Аргументы в пользу выбора УО в качестве исполнителя капитального ремонта МКД

27 марта 2014 1449
Общее собрание собственников помещений в МКД приняло решения по проведению капитального ремонта МКД. Что дальше? Кто эти работы будет выполнять? Кому направить принятое решение для исполнения?

Сразу следует отметить, что выбор исполнителя (исполнителей) для проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД стоит только в тех МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, т.е.:

  • в МКД, в которых созданы ТСЖ, ЖК, ЖСК и способом формирования фонда капитального ремонта выбрано его формирование на специальном счете, владельцем которого выбрано такое ТСЖ, ЖК, ЖСК;
  • в МКД, в которых способом формирования фонда капитального ремонта выбрано его формирование на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор (независимо от способа управления МКД).

Важно
В случае, если собственники помещений в МКД выбрали способом формирования фонда капитального ремонта формирование его на счете регионального оператора, то региональный оператор обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры (ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Для случая, когда фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, ЖК РФ не содержит указания на то, кому собственники помещений в МКД могут (должны) поручить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

Однако данный вопрос имеет большое значение.

В соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта МКД должны быть определены или утверждены:

  • перечень работ по капитальному ремонту;
  • смета расходов на капитальный ремонт;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта.

Допустим, общее собрание собственников помещений в МКД приняло решения по всем перечисленным вопросам. Что дальше? Кто эти работы будет выполнять? Кому направить принятое решение для исполнения?

Ответы на все эти вопросы можно получить в электронной системе «Управление многоквартирным домом».

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!