№ 09
Содержание журнала «Управление многоквартирным домом» № 09/2011
ПРАКТИКА
Пахомов С.А., Фокин В.Ю.
3 Санитарная уборка подъездов
Совершенствование бизнес-процессов управляющей компании в сфере ЖКХ
Булкин М.А.
8 Порядок оплаты коммунальных услуг
Сравнение новых и прежних Правил предоставления коммунальных услуг
МЕНЕДЖМЕНТ
Гордеев Д.П.
21 Использование общего имущества в МКД
Права владения общей долевой собственностью
Денисова Л.Ю.
25 Договор на услуги или устав
Некоммерческие организации не могут оказывать возмездные услуги своим членам
Шишкин Д.С.
29 Панацея для управляющих компаний
ФИНАНСЫ
Жукова Е.И.
33 Компенсационные выплаты работникам как объект обложения страховыми взносами
Оптимизация налоговых выплат
ТЕХНОЛОГИИ
Лапенок Б.С.
40 Энергосбережение на практике: задачи, продукты, решения
МОЙ ОПЫТ
Душеньковская О.В.
43 Как в Мурманске фонари поделили
Определение границ ответственности собственников помещений МКД
КОНТРОЛЬ
Чернышов Л.Н.
48 Путь к повышению качества обслуживания потребителей
Стандартизация программных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг
58 Пособие по осуществлению контроля за проведением, принятием законченного капитального ремонта многоквартирного дома (продолжение)
Разработано Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И КОММЕНТАРИИ
Ломтев Г.А.
63 Которые тут временные?
Комментарии отдельных положений постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Шерешовец Е.В.
66 Торжество здравого смысла
Изменения в Жилищный кодекс
Маликова И.П.
70 РСО не вправе навязывать установку общедомового счетчика
Комментарий к Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Анонсы статей номера:
С 1 января 2010 г. действует новый порядок формирования базы по страховым взносам в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования и фонды медицинского страхования. Так как страховые взносы выведены из состава налогов Российской Федерации, в Федеральном законе от 24.07.2009 № 212-ФЗ нет понятия “налоговая база”. База по страховым взносам значительно шире налоговой базы по отмененному единому социальному налогу, хотя в целом объект налогообложения совпадает: выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг. В данной статье автор не касается выплат по авторским и лицензионным договорам.
Е.И. Жукова, доцент кафедры ”Налоги и налогообложение” Финансового университета при Правительстве РФ | Финансы, тарифы, инвестиции
Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
О. В. Душеньковская, корреспондент газеты “Мурманский вестник” (г. Мурманск) | Опыт регионов
Жилищный кодекс впервые по новому расставил всех участников жилищно-коммунальной сферы: богатым монополистам предоставлено руководящее место, их обязаны обслуживать посредники – управляющие организации, населению уготована роль принудительного спонсора всех коммунальщиков. Государство обеспечивает прибыльную деятельность монополистам с помощью кодекса, правил предоставления коммунальных услуг и наделения службы по тарифам правом устанавливать их в размерах, согласованных с монополиями, не раскрывая потребителям «экономические обоснования» таких тарифов.
www.proflit.ru
