Отказ собственника помещения в МКД от заключения договора управления МКД

15

Вопрос

Собственник помещения в МКД вправе отказаться от заключения договора управления МКД?

Ответ

В случае, если основания для заключения договора управления МКД являются законными и не оспариваются, ЖК РФ не допускает возможность отказа от заключения договора управления МКД со стороны собственников помещений в МКД.

Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией заключается в двух случаях - общим собранием собственников помещений в МКД выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация и утверждены условия договора управления МКД или если управляющая организация отобрана для управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

В случае, если управляющая организация избрана на общем собрании собственников помещений в МКД, собственники не вправе отказываться от заключения договора управления МКД с такой управляющей организацией. Основанием для такого вывода служит норма, закрепленная ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой решение общего собрания о выборе способа управления МКД является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

В ч. 5 ст. 161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в МКД обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке".

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!