№ 06
Содержание журнала «Управление многоквартирным домом» № 06/2011
ПРАКТИКА
Волкова А.И.
3 Содержание и ремонт жилищного фонда
Эксплуатационные затраты на МКД
Гончаренко К.В.
10 Как бороться с сутяжниками
Рекомендации председателю ТСЖ (ЖСК)
Мигунов Д.А.
17 Не верьте энергетикам, счета приносящим
Взаимоотношения РСО и ТСЖ
МЕНЕДЖМЕНТ
Хмельников Б.В., Михайлов М.Д.
22 Сколько стоит капитальный ремонт общего имущества
Собственники имущества довольствуются тем, что дают, а не тем, что необходимо сделать
Гассуль В.А.
28 Система управления ТСЖ
Рекомендации по разработке стандартов товарищества
34 Мода на аутсорсинг
МОЙ ОПЫТ
Бакиров Р.Р., Ефименков А.Д.
36 Управление – это не просто
Отзыв на статью И.А. Фельдмана (журнал “Управление многоквартирным домом”. 2010. № 11)
ФИНАНСЫ
Попова Е.Б.
45 О Стандарте раскрытия информации управляющими организациями
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации должна обновляться ежегодно
49 Обратная связь
ТЕХНОЛОГИИ
Олейников Ю.Д.
53 Отопление: две трубы лучше, чем одна?
Зорин А.А.
56 Современные энергосберегающие технологии в ЖКХ
РЫНОК
Шемякин И.М.
59 Собираемость платежей с населения
Состояние сферы ЖКХ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И КОММЕНТАРИИ
Гаркуша А.Н.
64 Не определенная общедолевая собственность
О приведении в соответствие с Жилищным кодексом законов и иных нормативных правовых актов
Волоснёва В.О.
69 Регистрация граждан поможет УК
О постановлении Правительства РФ от 11.11.2010 № 885
71 <Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности передачи этой документации. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица> (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09 по делу № А40-73182/08-19-483)
Анонсы статей номера:
Федеральный закон № 185-ФЗ расшевелил сонное царство под названием реформа ЖКХ, но чиновники быстро сориентировались, что цифры можно писать в зависимости от пожеланий заказчика. Муниципалитеты под давлением регионов срочно организовали необходимое количество ТСЖ и клонировали ДЕЗы для необходимого количества управляющих организаций с частным капиталом. Фонд выделял деньги на капитальный ремонт и отселение из аварийных домов, регионы софинансировали, а собственники соучаствовали своими 5%, а заодно, жалели пресловутую "бабулю", у которой нет денег на софинансирование. При этом забывали, что если "бабуля" приватизировала жилье, значит, у нее где-то затаился наследник, который получит в собственность дармовую квартиру, да еще и капитально отремонтированную.
И.М. Шемякин, советник заместителя председателя Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и земельным отношениями | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
11 ноября 2010 г. было принято постановление Правительства РФ № 885 “О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”.
В.О. Волоснёва, начальник отдела по управлению жилой недвижимостью управляющей компании “МАТОРИН” | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
В новых жилищных отношениях многоквартирный дом (МКД) становится объектом коллективного владения. Значительная часть жилых помещений в доме перешла в собственность на условиях бесплатной приватизации. Процесс приватизации сформировал класс малоимущих собственников, не способных владеть и управлять имуществом МКД. Собственник помещений, подчас владея многомиллионной собственностью, до сих пор считает, что нести ответственность за сохранность, содержание, эксплуатацию и ремонт его недвижимого имущества в доме обязано государство. Отсутствие элементарных знаний по владению и управлению недвижимым имуществом формирует безответственного собственника.
А.И. Волкова, руководитель Учебно-методического центра по жилищному самоуправлению при управе района Перово (Москва) | Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме
Жилищный кодекс РФ в одночасье волевым порядком в корне изменил жилищные отношения в стране. Наличие в Жилищном кодексе РФ (далее – ЖК РФ) непродуманных по своим последствиям положений привело к очень интересному результату.
А.Н. Гаркуша, председатель правления ТСЖ “Северная 14-в” (г. Орехово-Зуево) | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
www.proflit.ru
