Расторжение договора управления МКД, заключенного с ТСЖ

24

Вопрос

Кто в ТСЖ вправе принять решение о расторжении договора управления МКД?

Ответ

Часть 2.2 ст. 161 ЖК РФ предусматривает право ТСЖ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией (УО). При этом, за ТСЖ остается обязанность по контролю за выполнением УО обязательств по такому договору.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст.ст. 144 и 147 ЖК РФ правление ТСЖ является органом управления товарищества, в полномочия которого входит принятие решений по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Устав ТСЖ должен содержать сведения о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Принятие решения о расторжении договора управления МКД с управляющей организацией положениями ЖК РФ не отнесено к полномочиям общего собрания членов ТСЖ.

На основании изложенного, полномочия лица (лиц), обладающих полномочиями принять решение о расторжении договора управления МКД от имени ТСЖ, должны быть закреплены:

  • уставом ТСЖ;

  • условиями договора управления МКД.

Очевидно, что позиции договора управления МКД, касающиеся его расторжения, должны совпадать с аналогичными положениями устава ТСЖ в отношении лица, уполномоченного расторгнуть такой договор от имени ТСЖ.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль