Утверждение собственниками помещений в МКД перечня общего имущества, отличного от Правил содержания общего имущества в МКД

16

Вопрос

Собственники помещений в МКД могут утвердить перечень общего имущества, отличный от Правил содержания общего имущества в МКД?

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно под. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила от 13.08.2006 № 491), состав общего имущества МКД определяется собственниками помещений в МКД в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 28 Правил от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, а согласно п. 41 данных Правил несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Вместе с тем, перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений в МКД, содержится в п. п. 2, 5, 6, 7 Правил от 13.08.2006 № 491.

Таким образом, собственники вправе самостоятельно определять состав общего имущества в МКД, при этом руководствуясь ст. 36 ЖК РФ и п. п. 2 - 9 Правил от 13.08.2006 № 491. Исключение из состава общего имущества МКД объектов, которые в силу своих технических характеристик, а также Правил от 13.08.2006 № 491 являются таковыми, будет противоречить нормам действующего законодательства.

Данные выводы содержатся в письме Министерства регионального развития РФ "Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" от 04.04.2007 № 6037-РМ/07.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль