Право самостоятельного сбора денег на капремонт МКД хотят вернуть ТСЖ

27 апреля 2015 1551
Депутаты от "Справедливой России" предлагают вернуть ТСЖ возможность самостоятельного сбора денег на капремонт МКД. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в ЖК РФ.

Депутаты от "Справедливой России" предлагают вернуть ТСЖ возможность самостоятельно собирать деньги на капремонт МКД. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в ЖК РФ.

Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская и член комитета, лидер фракции «Справедливой России» Сергей Миронов внесли законопроект с поправками в ЖК РФ, которые должны устранить противоречия в законодательстве относительно статуса ТСЖ, возникшие после внесенных в Гражданский кодекс изменений.

Принятые в мае 2014 года поправки лишили ТСЖ самостоятельной организационно-правовой формы, наделив таковыми вновь вводимыми товариществами собственников недвижимости (ТСН).

Читайте также:

Регионы могут получить право вводить мораторий на оплату капремонта

Субъектам РФ просят дать право вводить мораторий на обязательную оплату капремонта многоквартирных домов.

Основные отличия межу этими формами в том, что деятельность ТСЖ регулируется Жилищным, а деятельность ТСН - Гражданским кодексами. Согласно принятым поправкам ГК РФ имеет приоритет над старыми нормами ЖК, и все нормативные документы, регулировавшие деятельность товариществ, теперь не могут быть применены к ТСН.

Евгения Юнисова, возглавляющая Всероссийскую Ассоциацию некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК, рассказала, что собственники сталкиваются с проблемами в момент регистрации ТСЖ, при внесении изменений в учредительные документы, а острее всего проблема встает при регистрации специального счета для накопления денег на капремонт дома.

Проблему можно решить разными способами:

- можно настаивать на регистрации, поскольку из ЖК следует, что он в части правоотношений, регулируемых жилищным законодательством, имеет приоритет;

- внося изменения в старый Устав ТСЖ, или регистрируя новый, в первом разделе можно указать, что ТСЖ является формой ТСН, ГК позволяет это сделать;

- а можно, как это предлагают депутаты, внести уточнения в ГК РФ.

В России действуют около 65 тыс. ТСЖ, но в перешедшем в российскую юрисдикцию Крыму жители столкнулись с тем, что Объединения собственников многоквартирных домов, которые созданы по украинским законам, не могут легально управлять домами, так как в ЖК не прописаны функции ТСН.

Депутаты предлагают прописать в ЖК РФ, что ТСЖ является видом организационно-правовой формы ТСН. Соответствующим образом предлагается изменить и ГК.

То, что Жилищным кодексом был отменен закон о ТСЖ, это неправильно. Чтобы развивать самоорганизацию граждан в различных сферах, нужны специальные законы, ведь в жизни организаций много деталей, о которых депутаты не имеют понятия, - так считает сопредседатель организации «Жилищная справедливость» Вячеслав Гуменюк.

Сейчас сложилась ситуация, при которой создать ТСЖ, с одной стороны, невозможно, с другой — нецелесообразно, потому что, например, быть или не быть управляющей компании решает жилищная инспекция, а собственники помещений имеют здесь меньше прав по закону.

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!