• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Судебная практика в ЖКХ
  • » Наша управляющая компания заключила с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения. По итогам первого квартала текущего года у нашей УК образовалось задолженность перед энергетиками из-за невнесения населением в полном объёме и в установ

Наша управляющая компания заключила с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения. По итогам первого квартала текущего года у нашей УК образовалось задолженность перед энергетиками из-за невнесения населением в полном объёме и в установ

1884

Вопрос

Наша управляющая компания заключила с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения. По итогам первого квартала текущего года у нашей УК образовалось задолженность перед энергетиками из-за невнесения населением в полном объёме и в установ

Ответ

Вопрос:

Наша управляющая компания заключила с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения. По итогам первого квартала текущего года у нашей УК образовалось задолженность перед энергетиками из-за невнесения населением в полном объёме и в установленные сроки платежей за потребленную тепловую энергию. Энергоснабжающая организация обратилась в суд с иском о взыскании задолженности. Вправе ли мы потребовать в суде привлечь в качестве абонентов-соответчиков – граждан-должников, а также осуществить все необходимые выплаты энергоснабжающей организации только после погашения задолженности перед нами со стороны жильцов как это прописано в заключённом договоре? Ведь задолженность образовалась не по нашей вине, а по вине некоторых нерадивых жильцов?

Ответ:

Нет, Ваша управляющая компания не вправе требовать привлечения в качестве соответчиков непосредственных потребителей тепловой энергии, поскольку спорные правоотношения сторон связаны с исполнением договора энергоснабжения, регулируемого правилами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения Вашей УК взятых на себя обязательств обязательства не допускается.

Также не является правомерной и Ваша ссылка на образование задолженности и последующий отказ в выплатет задолженности в установленные сроки в связи с невнесением населением платежей за потребленную тепловую энергию, а также на то, что условия договора предусматривают осуществление расчетов после поступления денежных средств от населения на его счет, поскольку в соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию без каких-либо условий о взыскании задолженности с субабонентов, т.е. с граждан, проживающих в домах, управление которыми осуществляет Ваша управляющая компания.

К аналогичным выводам пришёл и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своём Определении от 13.10.2010 года № ВАС-13273/10.

На вопрос отвечал Федоров Ю.Ф., кандидат юридических наук, юрист Совета Федерации РФ, эксперт журнала «Услуги в сфере ЖКХ».



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль