№ 04
Содержание журнала «Управление многоквартирным домом» № 04/2011
ПРАКТИКА
Беляков С. Л.3 Кому выгодно внедрение энергосберегающего оборудования?
Взгляд на проблему со стороны собственников помещений, УК, РСО и государства
Степанов А.А., Кудрявцев В.Л.
8 Крыши, чердаки и мансарды
Инвестиции в реконструкцию МКД
МЕНЕДЖМЕНТ
Гассуль В.А.14 Выбор подрядной организации при капитальном ремонте
Критерии конкурсного отбора
Гордеев Д.П.
24 Ответственность за содержание газовых плит
Правомерность отнесения внутрикватирного газового оборудования к общему имуществу МКД
КАДРЫ
Варфоломеева И.В.31 Как вычислить потенциального руководителя
Продвижение подходящих людей на руководящие позиции в управляющей компании
Воронов А.В.
35 Критика и мотивация сотрудников
Как добиться, чтобы критика была полезной
ФИНАНСЫ
Хмельников Б.В., Михайлов П.Д.39 Сколько стоит энергосбережение в жилищном фонде
Расчет комплекса мероприятий для МКД
44 Ответ на вопрос
МОЙ ОПЫТ
Букреева Н.В.46 Реклама в жилых домах
Согласование размещения наружной рекламы в доме
РЫНОК
Шемякин И.М.48 Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунальной сферы
Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ на период 2010–2020 гг.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И КОММЕНТАРИИ
Сиваев С.Б., Гордеев Д.П., Лыкова Т.Б., Родионов А.Ю.58 Законодательные аспекты повышения энергоэффективности МКД
Комментарии к Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении”
Филимонов С.Л.
68 Признание жилого помещения непригодным для проживания
Разрешение конфликтных ситуаций при реализации жилищного законодательства
70 О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету (приказ Минфина России от 08.11.2010 № 144н)
Анонсы статей номера:
Крыши, чердаки и мансарды наших домов – главные жертвы погоды. За ними нужно ухаживать, периодически менять или переделывать, утеплять или придавать новый архитектурный облик. Они стали самой проблемной зоной. Это и проблемы бизнеса, который не может инвестировать средства в реконструкцию, не оформив каких-либо вещных прав, и проблемы жителей последних этажей, пишущих жалобы президенту и губернатору, это и проблемы прохожих, ставших инвалидами, это и проблемы чиновников, ссылающихся на отсутствие денег для ремонта, которые в бюджете на данный год уже кончились.
А. А. Степанов, председатель комитета по предпринимательству в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства Торгово-Промышленной Палаты Санкт-Петербурга, В.Л. Кудрявцев, юрист комиссии по ЖКХ Торгово-Промышленной Палаты Санкт-Петербурга | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” призван улучшить энергетическую ситуацию в стране. На первый взгляд все понятно: устанавливается оборудование в жилом доме, возникает экономия ресурсов, и в результате сумма в квитанции существенно ниже, чем месяц назад. Однако на закупку и установку оборудования нужно затратить средства. И даже если их найти, то окупится такая рационализация в течение нескольких лет.
С.Л. Беляков, директор ООО «Управляющая компания “Вятка Уют”» (г. Киров) | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
Вопрос о том, входит ли в состав общего имущества в многоквартирном доме внутрикватирное газовое оборудование и кто несет ответственность за состояние этого оборудования и обязан заключать договоры о его техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении, очень актуален в отношениях ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций.
Д.П. Гордеев, ведущий юрисконсульт направления “Городское хозяйство” Фонда “Институт экономики города” | Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме
Уже более года действует Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, в течение всего 2010 г. принимались необходимые подзаконные акты, принимаются и реализуются региональные и муниципальные программы.
Потенциалом энергосбережения и повышения энергетической эффективности обладают все стадии использования топливно-энергетических ресурсов: их производство, передача и потребление.
В жилищном фонде, где потребляется значительная доля топливно-энергетических ресурсов, имеются свои особенности.
Федеральным законом № 261-ФЗ определен достаточно большой перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищной сфере.
Значительную часть данных мероприятий должны проводить управляющие организации.
Потенциалом энергосбережения и повышения энергетической эффективности обладают все стадии использования топливно-энергетических ресурсов: их производство, передача и потребление.
В жилищном фонде, где потребляется значительная доля топливно-энергетических ресурсов, имеются свои особенности.
Федеральным законом № 261-ФЗ определен достаточно большой перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищной сфере.
Значительную часть данных мероприятий должны проводить управляющие организации.
Б.В. Хмельников, зам. генерального директора ЗАО “Центр муниципальной экономики”, П.Д. Михайлов, выпускающий редактор информационно-статистического сборника “Цены и тарифы в жилищно-коммунальном хозяйстве” | Финансы, тарифы, инвестиции
www.proflit.ru
