Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме?

980

Вопрос

В наш адрес поступило заявление от собственника квартиры многоквартирного дома о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП, а именно: обрушается балкон. Кто должен ремонтировать балконы и в какой процедуре это происходит? Заранее благодарим!

Ответ

Ответственность за содержание балкона как элемента общего имущества в МКД возлагается на организацию, которая отвечает за содержание общего имущества. В зависимости от способа управления это может быть управляющая организация или ТСЖ, ЖСК.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Кто несет ответственность за аварийное состояние балконной плиты?

Кто отвечает за ремонт и содержание балконов и иных сооружений общего имущества в многоквартирном доме?

В п. 16 Правил от 13 августа 2006 г. № 491 указано, что надлежащее содержание общего имущества в МКД в зависимости от способа управления МКД обеспечивается:

а) собственниками помещений:

  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении);

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении МКД):

  • путем членства собственников помещений в указанных организациях;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

Отвечает за состояние балконной плиты, как части общего имущества, и ремонт балкона лицо, которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в МКД в целом в соответствии с выбранным способом управления данного дома.

Подробнее в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Должна ли УО выполнять ремонт пола балкона, если он раскрошился?

Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. Это предусмотрено подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Надлежащее содержание пола, который является балконной плитой в МКД, является обязанностью управляющей организации как содержание и ремонт общего имущества в МКД.

В зависимости от степени разрушения балконной плиты (пола балкона) ее ремонт производится за счет средств на содержание и ремонт общего имущества в МКД, либо подлежит капитальному ремонту за счет взносов собственников.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль