ЖКХ

Свежие статьи

29 сентября 2016

Считается, что экономия тонны условного топлива обходится значительно дешевле ее добычи. Насосы — оборудование энергоемкое.10

25 сентября 2016

Нужно ли РСО заключать с собственником нежилого помещения в доме отдельный договор на водоснабжение и водоотведение?6

20 сентября 2016

Ближе к зиме дорожные службы расчехляют дорожную технику, обновиляют запасы противогололедных реагентов и приступают к борьбе со снегом и льдом.46



Календарь

30
сентября 2016
пятница
Событий нет
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Календ. дней 30

Заканчивается подписка?

Выберите свой журнал:

Хочу подписаться!

В платном доступе

Фото: Shutterstock

Плата за загрязнение окружающей природной среды-2016

Пунктом 2 ст. 16.1 Федерального закона от 10.01.2002 № 7‑ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее — Закон об охране окружающей среды) предусмотрена постановка на учет лиц, обязанных вносить плату. Она осуществляется при ведении государственного учета объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.322

Изменения законодательства о местном самоуправлении в сфере градостроительных и земельных отношений

В течение последних месяцев был принят ряд важных нормативно-правовых актов, изменяющих сложившуюся ситуацию в т. ч. в области градостроительных и земельных отношений. Некоторые из них не предусматривают необходимость внесения изменений в Градостроительный кодекс РФ, между тем без внесения таких изменений реализация закрепленных новаций будет затруднительна.3934

Вернуть города горожанам

Сегодня низкая избирательная активность уже стала привычным атрибутом муниципальных выборов. Как правило, данный фактор свидетельствует о быстром падении легитимности власти и утрате поддержки населением нынешней политической системы. Как показывает практика, проблемы местных выборов и недостатки нынешней избирательной системы действительно существуют.734

Об отчетах депутатов представительных органов муниципальных образований перед населением

Взаимоотношения избиратель – депутат – избиратель очень важны для гражданского общества. От того, как они складываются, имеются ли положительные результаты от совместной работы, зависят жизнь населения муниципальных образований и доверие к власти. В то же время вопрос предоставления депутатами отчета избирателям о проделанной работе в настоящее время не урегулирован на федеральном уровне. Данный законодательный пробел создает множество проблем в практике взаимодействия депутатов с населением.4238

О практике взаимодействия региональных и муниципальных депутатов Пермского края

В Пермском крае около 20 лет действуют различные механизмы, позволяющие формировать согласованную позицию и единые подходы в решении вопросов местного значения1456

Практика работы молодых депутатов Волгоградской области

Молодые депутаты в составе представительных органов местного самоуправления становятся сегодня не только закономерностью, но и необходимостью. Система самоуправления в Волгоградской области построена таким образом, что опыт старшего поколения передается молодым. У молодых депутатов всегда есть интересные идеи и дерзкие планы, которые необходимы для экономического и политического развития региона.2655

Фото © shutterstock.com

О заключении договора на водоснабжение

Нужно ли РСО заключать с собственником нежилого помещения в доме отдельный договор на водоснабжение и водоотведение?6

Фото © shutterstock.com

Готовимся к зиме: требования к противогололедным материалам

Ближе к зиме дорожные службы расчехляют дорожную технику, обновиляют запасы противогололедных реагентов и приступают к борьбе со снегом и льдом.46

shutterstock.com

Самостоятельный монтаж индивидуальных тепловых пунктов: да или нет?

Данная статья не претендует на роль самоучителя для председателя ТСЖ или кого бы то ни было. Так же как и в медицине, в теплотехнике следует обратиться к специалисту, который «поставит точный диагноз и выпишет рецепт».184

Фото: Shutterstock

Служба государственного жилищного надзора и осуществление лицензионного контроля

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и/или устранению выявленных нарушений.924

Вопросы главному жилищному инспектору страны

В соответствии с административной реформой, проводимой правительством, готовится новое Положение о государственном жилищном надзоре в Российской Федерации. В жилищной сфере предусматривается двухуровневая система контроля (надзора).3087

Возможность осуществления государственного жилищного надзора за деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Девятый арбитражный апелляционный суд г. Москвы в постановлении от 18.02.2013 № 09АП-1288/2013 по делу № А40-115532/12-122-651 признал законным и обоснованным решение суда первой инстанции, признавшего отсутствие у Мосжилинспекции полномочий на выдачу предписания к жилищно-строительному кооперативу «Тында».3322

Фото: Shutterstock

Размер площади придомовой территории многоквартирного дома

Стоит изначально отметить, что ЖК РФ не дает понятия "придомовой территории". В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.786

Фото © shutterstock.com

Ремонтные работы на водопроводе с помощью «напыляемой трубы»

Износ водопроводных сетей приводит к увеличению количества аварий, протечек и ухудшению качества транспортируемой воды из-за загрязнения продуктами коррозии. Темпы реконструкции и ремонта сетей отстают от скорости их старения. Поиск новых, более эффективных технологий — это требование времени.140

shutterstock.com

Определение оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов

В Омской области для определения стоимости капитального ремонта многоквартирных домов применяется Методика расчетов по типовой номенклатуре конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем общего имущества МКД с указанием средних сроков их службы, разработанная Сибирским центром ценообразования в строительстве (г. Омск).90

Фото: shutterstock.com

Проблемы капитального ремонта: как эксплуатировать крыши с холодным чердаком

Откликаясь на пожелания читателей, журнал начинает публикацию серии материалов об эксплуатации различных конструктивных элементов МКД.81

Фото: Shutterstock

Как грамотно составить письменную претензию

Утвержденной формы претензии не существует, она оформляется в произвольной обязательно письменной форме с соблюдением правил делопроизводства.298

Новый этап в осуществлении муниципальной реформы

В целях совершенствования территориальных, организационных и функциональных основ местного самоуправления Государственной Думой принят Федеральный закон от 27.05.2014 № 136-ФЗ, который положил начало новому этапу в осуществлении муниципальной реформы.5873

«О действиях по эксплуатации приборов учёта коммунальных услуг»

Письмо Минстроя России от 18.09.2015 № 30162-ОЛ/041331

Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ

"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2353

Постановление Правительства РФ от 25.12.2013 № 1241

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»1845

Особенности работы с обращениями граждан в органах местного самоуправления

Рассмотрение обращений граждан является одним из важнейших полномочий органов местного самоуправления. Местные администрации выполняют роль основного органа местного самоуправления, осуществляющего организационно-управленческие функции по вопросам рассмотрения обращений граждан в муниципальном образовании. В связи с этим специалистам местных администраций важно учитывать особенности работы с обращениями граждан.915

Из практики работы администрации Петрозаводского городского округа по переходу на оказание муниципальных услуг в электронном виде

Переход на оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде рассматривается администрацией Петрозаводского городского округа как один из наиболее эффективных инструментов предотвращения коррупционных действий и обеспечения прозрачности принятия решений на уровне органов местного самоуправления.1597

Предоставление государственных и муниципальных услуг населению в г. Чебоксары

В соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ от 27.07.2010 “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, с 1 июля 2012 г. органы исполнительной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления должны предоставлять гражданам услуги, не требуя у них справок и документов, которые находятся в распоряжении других органов власти.2977

shutterstock.com

Энергоэффективный капитальный ремонт – новая жизнь ветхого жилья

Жилищно-коммунальный комплекс нашей страны на сегодняшний день является одной из самых затратных отраслей экономики. Согласно официальным данным Правительства РФ, на его нужды ежегодно из федерального бюджета тратится от 100 до 120 млрд руб. и 35–50% от муниципальных средств конкретного региона.107

shutterstock.com

Заключение энергосервисных контрактов в жилищной сфере

Трудно, да и неправильно было бы отрицать положительные моменты, присущие энергосервисным контрактам в жилищно-коммунальном хозяйстве в целом. Совершенно очевидно, что при реализации мероприятий модернизации и энергосбережения в рамках такого контракта или вне его экономия достигается.161

shutterstock.com

Теплозащита – энергосбережение зданий

Правильный, научно обоснованный выбор теплоизоляции зданий — основное условие для обеспечения комфортного микроклимата помещений, сокращения потребности в тепловой энергии для обогрева при повышении долговечности ограждающих конструкций.90

Квалифицированный работник – залог успеха реформы ЖКХ

Среди множества проблем ЖКХ наиболее острыми сегодня являются две: недостаточное качество (в т. ч. надежность, безопасность) предоставляемых услуг и их доступность. Это проявляется в неудовлетворенности 60% россиян данными услугами, системном кризисе жилищно-коммунальной сферы, массовых протестных действиях граждан, социальной напряженности как в трудовых коллективах отрасли, так и в значительной части общества.2680

Предпосылки формирования самостоятельной системы профессионального образования в ЖКХ

Для успешного продвижения реформы ЖКХ необходимо в короткие сроки повысить профессиональный уровень руководителей и специалистов предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов недвижимости в ЖКХ.2104

Подготовка кадров для ЖКХ

В период 1990-х гг. возникла проблема, связанная с подготовкой кадров для различных отраслей экономики, в т. ч. для ЖКХ. Нельзя сказать, что система образования разрушена полностью, но она дестабилизирована, и по большому счету мы имеем на местах недостающий потенциал, связанный с подготовкой специалистов низового, среднего и высшего звена для нашей отрасли.9015

Фото: Shutterstock

Двойные квитанции: кто заплатит по счетам?

В ходе передела рынка ЖКХ в России достаточно часто возникает ситуация, когда жители, получая двойные квитанции и оплатив, как впоследствии выясняется, счета управляющей организации, не имевшей законного основания по сбору денежных средств, оказываются в должниках. Кто должен в таком случае возмещать легитимной управляющей организации недоплаченные средства? И почему возникает ситуация, когда оказываются две управляющих компании в доме?4692

Фото: shutterstock.com

Плата за управление многоквартирным домом в ЖСК

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены такого объединения своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.2117

Фото: Shutterstock

Как грамотно составить письменную претензию

Утвержденной формы претензии не существует, она оформляется в произвольной обязательно письменной форме с соблюдением правил делопроизводства.298

Фото © shutterstock.com

Ремонтные работы на водопроводе с помощью «напыляемой трубы»

Износ водопроводных сетей приводит к увеличению количества аварий, протечек и ухудшению качества транспортируемой воды из-за загрязнения продуктами коррозии. Темпы реконструкции и ремонта сетей отстают от скорости их старения. Поиск новых, более эффективных технологий — это требование времени.140

shutterstock.com

Развитие коммунальной инфраструктуры: семь раз отмерь…

Управление развитием коммунальной инфраструктуры — одна из важнейших функций органов местного самоуправления и органов государственной власти. Актуальной проблемой при реализации этой функции является расхождение планов по развитию коммунальной инфраструктуры с планами потребителей.70

pixabay.com

ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция по регистрации и добавлению информации

Согласно нынешнему законодательству такие структуры как кооперативы, управляющие кампании и товарищества обязаны размещать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) сведения об осуществлении своей деятельности. В том числе показатели счётчиков и других приборов учёта, заключённые договора управления, различные данные о многоквартирных домах, а также прочую информацию, предусмотренную законом. О том, как правильно это делать, пойдёт речь в данной статье.6411

shutterstock.com

Определение оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов

В Омской области для определения стоимости капитального ремонта многоквартирных домов применяется Методика расчетов по типовой номенклатуре конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем общего имущества МКД с указанием средних сроков их службы, разработанная Сибирским центром ценообразования в строительстве (г. Омск).90

Фото: Shutterstock

Организация и проведение общих собраний собственников: что изменилось

В действующее законодательство, регламентирующее порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в конце июня 2015 г. были внесены существенные изменения. В числе прочих были внесены корректировки в ст. 44–48 ЖК РФ, предусматривающие не только модернизацию старых, но и введение новых правил регулирования порядка проведения общего собрания собственников.2574

Фото: Shutterstock

Выбор способа управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме во исполнение ч. 2 ст. 161ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.1258

Теневая экономика в России: что ждет российские муниципалитеты

Теневая экономика — нелегальная, официально не учитываемая хозяйственно-экономическая деятельность.893

Этика в муниципальном управлении

Осуществление муниципального управления неразрывно связано с обеспечением надлежащего с точки зрения этических норм поведения муниципальных служащих и лиц, замещающих муниципальные должности, что требует отдельного подхода к выработке инструментария регулирования такого поведения.3129

Современный муниципалитет – фабрика услуг или платформа для гражданского общества?

Вынесенный в заголовок вопрос неслучайно сформулирован именно таким образом. Определенное противопоставление различных характеристик муниципалитета как объекта управления представляется чрезвычайно важным, поскольку позволяет не только на новом витке вернуться к дискуссии о сущности института местного самоуправления и его роли в обществе, но и четко расставить акценты, сформулировать современные позиции.1881

В платном доступе

shutterstock.com

Прямые государственные инвестиции в сферу ЖКХ – идеальный канал денежной эмиссии

Изменяющиеся экономические условия требуют поиска новых подходов к финансированию модернизации коммунальной инфраструктуры.45

shutterstock.com

Оператор коммерческого учета: предпосылки и условия

Сегодня созданы все нормативные и правовые условия для обеспечения 100-процентного приборного учета производимых, передаваемых и потребляемых энергоресурсов. Есть требования федерального законодательства, требования по организации приборного учета, прописанные в ряде постановлений Правительства РФ и т. д.65

shutterstock.com

Определение оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов

В Омской области для определения стоимости капитального ремонта многоквартирных домов применяется Методика расчетов по типовой номенклатуре конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем общего имущества МКД с указанием средних сроков их службы, разработанная Сибирским центром ценообразования в строительстве (г. Омск).90

Территориальное общественное самоуправление: нормативные условия и потенциал развития

Территориальное общественное самоуправление обладает мощным социальным потенциалом и способно стать одним из важнейших инструментов стратегического развития российских территорий7650

Тенденции развития местной демократии в европейских странах

Наряду с прямыми демократическими правами, в соответствии с которыми граждане могут напрямую участвовать в принятии решений, т. е. составлять определенную конкуренцию избранным муниципальным представителям, все большее значение с точки зрения теории и практики местной демократии приобретают партиципативные права участия и взаимодействия при принятии решений. Одновременно они представляют собой важное дополнение (и корректировку) представительной демократии, не затрагивая, однако, прав на принятие решений самими выборными органами. Ниже предметно рассматривается развитие прав граждан на прямое участие в местном самоуправлении в Англии, Швеции, Франции и Германии.2360

Популярное по теме

Фото: Shutterstock

Содержание инженерных сетей: распределение обязанностей и ответственности

Чтобы разобраться, кто и за счет каких средств должен содержать бесхозяйные инженерные сети, необходимо сначала четко представлять себе, как должны содержаться такие сети в случае, когда собственники известны.873

Фото: Shutterstock

Аукцион по капитальному ремонту: нюансы составления технического задания

Техническое задание — основной раздел аукционной документации. В нем необходимо как можно более подробно изложить задачи, стоящие перед исполнителем, и обрисовать объем предстоящих работ. Правильная детализация поможет участнику закупки наметить план выполнения задания и сориентироваться по стоимости.1761

Фото: Shutterstock

Разграничение эксплуатационной ответственности сторон

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разгра­ничение так называемой эксплуатационной ответственности сторон и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.62065

Совет дня №1

Как обеспечить круглосуточный онлайн-контроль работы водителей, контролировать топливо и выполнение производственных заданий, предотвратить кражи дорогостоящего оборудования для сбора и транспортировки отходов, например, мусорных контейнеров, бункеров?171

Фото © shutterstock.com

Эффективность насосного оборудования и политика энергоэффективности

Считается, что экономия тонны условного топлива обходится значительно дешевле ее добычи. Насосы — оборудование энергоемкое.10

shutterstock.com

Самостоятельный монтаж индивидуальных тепловых пунктов: да или нет?

Данная статья не претендует на роль самоучителя для председателя ТСЖ или кого бы то ни было. Так же как и в медицине, в теплотехнике следует обратиться к специалисту, который «поставит точный диагноз и выпишет рецепт».184

shutterstock.com

Окислительно-восстановительный потенциал воды: понятие и значение

Качество воды должно отвечать существующим требованиям, которые выражаются набором различных технических показателей. Одним из таких показателей и является окислительно-восстановительный потенциал воды.70

Фото: Shutterstock

Содержание инженерных сетей: распределение обязанностей и ответственности

Чтобы разобраться, кто и за счет каких средств должен содержать бесхозяйные инженерные сети, необходимо сначала четко представлять себе, как должны содержаться такие сети в случае, когда собственники известны.873

Фото: Shutterstock

Расходы на общедомовые нужды-2016

Одной из самых злободневных тем сегодня, несомненно, является тема содержания жилья, особенно в связи со значительно возросшими платежами. После установки в многоквартирном доме (МКД) коллективного (общедомового) прибора учета (ОПУ), фиксирующего потребление ресурсов, у многих граждан в квитанциях появилась строка коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН).3317

Фото: shutterstock.com

Неисправность системы отопления и залитие квартиры: кто должен за это отвечать

Особое место среди дел о привлечении к ответственности за нарушение правил содержания общего имущества занимают случаи, когда основанием для искового заявления становится неисправность системы отопления и, как следствие, залитие квартиры.19992

shutterstock.com

Самостоятельный монтаж индивидуальных тепловых пунктов: да или нет?

Данная статья не претендует на роль самоучителя для председателя ТСЖ или кого бы то ни было. Так же как и в медицине, в теплотехнике следует обратиться к специалисту, который «поставит точный диагноз и выпишет рецепт».184

Фото: Shutterstock

Требования безопасности эксплуатации лифтов

Как добиться, чтобы лифт, создающий комфорт в многоэтажных домах, не стал виновником неприятностей, а тем более страдания и печали в нашем доме?3142

Заглушки на канализацию должникам: законность.

С принятия Постановления 354 Правительства РФ от 06.05.2011 года, организации ЖКХ России стали массово применять новый метод работы с должниками - управляющие компании стали применять устройства для установки заглушек на канализационные отводы из квартир должников, попросту говоря, отключение канализации. Метод получил широкое применения в разных точках России, и показал хороший эффект: дисциплина платежей у тех компаний, которые применяли данный метод к своим должникам, стала существенно выше.3628

Фото: Shutterstock

Страхование лифтов как опасных объектов: кто несет ответственность

Федеральный закон от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (п. 4 ч. 1 ст. 5, ч. 8 ст. 29) прямо упоминает лифты в качестве опасных объектов, владельцы которых обязаны осуществлять обязательное страхование.7249

Фото: Shutterstock

Программа переселения граждан из аварийного жилья: о качестве новых домов

Фонд содействия реформированию ЖКХ контролирует качество жилья, предоставленного в рамках программ переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, и ведет Реестр обращений по этому вопросу.199

Роль общественного контроля

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ допускается три способа управления многоквартирными домами: управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление.1771

Фото: Shutterstock

Служба государственного жилищного надзора и осуществление лицензионного контроля

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и/или устранению выявленных нарушений.924

Фото: shutterstock.com

Лицензия управляющей организации при реорганизации УК

Сейчас все управляющие организации работают, имея лицензию. Но бизнес – процесс динамичный и может потребовать от юридического лица каких-то изменений – например, присоединения, слияния либо разделения. Что же в этом случае будет с лицензией и договорами управления многоквартирными домами?1442

Фото: shutterstock.com

Процесс аннулирования лицензии управляющей компании

Согласно ч. 1 ст. 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда. При этом соответствующее заявление в суд подает орган государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии.917

Фото: shutterstock.com

Сдача отчетности в ПФР в электронном виде: ошибки, за которые штрафуют

Страхователь отправил отчет по телекоммуникационным каналам связи органу Пенсионного фонда РФ. Рассмотрим, во всех ли случаях ПФР признает такое представление своевременным, совпадает ли мнение судов с позицией ПФР.114



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Мария Дмитриевна Анестратенко,
Главный редактор ОН
«Городское хозяйство и ЖКХ»

Читать сейчас
Обновлено 22.04.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×