Счетная комиссия не подписывает протокол: что делать?

144

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации. При проведении очно-заочного собрания на очной его части была избрана счетная комиссия (они были не против). Собственники, члены ЖСК, голосовали в основном уже после этого дня, но в рамках объявленного срока проведения собрания. После того как голосование прошло, решения были собраны, счетная комиссия отказалась производить подсчет голосов. Объясняя тем, что она не согласна с проектами решений, которые были заявлены на этом собрании. Уже прошло более 10 дней с момента, когда результаты голосования (протокол собрания) должны быть размещены. Письменно объяснить свой отказ счетная комиссия также не желает. Что делать: проводить новое собрание, избирать новую счетную комиссию и подсчитывать голоса? И как можно ее привлечь к ответственности, если ли нормативные документы, регламентирующие их обязанности?

Ответ

Даже если счетная комиссия не подписывает протокол, это никак не влияет на итог принятых решений собственниками помещений в МКД. В таком случае подсчет голосов могут провести инициаторы, председатель и секретарь общего собрания. В протоколе также имеет смысл сделать пометку о том, что счетная комиссия отказалась от подписи в протоколе.

Подробнее в материале системы «Управление МКД»Кто должен подписать протокол ОСС?

Кто подписывает протокол общего собрания собственников помещений в МКД?

  • председатель и секретарь общего собрания;
  • лица, проводившие подсчет голосов.

Если вопрос об избрании председателя собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол подписывают инициаторы проведенного общего собрания.

Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывают также все собственники помещений, проголосовавшие за принятие таких решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

Это предусмотрено п.п. 21 , 22 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 937/пр.

Ситуация: В каких случаях решение общего собрания в МКД суд не вправе признать недействительным?

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ за собственниками помещений в МКД закреплено право оспаривать в суде решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД при определенных условиях.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным:

  • по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда;
  • если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль