Типы и виды договоров, заключаемых управляющей организацией

31

Вопрос

Какие типы и виды договоров заключает управляющая организация?

Ответ

В своей деятельности управляющая организация заключает большое количество договоров, которые можно классифицировать различным критериям, например:

По типу правовых отношений:

  • гражданско-правовые (между юридическими лицами);

  • трудовые (между работодателем и работником).

По субъектам отношений:

  • собственники помещений;

  • подрядные организации;

  • поставщики коммунальных ресурсов;

  • страховые организации;

  • органы власти и государственные организации.

По материальной основе:

  • возмездные (договор подряда);

  • безвозмездные (договор информационного взаимодействия).

По предмету:

  • простые (договор подряда);

  • сложные (договор управления).

К наиболее распространенным договорам управляющих организаций можно отнести следующие виды:

  • договор управления многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ);

  • договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) (ст. 44 ЖК РФ);

  • иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 137 ЖК РФ);

  • трудовые договоры (ст. 56 ТК РФ);

  • договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 48 ЖК РФ);

  • договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (ч. 9.1 ст. 161 ЖК РФ);

  • договоры с ресурсоснабжающими организациями (ст. 157 ЖК РФ);

  • энергосервисные договоры (ст. 2Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Указанные договоры, как правило, носят смешанный характер, однако условно их можно разделить на следующие типы:

  • договор подряда

  • договор оказания услуг

  • агентский договор

  • договор поставки

  • трудовые договоры (соглашения).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!