Россияне переживают сезон «плачущих крыш»

31 августа 2012 628
Лето 2012 года запомнится жителям многих российских регионов выпадением обильных осадков. Одним из печальных последствий такого явления стали многочисленные протечки в кровлях частных и многоквартирных зданий.

Лето 2012 года запомнится жителям многих российских регионов выпадением обильных осадков. Одним из печальных последствий такого явления стали многочисленные протечки в кровлях частных и многоквартирных зданий.

Например, в Петербурге жители десятков домов сетуют на протекающие крыши.Как отмечает Фёдор Горожанко, создатель сайта «Заливает.СПб», посвящённого данной проблеме, ежемесячно на ресурс поступает до нескольких сотен жалоб. Причём данная проблема актуальна даже для совсем новых домов. По даннымДепартамента градостроительной политики Москвы, жалобы на "плачущие крыши" регулярно поступают от жителей новостроек.

Есть несколько основных причин подобных коммунальных инцидентов. В первую очередь – это неграмотный монтаж, использование некачественных комплектующих, неправильный выбор материалов. «Хорошо известный в нашей стране рубероид при температуре 0ºС и ниже начинает растрескиваться. Под действием температурных колебаний деформируется и шифер. Также не выдерживает российских климатических условий цементно-песчаная черепица. Из-за гигроскопичности этого материала вода сначала впитывается в него, а затем при похолодании замерзает внутри. После нескольких таких циклов материал может разрушиться», – поясняет Василий Десятун, руководитель департамента компании Металл Профиль.

«Одним из самых надёжных материалов для кровли является металлочерепица. Лучше, если материалы будут в комплекте с водостоками», – говорит директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Николай Ромашин.

Специалисты вообще не рекомендуют покупать кровельный материал у одного поставщика, различные элементы – у другого, а водостоки – у третьего. Кровля – это сложная система, все составляющие которой должны идеально подходить друг другу.

Бороться с протечками помогает и знание собственных прав. Ведь зачастую данная проблема возникает по вине подрядчика или эксплуатирующей организации. Например, весной 2012 года Мосжилинспекция подготовила брошюру, в которой подробно расписано, что именно должна делать управляющая домом компания за те деньги, которые являются квартплатой. В частности, отмечается, что протечки из-за неисправности кровли должны быть устранены в течение смены, а крыша починена при хорошей погоде за сутки.

Но рано или поздно срок эксплуатации истечёт у любой кровли, и менять её придется за свой счёт. Особенно дорогостоящей эта процедура является в многоквартирных зданиях. Одна возможность «для манёвра» без ущерба качеству здесь есть. Так, над многими отечественными панельными домами сейчас надстраивают мансарды.

Например, в 2011 году такая работа была реализована в шестиэтажном здании на улице Столетова, 19 в Новосибирске. «Дом был в плохом состоянии – весной постоянно текла крыша, в подвале стояла вода, по наружным стенам пошли трещины, да и коммуникации пришли в негодность, – рассказывает Лилия Климова, старшая по дому. – Хлопот с хрущёвкой было много, поэтому все жители дома на общем собрании дали согласие на реконструкцию».

Благодаря построенной здесь мансарде здание не только привели в порядок – появилось сразу 20 новых квартир, продав которые, можно полностью окупить затраты на ремонт.

Любые проблемы, которые возникают с крышей, нужно решать незамедлительно. От её состояния зависит срок службы всего здания. Вот почему при ремонте и установке новой кровли нужно быть особенно внимательным к качеству материалов, комплектующих и монтажа.

По материалам пресс-службы ГК Металл Профиль



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!