№ 11
Содержание журнала «Управление многоквартирным домом» № 11/2011
РЫНОК
Васютин Н.А.
3 Глобальные проблемы и пути их решения
Выступление 26 августа 2011 г. на Всероссийской научно-практической конференции в ГАСИСе
Павленков Ю.В.
10 Многоквартирный дом как объект налога на недвижимость
Какие трудности ожидают экономических и социальных субъектов в процессе применения налога на недвижимость
ПРАКТИКА
Волкова А.И.
22 Положение о совете многоквартирного дома
Комментарии и примерная форма положения о совете МКД
Дворжецкая-Львова С.П.
27 Как начислять платежи за вывоз мусора
Решение проблемы в г. Сочи
МЕНЕДЖМЕНТ
Киракосян С.А.
31 Зачем квартире паспорт?
Техническая инвентаризация и техническая паспортизация жилых помещений
Гордеев Д.П.
37 Оплата электроэнергии
Начисление платы за коммунальные услуги может производиться только по формулам, установленным Правилами № 307
ФИНАНСЫ
Жукова Е.И.
40 Новации в порядке исчисления НДС
Изменения в гл. 21 НК РФ
50 О соблюдении налогоплательщиками положений статьи 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации (письмо ФНС России от 19.07.2011 № ЕД-4-3/11587)
ТЕХНОЛОГИИ
50 Пора сменить калькулятор!
52 Погода в доме – наша работа
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И КОММЕНТАРИИ
55 <О порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации> (решение Мурманского областного суда от 25.10.2010, дело № 3-27)
62 <О необходимости обоснования заявленной исковой суммы расходов на содержание и ремонт общего имущества к собственнику нежилого помещения> (решение арбитражного суда г. Москвы от 19.03.2007, дело № А40-27308/06-53-231)
65 <О практике применения судами законодательства о защите прав потребителей при замене лица в договорном обязательстве> (письмо Роспотребнадзора от 23.08.2011 № 01/10790-1-32)
69 <О передаче технической документации> (постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 № 1027/10)
Анонсы статей номера:
Очевидно, что управление ЖКХ по своей структуре, организации, финансированию не соответствуют складывающимся рыночным отношениям. Назрела необходимость создать новый механизм управления, который исключил бы коррупцию, обусловил заинтересованность предприятий ЖКХ, управляющих компаний в снижении издержек, повышении энергоэффективности и качества обслуживания населения.
Н.А. Васютин, главный государственный жилищный инспектор РФ, зам. директора Департамента ЖКХ – начальник отдела Минрегиона России | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
В России завершается подготовка правовой и нормативной базы для перехода к налогу на недвижимость, который заменит два действующих налога – земельный и имущественный.
Ю.В. Павленков, генеральный директор НП эффективного управления недвижимостью и обеспечения безопасности зданий и сооружений при их эксплуатации “Индустрия Сервейинг”, член секции УМКД ЭС по ЖКХ Комитета ГД РФ по строительству и земельным отношениям | Финансы, тарифы, инвестиции
В главу 21 НК РФ федеральными законами (от 01.07.2011 № 170-ФЗ, от 11.07.2011 № 200-AP, от 18.07 2011 № 227-ФЗ, от 18.07.2011 № 235-ФЗ, от 19.07.2011 № 245-ФЗ) были внесены изменения, многие из которых давно ожидаемые, например, возможность выставлять корректировочные счета-фактуры и не рассчитывать НДС в положительной курсовой разнице. Значимыми поправками явились дополнительные льготы, связанные с предоставлением социальных услуг. Поправки в основном уточняют положения отдельных статей и в целом носят позитивный характер для налогоплательщика.
Е.И. Жукова, доцент кафедры “Налоги и налогообложение” Финансового университета при Правительстве РФ | Финансы, тарифы, инвестиции
Читая новую редакцию Жилищного кодекса РФ по состоянию на 20 июня 2011 г., испытываешь ощущение, что данный документ готовился в условиях абсолютного дефицита времени. Как-то надо было срочно решать проблему “липовых” ТСЖ. Умозрительно, данными поправками вроде бы на бумаге скандальную проблему решили, а в действительности все ТСЖ сокрушили, но при этом в значительной степени утвердили позиции бюрократии.
А.И. Волкова, руководитель Учебно-методического центра по жилищному самоуправлению при управе района Перово (Москва) | Управление землей и имуществом, жилищным фондом
www.proflit.ru
