Минусы УСН для ТСЖ

18

Вопрос

Существуют ли какие-нибудь минусы применения ТСЖ упрощенной системы налогообложения?

Ответ

В первую очередь применение упрощенной системы налогообложения ограничивает доходы ТСЖ, т.к. при доходах более 60 млн. руб. упрощенная система налогообложения не применяется. Но, следует учитывать, что в состав облагаемых доходов ТСЖ не включают средства целевого финансирования (бюджетные средства на капитальный ремонт, предоставляемые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) и средства целевых поступлений – обязательные взносы членов ТСЖ. Поэтому в состав доходов будут включены средства, поступающие от собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ и выручка от оказания дополнительных услуг, например, по ремонту личного имущества собственников жилого фонда.

Второй минус применения УСН – ограниченный перечень расходов, учитываемых в уменьшение доходов.

Так, в ответе на частный вопрос специалисты Минфина России (Письмо от 20.02.2012 № 03-11-06/2/27) дали разъяснения, что расходы по уборке территорий и кровли домов от снега и наледи в перечень расходов, учитываемых при исчислении единого налога, не включены. Согласитесь, что эту норму вряд ли можно применить к организации, деятельность которой невозможна без данных расходов, но формально налоговые органы правы. Выход из данной ситуации в том, что расходы на уборку снега следует классифицировать как материальные расходы, конкретный перечень которых имеет отраслевую специфику.

Нельзя учитывать в расходах затраты на нормальное содержание работников, например, приобретение жалюзи, кулеров с питьевой водой и т. п. (Письмо Минфина России от 01.02.2011 № 03-11-11/22).

Не принимаются в качестве расходов затраты на подписку газет и журналов. (Письмо Минфина России от 10.08.2009 № 03-11-06/2/151).

Таким образом, наименьшая налоговая нагрузка (отношение уплаченных налогов к выручке организации), конечно, будет при применении УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Следует только контролировать предельный размер доходов – не более 60 млн. в год, а два остальных ограничения – численность работников не более 100 чел. и стоимость основных средств не более 100 млн. руб. – для ТСЖ не так актуальны.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль