проживания;
  • несоответствие инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства и инженерного оборудования действующим санитарно-гигиеническим нормам;
  • нарушение нормативного теплоснабжения зданий и сооружений;
  • засорение территории бытовыми отходами;
  • низкий уровень пожарной безопасности зданий и сооружений;
  • физический износ инженерных систем отопления, канализации, водопровода, теплообменного оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений.

Вышеперечисленные проблемы инженерных систем, возникающие в процессе их эксплуатации, порождаются объективными физическими и химическими факторами, а именно:

  • зашлаковкой, коррозией, разрегулировкой и физическим износом систем отопления;
  • зашлаковкой, сужением диаметров трубопроводов, коррозией, разрегулировкой и физическим износом систем горячего и холодного водоснабжения;
  • физическим износом и засорением тепловых сетей;
  • физическим износом, засорением и забивкой систем канализации и водостока;
  • физическим износом и засорением мест общего пользования и санитарно-технического оборудования;
  • физическим износом и засорением систем вентиляции и кондиционирования;
  • физическим износом и засорением системы газоснабжения;
  • физическим износом и нарушением гидроизоляции кровли, подвальных помещений, стеновой и оконной теплоизоляции;
  • антисанитарным состоянием оборудования для утилизации промышленных и бытовых отходов;
  • выделением вредных химических веществ опасных для жизни в процессе гниения пищевых и других отходов.

По нашему мнению решение вышеперечисленных проблем можно достигнуть путем активного использования новейших инновационных экологически безопасных, энерго- и ресурсоэффективных технологий на всех этапах жизненного цикла объекта, а именно: от проектирования до нового строительства с оснащением объектов новейшими материалами, приборами управления и регулирования.

Основная идея сводится к сокращению финансовых, энергетических и материальных затрат при выполнении работ по новому строительству, капитальному и текущему ремонту, использованию новейших разработок российских учёных для приведения в норму, восстановления и последующего регулярного технического обслуживания, действующих и реконструируемых инженерных систем на объектах ЖКХ, производственной, транспортной и социальной сферы, в результате чего обеспечивается энерго- и ресурсосбережение, экологическое равновесие, качество, комфорт среды обитания и производственной деятельности человека.

Для реконструкции и восстановления, изношенных, а также обеспечения эффективного функционирования действующих объектов предлагается выполнить работы по реновации инженерных систем и приведению их к режиму нормального функционирования согласно требованиям СНиП, включая:

  • восстановление и приведение в норму систем отопления с обновлением запорной и регулирующей арматуры, прочисткой и балансировкой системы;
  • восстановление и приведение в норму теплогенерирующего и теплообменного оборудования, включая его прочистку и промывку;
  • установку экологически безопасных преобразователей воды во избежание дальнейшего образования органических отложений и накипи в системе отопления, котельном и теплообменном оборудовании;
  • восстановление и приведение в норму системы канализации и водостока, включая их прочистку, профилирование до полного внутреннего диаметра, дезинфекцию и дезодорацию;
  • восстановление и приведение в норму инженерных систем вентиляции и кондиционирования, включая их прочистку, дезинфекцию и дезодорацию;
  • очистку, дезинфекцию и дезодорацию поверхностей стен от проступивших образований плесени, грибка, бактериальной микрофлоры, гидрофобизацию поверхностей;
  • установку автономных индивидуальных источников тепловой и электрической энергии на базе молекулярных тепло- и электрогенераторов, тепловых насосов;
  • установку новых приборов учета тепловой и электрической энергии, потребляемой отдельным зданием и конечным пользователем;
  • создание полностью автоматизированных пунктов регулирования потребления тепловой и электрической энергии в зависимости от температуры окружающей среды, времени суток и рабочего режима объекта;
  • диагностику состояния подвальных помещений зданий с осушением их и последующей гидроизоляцией в круглогодичном режиме;
  • тепловую защиту зданий, сооружений, поверхностей трубопроводов и резервуаров с применением новых теплоизоляционных материалов (повышение качества теплоизоляции фасадов, стыков, узлов примыканий и пр.);
  • упрочнение, повышение износоустойчивости и водонепроницаемости эксплуатируемых железобетонных конструкций путем использования пропитки (упрочнителя) для бетона на водной основе;
  • защиту от коррозии внутренних и внешних поверхностей трубопроводов и резервуаров;
  • дезинфекцию и дезодорацию жилых помещений и инженерных систем, включая хозяйственно-бытовую канализацию, лифтовое хозяйство и мусоропроводы;
  • применение комплексной технологии «Интеллектуальное здание».

Проводимое ранее реформирование ЖКХ было в основном направлено на реорганизацию структур управления жилищно-коммунальным комплексом, изменение форм собственности, содействие самоорганизации населения на жилищном рынке, организации управления многоквартирными домами, развитие рыночных отношений. Однако приоритетом сегодняшнего дня должна быть модернизации основных фондов, внедрение инновационных ресурсоэнергосберегающих технологий.

Для обеспечения высокого качества среды обитания человека и производимой им конечной продукции, в рамках НВФ «ЭкоМИРТ» разработаны и предлагаются к повсеместному использованию инновационные, энерго- и ресурсоэффективные, экологически безопасные RVR технологии и суперочистители серии ЭкоСАН, направленные на приведение в норму жилья, объектов социального и культурного назначения, производственного технологического оборудования, трубопроводов, емкостей, зданий и сооружений различного назначения и исполнения, включая их прочистку, промывку, тепловую, антикоррозионную и гидрозащиту.

Новые технологии индустриального клининга серии RVR используют эффект интенсивного комплексного воздействия на технологическое оборудование, инженерные системы зданий и сооружений:

  • химического (применение экологически безвредных суперочистителей серии ЭкоСАН на водной основе для размягчения и разрушения отложений любой природы);
  • физического (пневмогидроимпульсного воздействия, полевой обработки воды в потоке, электрогидроимпульсного воздействия, использования эффекта магнитострикции, варьирование температурными режимами и направлением потока жидкой фазы, и др.);
  • биологического (применение биоэнзиматиков и пробиотиков для уничтожения бактериальной и патогенной микрофлоры).

Технологии и аппаратные средства серии RVR сертифицированы по международному стандарту ISO 9001:2000, в системе «Росжилкоммунсертификация», запатентованы и не имеют аналогов в мире.

Технологии серии RVR и суперочистители серии ЭкоСАН эффективны даже тогда, когда никакие другие методы не годятся, особенно при восстановлении ветхих и изношенных инженерных систем.

Для реализации технологий серии RVR разработано и прошло практическую апробацию новое автоматическое оборудование, которое готово к широкому применению на объектах ЖКХ, социальной сферы, промышленности и транспорта, в том числе всесезонный, многофункциональный комплекс аппаратных средств RVR-SK/15NM. Работы с использованием комплекса аппаратных средств RVR-SK/15NM могут выполняться круглогодично и обеспечивают экономию ресурсов не менее 50%.

Преимущества технологий серии RVR перед другими технологиями, используемыми для приведения в норму инженерных систем в различных сферах состоят в следующем:

  • применение комплексного многофакторного системного подхода к решению проблем реновации, приведения в норму инженерных систем в различных сферах (промышленность, социальная сфера, ЖКХ, транспорт, здравоохранение, и т.д.);
  • применение инновационных технологий для восстановления инженерных систем, которые обеспечивают прочистку и промывку систем отопления, теплогенерирующего и теплообменного оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, транспортных трубопроводов и других систем от твердокристаллических и органических отложений без демонтажа элементов системы в любое время года;
  • полное обеспечение норм экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности на всех этапах производства работ;
  • применение экологически безопасных суперочистителей серии ЭкоСАН, которые не содержат вредных фтор-, хлор- и фосфорсодержащих соединений (полный отказ от хлорсодержащих препаратов), не токсичны, не имеют запаха, не загрязняют окружающую среду, биодеградируют микроорганизмами почвы и полностью разлагаются в течение 18-24 суток, обладают антистатическим эффектом;
  • полное уничтожение патогенной и бактериальной микрофлоры, растительного обрастания, удаления неприятных запахов, следов копоти и канцерогенных продуктов;
  • существенное сокращение продолжительности цикла выполнения работ за счет совмещения по времени процессов очистки внутренней и внешней полости оборудования от органических, коррозионных, твердокристаллических, масляно-грязевых и пленочных отложений;
  • технологии серии RVR строятся на принципах Экономичности выполняемых работ, при соблюдении высокого Качества и Долговечности конечной продукции, создания условий экологической Безопасности и Комфортности среды обитания обслуживающего персонала;
  • технологии серии RVR, применяемые материалы, оборудование и методы контроля качества производства работ соответствуют международным стандартам ISO 9001:2000.

Энергосбережение в современных экономических условиях является не просто составной частью, а ключевым элементом модернизации коммунального комплекса России. Это фундамент финансового оздоровления предприятий.

Проблемы многоквартирных домов и других объектов жизнедеятельности человека сводятся в основном к нарушению энергетического обеспечения и экологической безопасности среды обитания из-за зашлакованности, коррозии, разрегулировки, физического износа действующих инженерных систем отопления, теплообменного оборудования и тепловых сетей, кровли, подвальных помещений, стеновой и оконной теплоизоляции и т.д., вместе с тем потери, возникающие вследствие значительного износа основных фондов ЖКХ, по-прежнему оплачивают квартиросъемщики.

Выполнение работ по восстановлению инженерных систем ветхого или нового жилищного фонда по технологиям серии RVR с применением суперочистителей серии ЭкоСАН позволяет достигнуть следующих показателей:

  • эффективность теплоотдачи оборудования повышается на 40-90%;
  • потребление топлива (газа, угля, мазута и пр.) на котельных установках сокращается на 25-40%;
  • сроки эксплуатации действующих инженерных систем продлеваются на 25-50%;
  • уровень токсичных сбросов в водоемы понижается не менее чем на 70% в сравнении с применяемыми в настоящее время технологиями;
  • гнилостные и техногенные запахи, бактериальная и патогенная микрофлора уничтожается на 100%;
  • обеспечивается экологически безопасная и долговременная защита металлоконструкций от коррозии;
  • обеспечивается экологически безопасная и долговременная защита зданий, сооружений и конструкций от проникновения влаги.

Работы по технологиям RVR могут выполняться в круглогодичном режиме как для отдельно стоящего объекта (здания), так и группы объектов (зданий) в микрорайоне, в масштабах больших и малых городов. Стоимость «приведения инженерных систем в норму» составляет 25-40% от суммы ее капитального ремонта, что позволяет эффективно распределять средства, выделяемые на реконструкцию и обновление инженерных систем в ЖКХ, социальной сфере, промышленности и на транспорте.

Приведем некоторые примеры:

  • на объекте Домодедовские теплосети в 2010 г. были очищены четыре котла марки ЗИО-60, что позволило на 31% снизить потребление газа;
  • в г. Новосибирске после очистки по RVR технологии работоспособность системы отопления жилом доме была полностью восстановлена, а прирост температуры по стоякам составил от 16,2 до 24,4 °С.

Это свидетельствует о том, что применение энерго- и ресурсоэффективных, экологически безопасных RVR технологий позволяет существенно снизить потребление топлива и теплоносителей, и как следствие работает на повышение прибыли теплогенерирующих компаний, что позволит им проводить сбалансированную тарифную политику и работать на понижение тарифных ставок на отпускаемую тепловую энергию для населения.

В результате активного применения энерго- и ресурсоэффективных RVR технологий конечные потребители тепловой энергии в лице квартиросъемщиков получают энергоэффективный, теплый, умный дом.

Толстолугов Владимир Александрович,

к.т.н., доцент, заслуженный строитель РФ, генеральный директор НПФ ООО «ЭкоМИРТ» (г. Москва)

Тел.: (495) 455-3269; 8 926 203 0591 моб. (в Москве); 8 918 914 8870 моб. (в Сочи)

Толстолугова Ирина Игорьевна,

юрист, заместитель генерального директора НПФ ООО «ЭкоМИРТ» (г. Москва)

Тел.: 8-499-743-0453; 8-916-429-3855 моб. (в Москве).



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль