Основания законного использования общего имущества МКД

25

Вопрос

Какие основания использования общего имущества МКД являются законными?

Ответ

Основополагающие требования законодательства по пользованию общим имуществом в МКД закреплены в ст. 44 ЖК РФ. Исходя из этих требований, можно выделить четыре юридических факта (основания) для законного пользования общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД):

  1. принятие решения квалифицированным большинством собственников (2/3 голосов) о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров;

  2. принятие решений квалифицированным большинством собственников (2/3 голосов) об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

  3. заключение договора пользования (аренды), сторонами которого выступают, с одной стороны, собственники жилых и нежилых помещений, а с другой – третье лицо (арендатор). Организация, осуществляющая управление МКД, на основании решения собрания собственников может быть наделена правомочиями на подписание и согласование условий договора аренды ОИ рекламы;

  4. дополнительное основание – получение разрешения от органов власти на размещение отдельных конструкций, например наружной.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!