Как в Мурманске фонари поделили

2822
Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Все оплатит самый слабый

Город никогда не платил за наружное освещение, будь оно опорным, безопорным, подключенным к трансформаторной подстанции или к дому. В Советском Союзе это было обязанностью жилищных трестов, которых теперь нет. В Федеральном законе № 131 “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” “организацию освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов” законодатели отнесли “к вопросам местного значения поселения”. Но городская администрация считает иначе. Ее логика сводится к тому, что наружное освещение делится на уличное и дворовое. То есть улица у нас только с одной стороны дома, с другой ее нет. И вот уличное остается на попечении муниципалитета. А вот дворовое – это забота собственников жилья, потому что, в отличие от советских времен у нас появилась частная собственность на имущество многоквартирных домов (МКД). А к нему относятся и придомовые участки, и все, что на них расположено. В том числе и фонарные столбы. Пользуетесь светильниками и столбами? Платите за их обслуживание и за электроэнергию. Ну а поскольку этим обслуживанием занимаются управляющие организации, то, по мнению мурманских властей, именно они обязаны предоставлять услугу по обслуживанию и ремонту электросетей наружного освещения в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, которые заключили с собственниками помещений.

Но Федеральный закон № 131-ФЗ был принят не в советское время, а в 2003 г. То есть до вступления в силу нового Жилищного кодекса, но все-таки после появления закона о приватизации. Кроме того, ни один из документов, регламентирующих этот вопрос, не относит фонари во дворах домов к общедомовому имуществу. В правилах устройства электроустановок к общедомовым отнесены лишь светильники, освещающие нумерацию домов, расположенные над входами в подъезды и в местах расположения пожарных гидрантов.

Мурманск – единственный город в России, который придумал разделение на уличное и дворовое освещение. Из-за скудости бюджета нашли самого слабого, на кого можно повесить эти расходы, – на гражданина.

До сих пор идет переписка с администрацией по этому поводу. Очевидно, что деление наружного освещения на дворовое и уличное надуманно. В законодательстве есть понятие только наружного освещения, которое относится к объектам благоустройства и является заботой города. В августе прошлого года по этому поводу было совещание в администрации г. Мурманска. Одним из предложений было произвести ревизию наружного освещения, определиться, что к чему подключено, и рассмотреть вопрос о финансировании работ по переподключению всех этих дворовых опор на систему “Каскад”, т. е. непосредственно к трансформаторной подстанции. В настоящее время часть жилых домов подключена именно таким образом, и освещение автоматически включается и выключается по графику. Жильцы этих домов не оплачивают электроэнергию на наружное освещение. А часть домов ранее была переподключена на вводные распределительные щиты. И там жители оплачивают ту услугу, за которую половина Мурманска не платит.

С сентября 2010 г. в арбитражном суде находится иск по заявлению УК ОАО “Севжилсервис” к администрации г. Мурманска о понуждении снять с жильцов бремя оплаты за наружное освещение. Но дело до сих пор не завершено. Администрация уклоняется от решения вопроса.

Некоторые опоры подключены по системе “Каскад”, а некоторые (по 3–4 столба) – к общедомовым счетчикам МКД. Последние по требованию жильцов “Севжилсервис” отключает. Сейчас в Мурманске полярный день, но потом проблема опять вернется. Заместитель главы администрации А.Г. Лыженков разослал письма, в которых пригрозил, что если на неосвещенной территории будет совершено преступление, УК будет привлечена в качестве соответчика. Правда, в письме нет и не может быть ссылок ни на какие законодательные нормы. Потому что юридически нет никакой связи между освещением на фонарном столбе и уголовным преступлением.

В центре города нет опор наружного освещения. Фонари прикреплены к стенам жилых домов и запитаны наверняка от них же. Являются ли фасадные светильники общедомовым имуществом? Кто должен их содержать?    . . .

ПОЛНЫЙ текст статьи можно прочитать в сентябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль