• Главная страница
  • » Новости
  • » Органы прокуратуры продолжают проверки исполнения законодательства, регламентирующего вопросы привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов

Органы прокуратуры продолжают проверки исполнения законодательства, регламентирующего вопросы привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов

12 октября 2011 529
Анализ состояния законности и практики прокурорского надзора за соблюдением прав граждан при привлечении юридическими лицами их средств для участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов свидетельствует о том, что в указанной сфере допускаются многочисленные нарушения федерального законодательства и имущественных прав граждан.
Анализ состояния законности и практики прокурорского надзора за соблюдением прав граждан при привлечении юридическими лицами их средств для участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов свидетельствует о том, что в указанной сфере допускаются многочисленные нарушения федерального законодательства и имущественных прав граждан.

Нарушения выявляются в действиях как застройщиков, так и уполномоченных органов исполнительной власти, осуществляющих контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нередко это создает гражданам препятствия при регистрации прав и оформлении в собственность квартир во вновь возведенных домах.

Застройщики в Костромской области, Республике Бурятия, Хабаровском крае допустили эксплуатацию объектов недвижимости без соответствующего разрешения. Между тем, его отсутствие делает невозможным государственную регистрацию прав собственности граждан – участников долевого строительства на вновь построенные жилые помещения.

В Ивановской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Свердловской областях, Еврейской автономной области выявлены нарушения сроков передачи застройщиками объектов долевого строительства его участникам. При этом информация о невозможности завершения строительства в установленный договором срок и предложения об изменении договора гражданам не направлялись. По всем фактам нарушений прокурорами приняты меры.

В Республике Башкортостан, Астраханской, Калининградской, Липецкой, Томской, Оренбургской, Омской, Псковской, Свердловской, Тамбовской, Челябинской областях органами прокуратуры внесены акты реагирования застройщикам, привлекавшим денежные средства граждан до государственной регистрации договоров долевого строительства.

Основаниями для вмешательства прокуроров в Астраханской, Калининградской, Липецкой, Омской областях послужили выявленные случаи несоответствия требованиям закона содержания договоров участия в долевом строительстве.

Принимались меры реагирования к организациям, осуществляющим строительство многоэтажных домов без разрешений на строительство (Владимирская, Кировская, Пензенская области, Еврейская автономная область).

Трудности при регистрации права собственности участников долевого строительства на объекты недвижимости, возведенные с привлечением их средств, обусловливаются ненадлежащим осуществлением контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости со стороны уполномоченных региональных органов исполнительной власти. Результатом этого являются допускаемые застройщиками упомянутые выше нарушения закона.

По итогам рассмотрения представлений прокуроров Республик Адыгея, Дагестан, Владимирской, Пензенской, Ульяновской областей к дисциплинарной ответственности привлечены должностные лица, наделенные полномочиями на осуществление контрольно-надзорных мероприятий в данной сфере.

Зачастую органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не направляют уведомления в уполномоченный контрольно-надзорный региональный орган о проведении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства (Калужская, Ульяновская, Пензенская области). Одной из причин этого является необеспечение своевременного контроля и надзора за деятельностью застройщиков.

В целях устранений указанных нарушений органами прокуратуры внесены представления в соответствующие управления Росреестра, которые рассмотрены и удовлетворены, виновные должностные лица привлечены к ответственности.

По фактам выявленных нарушений законодательства, регламентирующего вопросы привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, органами внутренних дел возбуждались и расследовались уголовные дела. По результатам их рассмотрения вынесены обвинительные приговоры в отношении руководителей коммерческих структур, грубо нарушивших права граждан. Так, Железнодорожный районный суд г. Хабаровска признал директора ООО «Барокко-Строй Плюс» виновным в хищении денежных средств, принадлежавших участникам долевого строительства многоэтажного жилого дома, и приговорил его к реальному сроку лишения свободы.

Работа органов прокуратуры по выявлению и пресечению противоправных действий в сфере жилищных правоотношений и защите прав граждан – участников долевого строительства продолжается.



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!