№ 08
Содержание журнала "Управление многоквартирным домом" № 08/2011
РЫНОК
Шемякин И.М.
3 Что нам несут новые Правила?
Анализ постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Цыренжапов Ч.Д.
8 Новое в Жилищном кодексе РФ
Изменения в работе УК, ТСЖ, ЖСК
ПРАКТИКА
Гордеев. Д.П.
13 Выход из многодомного ТСЖ
Порядок действий собственников помещений МКД
Лазарев А.К., Неклюдова А.А.
18 Изменение статуса многоквартирного дома на статус жилого
Содержание общего имущества и управление малоквартирным домом
МЕНЕДЖМЕНТ
Жукова Е.И.
26 Налоговые инструменты реформирования ЖКХ
Налоговые льготы для управляющих компаний
Анисимова И.В.
30 Покупка электроэнергии на общедомовые нужды
Урегулирование отношений между РСО и УК
Гассуль В.А.
34 Сметная документация и цена капитального ремонта МКД
Рекомендации для руководителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний, выступающих в роли заказчика КР
КОНТРОЛЬ
Козлова Т.Г.
43 Пособие по осуществлению контроля за проведением, принятием законченного капитального ремонта многоквартирного дома
Разработано Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области
Волоснёва В.О.
51 Прозрачный бизнес
Деятельность УК в рамках постановления о раскрытии информации
ФИНАНСЫ
Попова Е.Б.
58 Плательщик ЕНВД при предоставлении фасадов зданий под рекламу
Варианты использования УО общего имущества МКД
МОЙ ОПЫТ
Климов С.Е.
64 Решение проблемы досуга детей и молодежи в МКД
Рекомендации по организации домовых соревнований
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И КОММЕНТАРИИ
Ломтев Г.А.
68 Даешь общедомовые!
О новой редакции Правил предоставления коммунальных услуг в МКД – новый вид сбора средств с населения – за коммунальные услуги на общедомовые нужды
71 <О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания НДС по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов> (постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 № 57)
Анонсы статей номера:
В практике нередко возникают ситуации, когда собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) выбрали способ непосредственного управления домом, но впоследствии без их волеизъявления было создано ТСЖ, объединяющее собственников помещений в нескольких МКД, распространяющееся на данный дом. Такое включение МКД представляется неправомерным.
Д.П. Гордеев, ведущий юрисконсульт направления “Городское хозяйство” Фонда “Института экономики города” | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
Порядок составления сметной документации и определение цены капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) можно отнести к самостоятельному и достаточно важному вопросу управленческой деятельности руководителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. Практика показывает, что этот вопрос недостаточно адекватно рассматривается многими руководителями районных жилищных агентств и администраций, что придает ему еще большее значение в связи с тем, что капитальный ремонт МКД находится целиком в сфере влияния административных органов субъектов РФ (при капитальном ремонте с использованием субсидий).
В.А. Гассуль, канд. экон. наук, почетный строитель России (Санкт-Петербург) | Капитальный ремонт
Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах существенно обогатили уже привычный платежный документ. Теперь в нем законно займет должное место новый вид сбора средств с населения – за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Г.А. Ломтев, канд. экон. наук, генеральный директор Общероссийского объединения “Российская Жилищная Федерация”, почетный работник ЖКХ России (Москва) | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
www.proflit.ru
