Приложения к договору управления МКД

204

Вопрос

Какие приложения необходимо включить в договор управления МКД?

Ответ

Статья 162 ЖК РФ, устанавливающая обязательные требования к договору управления МКД, не содержит положений, указывающих на включение в условия такого договора обязательных приложений.

Вместе с тем, приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом, которые могут быть взяты за основу при составлении такого договора.

Согласно п. 25 указанных примерных условий договор управления МКД может содержать следующие приложения:

  • реестр всех собственников помещений в МКД с указанием типа помещения (жилое/нежилое), площади помещений, количества проживающих граждан и количества комнат в жилых помещениях;

  • состав общего имущества МКД и его техническое состояние;

  • перечень технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов;

  • характеристика МКД и границы эксплуатационной принадлежности;

  • информация о представителях управляющей организации, уполномоченных на взаимодействие с собственниками помещений в МКД;

  • информация о лицах, уполномоченных собственниками для взаимодействия с управляющей организацией;

  • порядок выдачи копий договора управления МКД;

  • порядок обработки персональных данных граждан, в том числе собственников помещений в МКД и пользователей помещений в МКД, для целей исполнения договора управления МКД;

  • перечень работ, услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

  • порядок изменения перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

  • требования к пользователям помещений в МКД, наймодателям и арендодателям, обеспечивающие исполнение условий договора управления МКД;

  • перечень коммунальных услуг и условия их предоставления управляющей организацией, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные услуги (ресурсы) и порядке определения размера платы за коммунальные услуги;

  • порядок определения размера формирования и использования резервов (резерв на текущий ремонт, резерв на выполнение непредвиденных работ);

  • форма платежного документа и порядок его предъявления для внесения платы по договору управления МКД;

  • порядок контроля за исполнением договора управления МКД управляющей организацией;

  • порядок представления управляющей организации собственникам и пользователям помещений в МКД информации об исполнении договора управления МКД;

  • форма отчета управляющей организации;

  • порядок приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и порядок уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

  • форма акта установления факта непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;

  • форма акта выполненных работ и (или) оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Отметим, что указанный перечень приложений является примерным и составляется в каждом случае индивидуально, в зависимости от договоренностей УО и второй стороны по договору.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль