Учет МКД на балансе управляющей организации

20

Вопрос

Нужно ли управляющей организации учитывать на своем балансе МКД, переданный от застройщика?

Ответ

До заключения договора управления МКД между лицами, принявшими помещения от застройщика, и УО, отобранной по результатам открытого конкурса, ч. 14 ст. 161 ЖК РФ закреплена возможность застройщика, не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, заключить с УО договор управления таким домом. Таким образом, застройщик вправе сам назначить УО для управления МКД, при этом указанный договор заключается на срок не более чем три месяца.

Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает передачу МКД, как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному ТСЖ. Частью 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрена передача только технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов. Таким образом, на балансе УО такой МКД не учитывается.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество МКД принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности.

Данная позиция содержится в письме Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления".



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль