Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

1996
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” управляющие компании или ТСЖ обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме, а собственники – нести соответствующие расходы на их проведение.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” управляющие компании или ТСЖ обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме, а собственники – нести соответствующие расходы на их проведение.

Данные мероприятия разрабатываются либо энергоснабжающей организацией, либо управляющей компанией (ТСЖ) с указанием расходов на их проведение, ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости.

Основным показателем энергетической эффективности жилого здания является удельное потребление энергетических ресурсов в течение определенного промежутка времени. Значение удельного потребления ТЭР в России превышает аналогичные значения в западных странах.

Пример

Если считать удельное потребление тепловой энергии на коммунальные нужды в России равным 100%, то в США при той же степени теплоизоляции оно составляет всего 34%, в Англии – 35, в Дании – 63%.

Энергоэффективность здания определяется совокупностью многих факторов, в частности объемно-планировочными и конструктивными решениями, такими как этажность, геометрические размеры и форма здания, устройство подвала и чердачного перекрытия и пр. Исследования показывают, что во время эксплуатации многоэтажный жилой дом теряет через стены до 40% тепла, через окна – до 18, через подвал – до 10, через крышу – до 18 и через вентиляцию – до 14%. Свести теплопотери к минимуму можно только при комплексном подходе к энергосбережению.

Тепловизионное обследование жилых многоквартирных домов ряда городов Владимирской области, проведенное специалистами кафедры ТГВиГ ВлГУ, выявило наиболее проблемные места в теплоизоляции наружных ограждающих конструкций:

· соединительные швы плит наружных стен панельных домов (рис. 1);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· места контакта плит перекрытий с несущими стенами;

· места установки отопительных приборов у наружных стен (рис. 2);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· места заполнения оконных и дверных проемов (рис. 3);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· цокольный этаж и подвальные помещения (рис. 4).

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

Для снижения тепловых потерь и увеличения термического сопротивления наружных ограждающих конструкций необходимо создавать комплексную защитную термооболочку здания, т. е. утеплять контактирующие с грунтом конструкции фундамента в сочетании с утеплением крыш и фасадов, устанавливать современные трехслойные стеклопакеты с низким коэффициентом теплопередачи (не более 1,7 Вт/ кв. м на°С).

Помимо пассивного энергосбережения нужно активно использовать интеллектуальные системы отопления, позволяющие оптимизировать поступление тепла в здание и его распределение в нем:

· модернизировать ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха;

· оснастить системы отопления автоматизированными узлами управления с пофасадным регулированием, установить терморегуляторы на радиаторах.

При этом приходится учитывать региональную специфику организации теплоснабжения.  . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в июньском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль