О подписании договора управления многоквартирным домом собственником помещения в МКД

56

Вопрос

Собственник всего первого и подвального этажей многоквартирного дома, уходя от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оформил нотариальную доверенность на организацию, в которой он же является учредителем и директором на право заключения договора на оплату расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Каким образом и на каком основании мы можем в этом отказать ей как юридическому лицу и заключить договор именно с собственником? Дело в том, что ранее ее же организация с взысканными нами долгами реорганизовалась в форме присоединения к фирме массового ликвидатора за отдельную плату. В соответствии с чем денежные средства, взысканные нашей организацией, истребовать не представилось возможным. 

Ответ

Договоры управления многоквартирным домом заключаются между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, в т. ч. через представителя по доверенности. Однако стороной такого договора в любом случае будут выступать собственники помещений в многоквартирном доме. Права и обязанности по заключению договора управления возникают непосредственно у собственника помещения МКД независимо от способа его подписания.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Кто вправе подписать договор управления МКД от имени собственника помещения в МКД?

Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами, установлено ст. 185 ГК РФ и является общим правилом, распространяемым на все сферы правоотношений.

Прямое указание на возможность того, чтобы договор управления МКД по доверенности был подписан от имени собственников помещений в МКД, содержится в п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, согласно которой председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, заключает договор управления МКД на условиях, указанных в решении общего собрания.

При этом приобретают права и становятся обязанными по договору управления МКД все собственники помещений в МКД, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

О подписании договора управления многоквартирным домом собственником помещения в МКД



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль