| Главная | Наши журналы | Всё для городского хозяйства | Нормативные документы | Вопрос - ответ | Реклама | Форум | О нас | Личный кабинет |
Календарь мероприятий
| Февраль 2012 | ||||||
Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
10
|
11
|
12
|
||||
|
13
|
14
|
15
|
16 февраля 2012Семинар «Риски и обеспечение безопасности бизнеса в ЖКХ» |
18
|
19
|
|
|
20
|
21
|
22
|
23 - 26 февраля 2012XXVI Международная выставка «ДОМЭКСПО» и Международный форум рынка недвижимости |
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
1
|
2
|
3
|
4
|
123
Управление землей и имуществом, жилищным фондом
Разговор об инновационном развитии муниципальных образований назрел давно. Многие города уже имеют собственную практику в этом новом и непростом для них деле, наработали первый успешный опыт и ясно понимают возникающие на этом пути проблемы и подстерегающие муниципалитеты ошибки. Магаданцы готовы поделиться своим опытом.
>>
03.02.2012
| Каталог статей
Жилищный кодекс урегулировал режим общего имущества многоквартирных домов (МКД) и правила управления этим имуществом. Однако до сих пор в разных судах ведутся споры о составе общего имущества и, в частности, о том, относится ли то или иное помещение к общему имуществу и принадлежит всем собственникам в доме либо является самостоятельным объектом права и принадлежит конкретному собственнику.
>>
03.02.2012
| Каталог статей
Самоорганизация граждан по месту жительства для решения тех или иных проблем совместного проживания – явление не новое. Но история институционального оформления такой самоорганизации в России – “в территориальное общественное самоуправление” – достаточна молода и отражает перипетии развития концепции местного самоуправления – формы народовластия, которая в современной России все никак не может укорениться, претерпевая третью реформу, начиная с Закона РФ от 06.06.1991 № 1550-1 “О местном самоуправлении в Российской Федерации”.
>>
25.01.2012
| Каталог статей
С 1 марта 2005 г. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома (п. 1 ст. 39 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом у них есть право распоряжаться общим имуществом, в т. ч. передавать его в пользование на возмездной основе (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).
>>
16.01.2012
| Каталог статей
Сохранение лесов является одной из первостепенных задач для любого современного государства, в т. ч. России, и органы местного самоуправления должны принимать в этом непосредственное участие, в полной мере используя предоставленные им законом полномочия.
>>
16.01.2012
| Каталог статей
Федеральный закон “О саморегулируемых организациях” принят в 2007 г. Однако о проблемах саморегулирования активно заговорили только в начале 2010 г., когда обязательное саморегулирование было введено в строительстве.
>>
11.01.2012
| Каталог статей
Одним из приоритетных направлений деятельности организации, занимающейся управлением жилой недвижимостью, является привлечение новых многоквартирных домов (МКД). Смена управляющей компании (УК) становится все более актуальной также и для собственников помещений дома, которые активно начали участвовать в вопросах его управления и эксплуатации. Однако, несмотря на важность данной темы и наличие проблем на практике, процедура приема-передачи МКД при смене УК или способа управления законодательством не урегулирована. Жилищный кодекс и разъяснительные письма Минрегиона России сводятся только к вопросу передачи технической документации.
>>
27.12.2011
| Каталог статей
В 1990-е гг. регионы были каждый сам за себя. Считалось, что в условиях рыночной экономики механизмов воздействия на регионы и тем более муниципалитеты у центра нет. Потом пришло понимание, что государственная региональная политика необходима. Было создано профильное министерство. О том, из чего складывается современная региональная политика и какими инструментами она вооружена, наш разговор со статс-секретарем, заместителем министра регионального развития РФ Ю.В. Осинцевым.
>>
27.12.2011
| Каталог статей
Эффективным механизмом стимулирования реформы ЖКХ сталаГосударственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. За четыре года его работы было отремонтировано 126 тыс. многоквартирных домов, в которых проживает 15,5 млн граждан, расселено почти 17 тыс. аварийных домов, где проживали около 260 тыс. чел. В целом на жилищно-коммунальный комплекс страны было израсходовано около 390 млрд руб., из них 280 млрд руб. – средства фонда, остальное – софинансирование субъектов РФ.
Об итогах работы фонда, состоянии жилищно-коммунального хозяйства страны и проблемах, требующих срочного решения, рассказал Владимир Талалыкин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ.
20.12.2011
| Каталог статей
Формирование муниципальных информационных баз данных ЖКХ – приоритетная задача реформирования отрасли. Муниципальные базы данных ЖКХ предназначены для обеспечения органов власти и местного самоуправления информацией, необходимой для мониторинга состояния жилищно-коммунального комплекса и управления им.
>>
13.12.2011
| Каталог статей
Жизнь показывает, что дома, управляемые ТСЖ, в большинстве случаев содержатся, обслуживаются и выглядят лучше, чем дома управляющих организаций. В первую очередь это заслуга председателя и членов правления ТСЖ, собственников жилых помещений. Однако об-новленный Жилищный кодекс* не дает четкого ответа на вопросы: “Что же это за фигура – председатель правления ТСЖ? Кто является руково-дителем некоммерческой организации под аббревиатурой ТСЖ? Каков статус председателя правления ТСЖ?”.
>>
13.12.2011
| Каталог статей
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
>>
09.12.2011
| Нормативные документы
Жилищно-коммунальная система за последние 10 лет накопила массу противоречий и нерешенных вопросов. Выход новых законов только увеличивает их количество. О самых болезненных пробелах в законодательстве, о распространенных заблуждениях общественности по поводу действующей системы ЖКХ и о том, как создать в отрасли бесконфликтную, отлаженную систему, вы узнаете из беседы с ведущим российским юристом в области договорных отношений в сфере ЖКХ, заведующим кафедрой “Правовое регулирование строительства и ЖКХ” ГАСИС, автором учебной программы “Управление многоквартирными домами” Сергеем Леонидовичем Филимоновым.
>>
02.12.2011
| Каталог статей
Очевидно, что управление ЖКХ по своей структуре, организации, финансированию не соответствуют складывающимся рыночным отношениям. Назрела необходимость создать новый механизм управления, который исключил бы коррупцию, обусловил заинтересованность предприятий ЖКХ, управляющих компаний в снижении издержек, повышении энергоэффективности и качества обслуживания населения.
>>
28.11.2011
| Каталог статей
В ходе реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства республики Татарстан основной акцент делается на повышении качества предоставления жилищно-коммунальных услуг и соответственно качества жизни граждан. >>
11.11.2011
| Каталог статей
Читая новую редакцию Жилищного кодекса РФ по состоянию на 20 июня 2011 г., испытываешь ощущение, что данный документ готовился в условиях абсолютного дефицита времени. Как-то надо было срочно решать проблему “липовых” ТСЖ. Умозрительно, данными поправками вроде бы на бумаге скандальную проблему решили, а в действительности все ТСЖ сокрушили, но при этом в значительной степени утвердили позиции бюрократии. >>
07.11.2011
| Каталог статей
«Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» >>
31.10.2011
| Нормативные документы
Главной из проблем, с которыми приходится сталкиваться частной управляющей компании в осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, является общение с госорганами. Существует пирамида органов местной власти: правительство Москвы, префектуры, управы, управление инженерной службы (ГБУИС), затем Единый расчетный центр (ЕИРЦ), который занимается начислением коммунальных платежей, в самом низу - ДЕЗ. В ту же пирамиду встроены органы внутренних дел, прокуратура, ФАС Москвы. Договариваться и приходить к компромиссу со всеми этими органами местной власти - самая тяжелая работа, потому что существует довольно сильное противодействие частным управляющим компаниям. >>
25.10.2011
| Каталог статей
Откуда возникла тема неплатежей и расщепления. Объективные и субъективные факторы. >>
25.10.2011
| Каталог статей
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с подп. “д” п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). >>
20.10.2011
| Каталог статей