• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

1683

Вопрос

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

Ответ

Вопрос:

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД.

Речь идет о:

1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД,

2. финансировании уборки снега с этих стоянок, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД, но с небольшим "нюансом" - стоянками пользуются менее 10% собственников в МКД.

Возникают закономерные вопросы:

а) почему все собственники и наниматели помещений должны оплачивать уборку снега для 10%?

б) наверное муниципальные власти обязаны определить правовой статус асфальтированных площадок, оборудованных 40-50 лет назад на придомовых территориях МКД в 5-10 метрах от окон квартир;

в) какие положения нового нормативного документа "Свод правил 42.13330.2011 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" могут распространяться на городскую застройку 1960-1970 годов?"

Ответ:

К сожалению из Вашего вопроса непонятно из каких источников взята цифра менее 10% собственников помещений МКД, пользующихся дворовыми стоянками, а не скажем, 15-20 или 5%? В соответствии с п. 3.2.2. "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004", собственник жилищного фонда (уполномоченный собственника), в том числе государственного или муниципального, обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контроль выполнения управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей. Таким образом уборку снега на придомовых территориях оплачивают не только собственники и наниматели жилых помещений, но также и органы государственной власти и местного самоуправления. Что же касается сути Вашего вопроса (как впрочем и вопроса под пунктом «б»), то на наш взгляд, он не столько юридически-правовой, сколько философско-риторический и в этой связи отвечая не него, полагаем, что собственники и наниматели помещений должны оплачивать уборку снега исходя из принципа справедливости совместного городского проживания и свободы передвижения граждан, где каждый гражданин должен ходить и парковать свою машину (при желании) по благоустроенной и очищенной от снега территории, независимо от того к какому дому он направляется: своему или чужому. Он же соблюдает общеобязательное российское законодательство и платит налоги в общую бюджетную систему РФ, а не в индивидуализированный бюджет применительно к своему месту проживания и работы, значит и должен иметь право на то, чтобы на всей территории страны (а не только в собственном дворе!) ему было хорошо.

Что же касается второго вопроса о вероятностной обязанности муниципальных властей определить правовой статус асфальтированных площадок, то здесь действительно есть определённая проблема, поскольку правовой дефиниции «асфальтированные площадки» в законодательстве нет, но вместе с тем анализ российского законодательства (и прежде всего "Указаний по организации и проведению работ при содержании придомовых территорий", утверждённых Минжилкомхозом РСФСР 07.04.1988) показывает, что данное понятие существует в нём как некий собирательный образ включающий в себя тротуары у зданий, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутриквартальные проезды в соответствии с балансовой принадлежностью. Таким образом, асфальтированные площадки - это часть придомовой территории, под которой согласно п.3 названных Указаний, следует понимать земельный участок, на котором расположено здание (группа зданий) в соответствии с техническим паспортом. Границы придомовой территории определяются планом земельного участка, прилагаемым к техническому паспорту. К придомовым территориям относятся тротуары у зданий, участки, занятые зелеными насаждениями между домами и тротуарами, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутриквартальные проезды в соответствии с балансовой принадлежностью. За более конкретным выяснением позиции органов местного самоуправления по данному вопросу, рекомендуем Вам направить Ваш вопрос в их адрес.

В соответствии с п.1.1. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утверждённого Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, данный документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений, в том числе и городской застройки 1960-1970 годов, и включает основные требования к их планировке и застройке. Конкретизацию этих требований следует осуществлять при разработке региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль