Количество собственников, достаточное для того, чтобы договор управления МКД считался заключенным

12

Вопрос

Какое количество собственников помещений в МКД должно подписать договор управления МКД для того, чтобы он считался заключенным?

Ответ

В ч. 1 ст. 162 ЖК РФ указано, что:

  • договор управления МКД заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;

  • при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД договор управления МКД заключается с каждым собственником помещения в таком доме, при этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

ЖК РФ не содержит положений, разъясняющих, каким образом договор управления МКД может быть заключен с каждым собственником помещения в МКД (это 100%), но стороной по договору выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Также ЖК РФ не содержит прямого указания на условия, при соблюдении которых договор управления МКД считается заключенным.

Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 20.12.2006 № 14314-РМ/07 сообщает, что управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в МКД, приступает к исполнения такого договора не позднее чем через 30 дней со дня подписания договора управления МКД с первым собственником помещения (если иное не установлено договором управления МКД).

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятие предложения) (ч. 1 ст. 433 ГК РФ).



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль