Правомерность отключения МКД от энергоресурсов

4010
Многие ТСЖ и управляющие организации сталкиваются с проблемой, получая от энергоснабжающих организаций уведомление о якобы образовавшейся задолженности с требованием незамедлительно погасить долги и угрозой отключения.

Многие ТСЖ и управляющие организации сталкиваются с проблемой, получая от энергоснабжающих организаций уведомление о якобы образовавшейся задолженности с требованием незамедлительно погасить долги и угрозой отключения.

При этом поставщик энергоресурса, как правило, пишет уведомление в прокуратуру района и администрацию о предстоящем отключении, создавая видимость законности своих действий. Самое удивительное, что органы, обязанные следить за соблюдением законности на вверенной им территории, соглашаются с таким поведением монополиста.

В результате, уверовав в свою безнаказанность, монополист производит отключение многоквартирных домов (МКД).

Давайте вместе попробуем разобраться в правомерности такого поведения.

Итак, правовое обоснование своих действий монополист находит, как ему кажется, в постановлении Правительства РФ от 05.01.1998 № 1 “Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям – потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов”. Проанализируем данный правовой акт.

Пункт 2: “Настоящий Порядок является льготным и распространяется на организации–потребители, прекращение или ограничение подачи топливно-энергетических ресурсов которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива и основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен”.

Пункт 6: “… в случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах”.

Вывод, который напрашивается сам собой:

  • объекты жилищно-коммунального хозяйства не могут быть отключены на основании данного постановления правительства в связи с прямым запретом на данное действие в п. 2;
  • ТСЖ и управляющие компании в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ не являются ни собственниками сетей, ни организациями-потребителями.

Другими словами для правоотношений, связанных с применением мер оперативного воздействия, таких как отключение МКД, есть порок субъектного состава: нет субъекта, который является собственником сетей и потребителем энергоресурсов для собственных нужд.

Полностью статью можно прочитать в февральском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль