Обучение собственников управлению МКД

2286
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами, в т. ч. ТСЖ и управляющими организациями.

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами, в т. ч. ТСЖ и управляющими организациями.

Изменения коснулись, в частности, ст. 20 ЖК РФ, а именно: уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ наделены правом проверять соответствие устава ТСЖ, внесенных в него изменений требованиям законодательства Российской Федерации, по заявлениям собственников помещений многоквартирных домов (МКД) проверять правомерность принятия на общем собрании решения о выборе управляющей организации (УО) и т. д.

В I квартале 2012 г. в адрес жилищной инспекции министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Калмыкия поступило несколько жалоб от собственников жилья в МКД на то, что переизбранные общими собраниями собственников помещений управляющие организации эти решения не признают и продолжают оказывать услуги по договору управления МКД.

В ходе проверки жилищной инспекцией выявлено, что при проведении общих собраний не были соблюдены требования Жилищного кодекса, в частности были допущены следующие нарушения:

– отсутствовали документы, подтверждающие факт уведомления о сроках проведения общего собрания не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания;

– в протоколах собраний указывалась очно-заочная форма проведения собрания;

– количество голосов участвовавших в собрании подсчитывалось по количеству присутствовавших, а не пропорционально доле собственника в праве на общую собственность на общее имущество в данном доме;

– допускалось проведение заочного голосования без проведения очного собрания и т. п.

Таким образом, общие собрания проведены с нарушениями положений Жилищного кодекса и являются неправомочными. Кроме того, проверки показали, что, несмотря на множество публикаций в средствах массовой информации, доступность нормативных актов в Интернете, председатели ТСЖ и домовых комитетов не владеют необходимыми знаниями для исполнения своих обязанностей.

В связи с этим были подготовлены методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в МКД, включающие следующие разделы:

– сроки проведения общего собрания собственников помещений в МКД;

– форма проведения собрания;

– созыв общего собрания;

– голосование на общем собрании;

– оформление решения собственников;

– подведение итогов голосования;

– особенности проведения собрания членов ТСЖ.

К теоретической части разработаны приложения с рекомендуемыми формами для оформления решений, в т. ч.:

– сведения о собственниках помещений в МКД;

– уведомление о проведении общего собрания;

– реестр вручения уведомлений о проведении собрания;

– решения собственника по вопросам повестки дня;

– протокол счетной комиссии по итогам общего собрания;

– протокол общего собрания;

– другие формы, необходимые для правильного оформления документации.

Методические рекомендации размещены на сайте министерства ЖКХ и энергетики Республики Калмыкия. Вследствие недостаточности этой информации было принято решение о проведении обучающего семинара для председателей ТСЖ и домкомов силами жилищной инспекции. . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в октябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль