Процедура регистрации права общей собственности на общее имущество в МКД

11

Вопрос

Собственники помещений в МКД вправе поручить УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществить регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?

Ответ

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются:

  • собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него с одной стороны;

  • органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

В ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного, каждый из собственников помещений в МКД вправе уполномочить по своему усмотрению то или иное физические или юридическое лицо (в том числе, управляющую организацию, ТСЖ, ЖК, ЖСК) на осуществление действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на жилое или/нежилое помещение в МКД.

При этом, учитывая, что согласно ч. 2 ст. 23Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация возникновения права на помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, выдача отдельной доверенности на осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в МКД не представляется возможной.

По тем же основаниям собственниками помещений в МКД не может быть выдана "коллективная" доверенность на осуществление регистрации права собственности на общее имущество в МКД.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль