Населением (20домовлодений) села Семилуки Воронежской области (граничат с городом Семилуки) за собственные средства построены сети водопровода к частным домовладени

1086

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Населением (20домовлодений) села Семилуки Воронежской области (граничат с городом Семилуки) за собственные средства построены сети водопровода к частным домовладени

Ответ

Вопрос:

Населением (20 домовлодений) села Семилуки Воронежской области (граничат с городом Семилуки) за собственные средства построены сети водопровода к частным домовладениям и находятся на обслуживании этих домовладений. Точкой подключения водопровода является водопроводные сети которые на балансе ООО «Производственно-технический центр» города Семилуки. В течение 12 лет население частных домов получает и оплачивает за отпущенную и полученную воду ООО « Производственно-технический центр» г. Семилуки по счетам, которые приходят на каждое частное домовладение, в которых установлены индивидуальные счетчики и опломбированы ООО «ПТЦ» г. Семилуки.

Имеет ли право ООО «ПТЦ» г. Семилуки на установку общего прибора учета и делать начисления по оплате за коммунальную услугу – водообеспечения по общему прибору учета, т.е. показания приборов учета в частных домовладениях плюс оплата разницы между показаниями общего счетчика и индивидуального счетчика в домовладениях?

С уважением,
Коновкин Николай Михайлович,
начальник отдела по ЖКХ, транспорту и связи администрации Семилукского муниципального района Воронежской области ,
поклонник журнала « ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера»

Ответ:

Все услуги в Российской Федерации отпускаются и оплачиваются на основании Договоров на оказание услуг, в частности коммунальные регламентируются Постановлением № 307 от 23 мая 2006 года. Таким образом, население 20 частных домовладений села Семилуки Воронежской области должно иметь договорные отношения с поставщиком водоснабжения, в данном случае ООО «Производственно-технический центр» города Семилуки. В этих договорах должен быть прописан порядок оплаты – в данном случае по счетам, которые приходят на каждое частное домовладение, в которых установлены и опломбированы ООО «ПТЦ» г.Семилуки индивидуальные счетчики .

Видимо, за 12 лет эксплуатации – с прошлого века сети износились и возникли потери воды, что бывает и при меньшем сроке эксплуатации, поэтому кто-то должен эти потери оплачивать, что справедливо.

В данном случае ООО « Производственно-технический центр» г Семилуки может установить прибор общего учета для определения общего количества поставленного коммунального ресурса – воды с учетом потерь, однако, противоположная сторона – 20 частных домовладений села Семилуки Воронежской области должна подписать новый договор, учитывающий уже расчеты по этому новому счетчику или приложение к старому Договору.

Для определения суммы, которую должно будет оплачивать каждое домовладение ежемесячно нами предлагается авторская формула – т.к. законодательно это нигде не регламентировано:

  1. По общему счетчику определяется общая сумма потребления 20 домовладениями с учетом потерь.
  2. Из этой общей суммы вычитается общая сумма частного потребления по всем частным счетчикам в домах.
  3. Определяется общая сумма потерь, которая делится ПРОПОРЦИОНАЛЬНО потреблению каждого дома, т.к. потери возникают тогда, когда есть потребление.

  4. Таким образом, каждый заплатит по справедливости за ту воду, которую потребил и интегральный показатель потерь согласно объемам частного потребления.

В целом данный вопрос и проблема сейчас со всей остротой встали для частных домовладельцев коттеджных поселков Московской области и корень здесь кроется в праве собственности на коммуникации, поставляющие коммунальные ресурсы – электричество, водо- и газоснабжение. Не секрет, что по всем этим видам ресурсов возможны и имеют место потери в сетях, что вызвано их износом, несоблюдением ТУ при строительстве и т.д.

Трудно себе представить такую ситуацию, например, в Германии, с которой ООО «АСКВЭЛ» взаимодействует уже ряд лет по вопросам малоэтажного и коттеджного ЖКХ.

Там сколько ресурса отпустили, столько и дошло до концевых потребителей, т.к. никто не хочет платить впустую за потери и поэтому коммуникации поддерживаются в штатном «беспотерьном» состоянии. Те же естественные – по законам физики потери, которые возникают от разогрева проводов и т.д. учтены в общем тарифе, т.е. по той же самой формуле, что мы и предлагаем в данном случае, т.е. пропорционально потреблению ресурса.

Таким образом, именно собственник коммуникаций должен стремится строить и поддерживать их в таком состоянии, чтобы потери стремились к нулю. И здесь заинтересован прежде всего концевой собственник, т.е. сам частный домовладелец, т.к. ресурсоснабжающей организации все равно сколько ресурса потрачено – она за все взыщет и еще со своей прибылью.

Все эти вопросы будут подробно рассмотрены на очередном, осеннем 6-ом Форуме загородной недвижимости и коттеджных поселков «COTTAGE POWER», который состоится 11 ноября 2010 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо» в рамках выставки «Деревянное домостроение» – 11-14 ноября 2010 года.


Ответ подготовлен В.А. Филоновой, Генеральным директором компании «АСКВЭЛ», преподавателем Института экономики недвижимости



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль