Капитальный ремонт общего имущества

1773
Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ кардинально изменил жилищное законодательство российской федерации в части ремонта общедомового имущества. Закон застал врасплох органы местного самоуправления (ОМСУ), управляющие организации (УО) и собственников многоквартирных домов (МКД). Очень непросто изменить направление по команде «вперед!».

ОМСУ при утверждении бюджетов на 2013 г. не имели воз­можности заложить необходимые средства для оплаты капитального ремонта (КР) МКД за муниципальные жилые и нежилые помещения. Как выяснилось, не готовы и до сих пор. Если по нежилым муниципальным помещениям планируется уве­личение арендной платы, то рост оплаты за наем жилых помеще­ний затронет платежеспособность самых незащищенных слоев населения. Если изыскать средства из бюджета, то неизбежно возникнут вопросы у остальных налогоплательщиков.

Субъекты РФ долго не могли определиться с применением данного законопроекта на своих территориях. До осенних вы­боров органов управления субъектов РФ власти не готовы были принимать непопулярные решения по программе КР и особенно утверждать тариф.

Только 23 октября 2013 г. Законодательное собрание Влади­мирской области приняло Закон № 65 «Об организации прове­дения капитального ремонта общего имущества в многоквартир­ных домах, расположенных на территории Владимирской области» (Закон № 65), а предлагаемый департаментом ЖКХ тариф 6,50 руб. с одного квадратного метра общей площади губернатор пока не решается утвердить.

Департамент ЖКХ Владимирской области, ОМСУ неоднократ­но проводили семинары и совещания с руководителями УО, ТСЖ и ЖСК по данному вопросу, но негативное отношение к порядку оплаты и проведению КР только нарастает.

Больше всего возмущены собственники, которые отремонти­ровали свои дома по федеральной программе КР на основе Фе­дерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ. УО приложили немало усилий, чтобы убедить собственников оплатить даже 5% стоимости капитальных работ. Для многих жителей МКД сразу внести необ­ходимую сумму было непросто. Но ОМСУ, УО аргументировали необходимость внесения платы за капитальный ремонт общего имущества тем, что работы будут вы­полнены на десятилетия вперед и никто не потребует новых вло­жений. А по новой программе жителям придется оплачивать вместе со всеми КР, хотя их МКД не смогут воспользоваться возможностью что-то отремонтировать еще несколько десятков лет.
Возмущены жители новостроек, которые, затратив на обустройство МКД свои и заемные средства, рассчитывали сэкономить на ремонте общего имущества хотя бы в пределах гарантийного пятилетнего срока.
Возмущены жители старых домов, которые с большим трудом поверили заверениям властей в том, что они собственники МКД, создали советы МКД, совместно с УО составили планы КР и утвердили реальный тариф для их реализации.

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ об оплате капитального ремонта общего имущества в МКД

Журнал "Управление многоквартирным домом" № 01, 2014

Капитальный ремонт общего имущества

Подпишитесь на журнал "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера" и читайте полезные материалы.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль