Вопрос (задан по телефону): В ТСЖ собранием собственников жилья было принято решение об оплате охранных услуг общей долевой собственности. На какие законодательные акты ссылаться по вопросу взимания оплаты за услуги охраны?

825

Вопрос

Вопрос (задан по телефону): В ТСЖ собранием собственников жилья было принято решение об оплате охранных услуг общей долевой собственности. На какие законодательные акты ссылаться по вопросу взимания оплаты за услуги охраны?

Ответ

Вопрос (задан по телефону):

В ТСЖ собранием собственников жилья было принято решение об оплате охранных услуг общей долевой собственности. На какие законодательные акты ссылаться по вопросу взимания оплаты за услуги охраны?

Ответ:

Согласно п.8 ст. 156 ЖК РФ утверждение платы за содержание общего имущества является компетенцией общего собрания членов товарищества собственников жилья, решение которого является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество.

Статьями 154, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги.

Плата за услуги по охране дома и консьержей не входит в число обязательных платежей, так как данные услуги не относятся к содержанию жилого помещения и коммунальным услугам; к услугам и работам по управлению многоквартирным домом данные услуги также не относятся.

ФАС Восточно-Сибирского округа в своем Определении от 12.05.2010 по аналогичному делу (N А33-12989/2009) подчеркнул, что охранные услуги не входят в состав услуг по содержанию общего имущества дома.

Вместе с тем, в настоящее время существуют противоположные судебные решения. Они основаны на том, что решения общего собрания членов ТСЖ обязательны для всех собственников помещений в таком доме. Такое решение должно быть принято в отношении имущества, включенного в состав общего имущества в многоквартирном доме и включать вопросы охраны общего имущества в таком доме и заключении договора с охранным агентством.

При этом следует учитывать, что прямой нормы закона, обязывающей оплачивать услуги по охране общего имущества, в законодательстве нет. В случае возникновения спора данный вопрос будет рассматриваться судом исходя из предмета иска и средств доказывания, предоставленных каждой из сторон.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией



Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Пояснение к картинке

Любовь Чеснокова,
Шеф-редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Читать сейчас
Обновлено 12.10.2016

Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Опрос

Редакция журнала «Управление многоквартирным домом» интересуется: "Какие темы для вас наиболее интересны?"

  • Расчеты с жителями 66.67%
  • Договорные отношения с жителями 0%
  • Договорные отношения с подрядчиками 0%
  • Технические особенности эксплуатации общего имущества в МКД 33.33%
Другие опросы

Рассылка



© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль