• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Управляющая компания , избранная по итогам открытого конкурса , обязана заключить муниципальный контракт на управление с администрацией муниципального образования. Это логично. В чем логика, ког

Управляющая компания , избранная по итогам открытого конкурса , обязана заключить муниципальный контракт на управление с администрацией муниципального образования. Это логично. В чем логика, ког

1218

Вопрос

Управляющая компания , избранная по итогам открытого конкурса , обязана заключить муниципальный контракт на управление с администрацией муниципального образования. Это логично. В чем логика, ког

Ответ

Вопрос:

Управляющая компания, избранная по итогам открытого конкурса, обязана заключить муниципальный контракт на управление с администрацией муниципального образования. Это логично. В чем логика, когда по тем же основаниям УК должна заключить договор с собственниками, которые мало того, что отстранились от выбора способа управления, но и возможно будут не согласны с условиями договора, а соответственно его не подпишут. Разве не достаточно для УК договора с муниципалитетом, который таким образом реализовал право выбора за тех же собственников и взял на себя на определенный срок всю ответственность за них?

Ответ:

Муниципальный контракт заключается только в отношении муниципальных квартир. Орган местного самоуправления согласно Жилищного Кодекса РФ уполномочен проводить открытый конкурс, но не наделен полномочиями по заключению договора управления от имени собственников. Заключить договоры управления должны именно собственники на основании решения конкурсной комиссии. Логика же заключения такого договора самим собственником в том, что заключение договора управления согласно ЖК РФ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством, т.е. заключение такого договора регулируется в первую очередь Гражданским Кодексом РФ. ГК РФ достаточно четко определяет случаи, когда договор заключается не самим лицом, являющимся стороной договора. Это случаи опекунства, а также действия по доверенности. В случае с договором управления орган местного самоуправления не является опекуном собственника, а также не имеет от него доверенности, поэтому он с юридической точки зрения просто не обладает правом заключения договора управления в отношении не принадлежащих муниципальному образованию помещений.

Ответ подготовлен С.И.Палевой, директором ООО "Центр жилищных расчетов" (г. Сыктывкар)

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль