Арбитраж признал законным требование о перерасчете к УК, завысившей площадь общего имущества в доме

13 апреля 2015 1488
Подмосковный Арбитражный суд признал законность предписания о перерасчете, которое Госжилинспекция Московской области выдало МУП «СЕЗ-Белозерский». Надзорный орган установил, что при расчете платежей за электроэнергию на общедомовые нужды управляющая компания применяла неверные значения площади помещений, входящих в состав общего имущества дома 4 по улице Юбилейной в поселке Белозерский Воскресенского района.

Подмосковный Арбитражный суд признал законность предписания о перерасчете, которое Госжилинспекция Московской области выдало МУП «СЕЗ-Белозерский». Надзорный орган установил, что при расчете электроэнергии на общедомовые нужды управляющая компания применяла неверные значения площади помещений, входящих в состав общего имущества дома 4 по улице Юбилейной в поселке Белозерский Воскресенского района.

«Прошу пояснить, каким образом наша управляющая компания вышла на сумму по статье «ОДН», – говорилось в обращении жителя дома, по которому была организована проверка жилищной инспекции. Выяснилось, что по указанному адресу не было общедомовых приборов учета. Расходы на места общего пользования рассчитывались по нормативу. При расчете платежа за холодное водоснабжение мест общего пользования применялось одно значение их площади, а на электроснабжение закладывали больше квадратных метров. В последнем случае УК включала в МОП подвал и техподполье.

Читайте также:

Суд отменил нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Органы государственной власти в субъектах федерации самостоятельно устанавливают нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды

Предписание о перерасчете «СЕЗ-Белозерский» посчитала незаконным и обратилась с иском в суд. УК сообщила, что исключала подвал и подполье при расчете водозатрат согласно правилам предоставления коммунальных услуг, поскольку в этих помещениях не проводится влажная уборка. Относительно других ресурсов, как утверждал МУП, Правила не дают разъяснений.

Однако в решении суда говорится: «Значение общей площади помещений с учетом подвалов и техподполья не могут использоваться при расчете платы за коммунальные услуги, поскольку действующим законодательством не предусмотрена такая возможность». Арбитраж обратил внимание коммунальщиков на разъяснения федеральных органов исполнительной власти, данные еще в 2012 году. В них говорится, что площади мест общего пользования не могут различаться при определении потребления разных коммунальных услуг. «Оснований для неприменения названных положений не имеется», – подчеркнул суд.

Областной арбитраж отказал в удовлетворении требований МУП «СЕЗ-Белозерский» и тем самым признал законность позиции подмосковной Госжилинспекции. ​

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ: расчет электроэнергии на общедомовые нужды

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!