Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

1072

Вопрос

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ

Вопрос:

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ:

Меры зависят от того какие полномочия имеет УК или ТСЖ. По договору управления МКД.

Если договор подписывался с каждым собственником жилых помещений, то в данном случае (если в договоре прописано право на подачу заявления) осуществляется разбирательство через мирового судью (по сумме долга до 150 тыс.) – ему подается заявление, в течение 5 дней выпускается судебный приказ.

Если собственник не согласен, то в течение 10 дней он может обжаловать судебный приказ, и процесс должен перейти в исковое производство.

Если в течение предусмотренного законодательством срока Должник не обжалует судебный приказ, то УК (в нашем случае Заявитель) получает судебные приказы на руки и отвозит в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

После возбуждения исполнительного производства Должник обязан произвести оплату в течение 1 месяца. Если же в течение месяца оплата не осуществляется, представитель УК имеет право подать заявление судебному приставу об ограничении выезда за территорию РФ (такая мера может быть применена на основании п.1 ст.67 Закона об исполнительном производстве). Однако сейчас такая мера в ЖКХ практически не используется.

Если речь идет о злостном неплательщике (неоплата в течение 6 мес.), а жилье проходит по договору соц.найма и жильё является собственностью города Москвы, то УК обращается к собственнику (Департамент ЖКХиБ), и собственник, в свою очередь, имеет право инициировать выселение нанимателей через суд.

Если договор подписан с ТСЖ, ЖСК (т.е. с юридическим лицом), то разбирательства осуществляются с ним через арбитражный суд согласно с АПК РФ.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль