ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций
5 декабря 2019
Организация работы управляющей компании должна соответствовать требованиям пожарной инспекции. Одним из обязательных условий является наличие в УО ответственного за пожарную безопасность. В статье мы разберемся с тем, кого можно назначить на эту должность, какие требования предъявляются к этому сотруднику и чем он должен заниматься. Детально опишем процесс оформления приказа о назначении ответственного за ПБ, а также приведем его образец. 1027
4 декабря 2019
Три должника из пяти вновь подключают подачу КУ, которые вы им отключаете за долги. В результате вместо возмещения долгов вы терпите убытки. Перед вами пошаговая инструкция, которая поможет вам выявить и устранить несанкционированное подключение КУ. В конце статьи — два варианта расчета до начисления платы за КУ. 14
3 декабря 2019
Перед вами пошаговая инструкция, с помощью которой вы сможете перевести фонд капремонта МКД со счета регионального оператора на спецсчет. В статье — советы, как оформить решение и получить деньги со счета регоператора, а также шаблон протокола общего собрания. 48
2 декабря 2019
Цифровизация в сфере ЖКХ — это новый вектор развития отрасли, направленный на автоматизацию процессов, создания понятной системы начислений за коммунальные услуги, а также для увеличения эффективности работы управляющих компаний и ресурсоснабжающих предприятий. 1691
27 ноября 2019
Судебные приставы-исполнители нашли способ воздействия на должников-рекордсменов. Речь о неплательщиках, долг которых исчисляют сотнями тысяч и которые тянут в долговую яму весь дом. Мы изучили опыт исполнительных органов и расскажем вам, как действовать с теми, на кого не действуют привычные способы борьбы с неплатежами. 37
25 ноября 2019
Мы изучили опыт управления коттеджными поселками и выяснили, насколько это выгодно. Главный критерий отбора в этот бизнес — опыт и инициативность. Примените свой опыт управленца, чтобы получать дополнительные доходы. 22
19 ноября 2019
«Мы нашли письмо Минстроя, в котором есть нужная нам позиция по отношениям с РСО, но суд не стал принимать его во внимание. Это правильно? В письме изложена позиция профильного министерства, разве его можно просто не принять?» 33
Средние затраты россиян на ЖКУ не превышают 16% бюджета семьи, а в Польше на это тратят в три раза больше. Мы собрали интересные факты о ЖКХ по всему миру, чтобы вы сравнили отечественный и зарубежный опыт. 31
27 сентября 2019
Вы должны обеспечить высокий уровень электробезопасности на своём предприятии, даже если Ваша организация не занимается электротехническими работами. Из статьи Вы узнаете, как составить инструкцию по электробезопасности, когда и как проводить инструктаж электробезопасности, сможете скачать образцы журналов: учёта инструктажей, учета проверок и испытаний электроинструмента, учета электроэнергии. Найдёте образец заполнения журнала учета электрооборудования. 307
26 января 2018
Для вас: объявления на время отключения горячей воды 279
Шпаргалка: когда причину гибели документов признают уважительной 298
Что не допускается размещать в МКД 818

О портале

Информационный портал «ЖКХ. ру» - один из крупнейших в России Интернет-ресурсов, где собрана вся самая актуальная и полезная информация из сферы коммунального хозяйства России.

В первую очередь, сайт будет полезен и интересен руководителям и специалистам организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами: УК, ТСЖ, ЖСК.

Главной целью ресурса является повышение профессионализма и информирование сотрудников управляющий организаций. Мы делаем всё, чтобы Вы первыми получали доступ только к проверенной и актуальной информации.

Так, в разделе «Статьи» Вы найдёте информацию на самые наболевшие и вызывающие множество вопросов темы. Для Вашего удобства все статьи разбиты на рубрики: «Управление МКД», «Капитальный ремонт», «Ресурсоснабжение», «Жилнадзор» и др.

В разделе «Новости» Вы познакомитесь с обзорами последних изменений в законодательстве, а также  с актуальными событиями в сфере коммунального хозяйства России.

Полезные рекомендации по ведению профессиональной деятельности Вы можете найти в разделе «Вопрос-ответ», а также в справочной системе «Управление МКД». Подготовка ответов и информации осуществляется только экспертами отрасли. Кроме того, на сайте содержится внушительный объём документов, доступных для скачивания.

Повысить собственный профессионализм Вы можете, посетив вебинары и тренинги на сервисе seminar.gkh.ru, в разделе «Вебинары». Видеотренинги проводятся лекторами, являющимися экспертами в области ЖКХ и управления МКД.

Также Вы можете доверить нашим специалистам работу по внесению данных в ГИС ЖКХ: размещение информации для УК, ТСЖ, расчётных центров, ведение отчётности, исправление неточностей, ошибок.

Всё, что Вам нужно – зарегистрироваться на сайте. Присоединяйтесь к сообществу профессионалов на «ЖКХ.ру»!

8
декабря 2019
воскресенье
Событий нет
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Календ. дней
31
рабочих
22
вых. и праздн.
9
Чтобы оплачивать онлайн жилищно-коммунальные услуги потребителям больше не нужны платёжные документы, им достаточно знать идентификатор платёжного документа или номер единого лицевого счёта. Из статьи Вы узнаете, что такое ЕЛС в квитанции ЖКХ, что такое идентификатор платёжного документа и где посмотреть эти сведения. А также найдёте подробную инструкцию, как оплатить квитанцию в ГИС ЖКХ по лицевому счёту. 4030
С 1 июля 2017 года управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ). Для этого необходимо предпринять несколько шагов. Прежде всего убедитесь, что в ГИС размещен устав жилищного объединения. Кроме этого, в статье есть удобный сервис "Кто размещает информацию в ГИС ЖКХ" 7498
Квитирование платежных документов в ГИС ЖКХ
Специалистам компаний ЖКХ постоянно приходится решать вопросы с правильностью начислений в квитанциях, передаваемых потребителям. Эта информация должна размещаться, в том числе, в системе ГИС ЖКХ, где ее достоверность подтверждается квитированием. В статье мы рассмотрим то, как УК и РСО квитируют платежные документы, а также приведем подробные инструкции по выполнению этих операций в автоматическом и ручном режиме. 4176
Плюсы и минусы управления коттеджным поселком для УО и ТСЖ
Мы изучили опыт управления коттеджными поселками и выяснили, насколько это выгодно. Главный критерий отбора в этот бизнес — опыт и инициативность. Примените свой опыт управленца, чтобы получать дополнительные доходы. 22
противопожарные лестницы
Многоквартирный дом должен отвечать нормам пожарной безопасности. За соблюдение этих норм несёт ответственность в том числе обслуживающая организация. 48
Семь способов обмана ИПУ и готовые решения для УО, ТСЖ, ЖСК, как поймать нарушителей
Потребители используют разные приемы, чтобы занизить показания приборов учета коммунальных услуг. В результате они получают экономию, а вы — убытки. Мы изучили семь способов обмана ИПУ и нашли пути устранения каждого их них. 173
Контроль после отключения: как найти и наказать трех из пяти должников, которые начали воровать КУ
Три должника из пяти вновь подключают подачу КУ, которые вы им отключаете за долги. В результате вместо возмещения долгов вы терпите убытки. Перед вами пошаговая инструкция, которая поможет вам выявить и устранить несанкционированное подключение КУ. В конце статьи — два варианта расчета до начисления платы за КУ. 14
Популярные мифы о коммунальном хозяйстве
Вместе с юристами сферы ЖКХ разберём наиболее частые заблуждения потребителей и объясним, почему они не правы. 78
Как понять, что ИПУ неисправен и его показания нельзя брать в работу
Как указал Верховный суд в решении от 20.12.2013 № АКПИ13-1027, «для целей учета потребления электроэнергии точность показаний, полученных с помощью прибора учета, обеспечивается путем соблюдения установленных требований к техническим характеристикам приборов, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, сохранению средств маркировки и сохранности в ходе эксплуатации». 119
Как уйти от регионального оператора и открыть спецсчет на капремонт
Перед вами пошаговая инструкция, с помощью которой вы сможете перевести фонд капремонта МКД со счета регионального оператора на спецсчет. В статье — советы, как оформить решение и получить деньги со счета регоператора, а также шаблон протокола общего собрания. 48
кому положены льготы по капремонту
Кто освобожден от взносов на капитальный ремонт определяет закон на федеральном и региональном уровне. В статье рассмотрим, кому положена компенсация на взносы на капитальный ремонт, как пенсионерам оплатить взносы, порядок оплаты взносов на капитальный ремонт после 80 лет и после 70 лет кто освобождён от взносов на капитальный ремонт. 1956
ремонт фасада многоквартирного дома
Фасад МКД – общедомовая собственность, поэтому за состояние данного элемента здания отвечает управляющая компания. Она прямо участвует в организации его ремонта, который оплачивается собственниками. В статье мы рассмотрим виды ремонтных работ и опишем причины для их запуска. Будут затронуты вопросы участия жителей в ремонте фасадов зданий и ответственности за его несвоевременное проведение. 20411
Как найти своего регионального оператора по вывозу мусора и заключить с ним договор
Чтобы предоставлять потребителям коммунальную услугу по обращению с ТКО, управляющая МКД организация обязана заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО. В этой статье вы узнаете, кто ваш регоператор по вывозу ТКО и как заключить с ним договор 140
Кто такой регоператор по обращению с ТКО и чем он занимается
В статье рассмотрим, кто такой региональный оператор, обязанности регионального оператора по обращению с ТКО, дадим рекомендации, как выбрать регионального оператора, какую информацию обязан раскрывать региональный оператор в ГИС ЖКХ. 128
опломбирование газового счетчика
Пломбирование приборов учёта является обязательной процедурой. За отсутствие пломбы или её срыв предусмотрена административная ответственность. В статье рассмотрим, как выглядит пломба на газовом счётчике, какой предусмотрен штраф за срыв пломбы газового счётчика, порядок установки пломбы на газовый счётчик и их количество. 1515
Правила коммерческого учета тепловой энергии
Правила коммерческого учета тепла в МКД за последние 5 лет существенно изменились. В многоквартирных домах повсеместно устанавливаются общедомовые теплосчетчики, что меняет условия начисления оплаты. В статье рассмотрены актуальные требования к учету теплоснабжения, которые необходимо знать представителям управляющих организаций, детально изучены положения ключевого нормативного акта – ПП РФ № 1034 от 18.11.2013, а также требования к ведению журнала учета тепла. 2331
сроки предписания жилищной инспекции
Управляющие организации и ТСЖ регулярно сталкиваются с проверками Госжилинспекции, которая в случае выявления нарушений выносит предписания об их устранении. Нередко выполнить требования контролирующего органа не представляется возможным по независящим от исполнителя причинам. В таком случае можно обратиться в ГЖИ с ходатайством о продлении срока выполнения предписания. Как это сделать - читайте в статье 5610
жилищный кооператив
Жилищные кооперативы - когда наступает необходимость приобретения жилья, большинство людей знает только два способа купли квартиры: прямая покупка или ипотечный кредит. Однако существует еще и такой способ, как вступление в жилищные кооперативы. Как регистрируется ЖСК, какие необходимы документы? О разновидностях таких объединений и их основных задачах читайте в статье. 1204
служба государственного жилищного надзора
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и/или устранению выявленных нарушений. 1870
лицензия управляющей организации
Сейчас все управляющие организации работают, имея лицензию. Но бизнес – процесс динамичный и может потребовать от юридического лица каких-то изменений – например, присоединения, слияния либо разделения. Что же в этом случае будет с лицензией и договорами управления многоквартирными домами? 2368
аннулирование лицензии управляющей компании
Согласно ч. 1 ст. 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда. При этом соответствующее заявление в суд подает орган государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии. 2088
Вы должны обеспечить высокий уровень электробезопасности на своём предприятии, даже если Ваша организация не занимается электротехническими работами. Из статьи Вы узнаете, как составить инструкцию по электробезопасности, когда и как проводить инструктаж электробезопасности, сможете скачать образцы журналов: учёта инструктажей, учета проверок и испытаний электроинструмента, учета электроэнергии. Найдёте образец заполнения журнала учета электрооборудования. 307
Для вас: объявления на время отключения горячей воды 279
Шпаргалка: когда причину гибели документов признают уважительной 298
судебная практика в ЖКХ
Знания действующего законодательства в сфере ЖКХ для выбора правильной стратегии в спорной ситуации недостаточно, здесь нужно знакомиться еще и со сложившейся судебной практикой. Причина этого, прежде всего, в разности толкования нормативных актов. В статье мы рассмотрим несколько примеров наиболее характерных судебных споров и дадим возможность ознакомиться с вынесенными решениями. 12339
начисление платы за подогрев воды
Оплата горячей воды – одна из главных статей расходов для собственников квартир в МКД. Управляющим компаниям регулярно поступают вопросы как по начислению платы за эту услугу, так и по актуальным тарифам. В статье мы разберемся со всеми указанными моментами и приведем полезный справочный материал, в том числе, таблицу с обновленными в 2019 году тарифами на горячую воду в Москве. 94740
взыскание долгов по коммунальным платежам
Взыскание коммунальных платежей – насущная проблема любого поставщика ресурсов и исполнителя услуг в ЖКХ. В статье мы рассмотрим все возможные сценарии и этапы работы с неплательщиками, от досудебных действий и судебного приказа до рассмотрения иска и сопровождения исполнительного производства. В материале описывается текущая практика работы УК с должниками, и в том числе, необычные решения вроде отработки долгов для тех, у кого средств для оплаты не находят даже приставы. 10943
опломбирование газового счетчика
Пломбирование приборов учёта является обязательной процедурой. За отсутствие пломбы или её срыв предусмотрена административная ответственность. В статье рассмотрим, как выглядит пломба на газовом счётчике, какой предусмотрен штраф за срыв пломбы газового счётчика, порядок установки пломбы на газовый счётчик и их количество. 1515
показания счетчиков воды
Передача показаний счетчиков воды упростилась с развитием цифровых технологий. Из статьи вы узнаете, как передать показания по СМС, через мобильное приложение, а также в личном кабинете pgu.mos.ru и сможете скачать образец бланка для заполнения показаний приборов учета воды. 2216
поверка счетчика электроэнергии
Замена и поверка электросчётчиков – очень важные мероприятия, от которых зависит точность работы прибора, а значит правильность производимых начислений платы за коммунальную услугу. В соответствии с законодательством РФ, владелец жилья обязан выполнять плановую поверку измерительных приборов и замену вышедшего из строя оборудования. Из данной статьи вы узнаете, как выполняется поверка счётчиков электроэнергии, можно ли выполнить поверку без снятия, какова её стоимость в 2019 году в Мосэнергосбыт, можно ли выполнить замену электросчётчиков бесплатно в 2019 году. Также вы сможете скачать образец бланка акта осмотра бытового электросчётчика и посмотреть полезное видео по теме. 2861
Как оплатить ЖКХ через Почта банк
Вы можете оплатить коммунальные услуги без комиссии, если Вы являетесь клиентом Почта Банка. В статье рассмотрим 5 способов оплаты ЖКХ через Почта Банк, какой размер комиссии, преимущества Почта Банка при оплате коммунальных услуг, что из себя представляет технология «Фотоплатёж». 439
Когда вы оплачиваете коммунальные услуги, вы хотите сэкономить, например, не платить банковскую комиссию. В статье рассмотрим варианты, где можно совершить оплату ЖКХ без комиссии в 2019 году, где возможна оплата ЖКХ онлайн банковской картой без комиссии, какую выбрать банковскую карту. 1274
Чтобы оплачивать онлайн жилищно-коммунальные услуги потребителям больше не нужны платёжные документы, им достаточно знать идентификатор платёжного документа или номер единого лицевого счёта. Из статьи Вы узнаете, что такое ЕЛС в квитанции ЖКХ, что такое идентификатор платёжного документа и где посмотреть эти сведения. А также найдёте подробную инструкцию, как оплатить квитанцию в ГИС ЖКХ по лицевому счёту. 4030
Журнал учета отходов
Большинству работающих в России организаций и ИП необходимо вести журнал учета движения отходов, который оформляется по приказу МПР номер 721. В него вносятся не только чрезвычайно опасные, но и практически неопасные материалы и изделия. Государству такая отчетность нужна для контроля образующихся отходов. В статье мы расскажем о том, как правильно вести этот журнал и приведем образцы его заполнения, которые можно использовать в работе любого предприятия. 40438
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075 540
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения минимального размера оплаты труда до прожиточного минимума трудоспособного населения 275
антимагнитные пломбы
Стоимость коммунальных услуг постоянно растёт, и народные умельцы придумывают тысячу и один способ, как сэкономить на оплате КУ и не уменьшить расход ресурса. Одним из самых распространённых и известных способов обхода счётчиков является применение магнитов с целью остановки счётного механизма. Именно для таких случаев были изобретены антимагнитные пломбы. В данной статье мы расскажем об устройстве и принципе работы антимагнитных пломб на счётчиках воды, о правовом регулировании антимагнитной опломбировки счётчиков воды и штрафах за нарушение целостности пломбы. 1552
энергоаудит зданий и сооружений, энергетическое обследование
Кто имеет право проводить энергетические обследования и как именно оно проходит. В каких случаях обязательно проводить энергоаудит. Оформляемые документы – отчет об энергоэффективности и энергетический паспорт. 1364
С 1 по 3 ноября 2017 года пройдет XXXIV форум и выставка «Москва – энергоэффективный город». Со времени проведения первого мероприятия данное событие приобрело всероссийскую значимость и неизменно вызывает интерес у специалистов всей России и других стран. 1149
мосэнергосбыт личный кабинет клиента юридического лица
Личный кабинет Мосэнергосбыта для клиентов юридических лиц – пошаговая процедура регистрации с иллюстрациями. Какие возможности дает создание личного кабинета. Преимущества для организации при работе с сайтом Мосэнергосбыта. 963
Веб-кабинет «Оплачу жкх» открыт для регистрации
Российский онлайн сервис «ОПЛАЧУ» для взаимодействия управляющих организаций, ТСЖ со своими абонентами, о котором мы рассказывали в ноябре, проходит стадию запуска. 1150
Системы ЕИАС ЖКХ и АИС ГЖИ Московской области
Системы ЕИАС ЖКХ и АИС ГЖИ для управляющих организаций из Московской области. Для чего были созданы эти системы, а также способы передачи информации и санкции за предоставление недостоверных данных рассмотрены в этой статье. 5491
Среди множества проблем ЖКХ наиболее острыми сегодня являются две: недостаточное качество (в т. ч. надежность, безопасность) предоставляемых услуг и их доступность. Это проявляется в неудовлетворенности 60% россиян данными услугами, системном кризисе жилищно-коммунальной сферы, массовых протестных действиях граждан, социальной напряженности как в трудовых коллективах отрасли, так и в значительной части общества. 3235
Для успешного продвижения реформы ЖКХ необходимо в короткие сроки повысить профессиональный уровень руководителей и специалистов предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов недвижимости в ЖКХ. 2252
В период 1990-х гг. возникла проблема, связанная с подготовкой кадров для различных отраслей экономики, в т. ч. для ЖКХ. Нельзя сказать, что система образования разрушена полностью, но она дестабилизирована, и по большому счету мы имеем на местах недостающий потенциал, связанный с подготовкой специалистов низового, среднего и высшего звена для нашей отрасли. 9840
капитальный ремонт в многоквартирном доме
На капитальный ремонт многоквартирных домов собираются значительные средства, а перед управляющими организациями ставятся задачи по его осуществлению в соответствии с предложенным региональными властями графиком. В статье мы рассмотрим, что понимается под капремонтом МКД, какие процедуры входят в его состав и как он организуется (с опорой на законодательные акты). 15850
Текущий ремонт и косметический: отличия
Что подразумевается под текущим ремонтом в многоквартирном доме и какие работы при этом проводятся? Отличия планового от косметического и капитального вида работ. Как и кто организует, проводит и оплачивает ремонт мы расскажем в этой статье. 4388
общее имущество собственников дома
Поскольку каждая квартира является неделимой частью здания, жильцам надлежит содержать и ее, и совместное имущество МКД, в которое входят все элементы строения: стены, кровля, лестничные клетки, подвалы, потолки, электрокоммуникации, инженерные конструкции и другое. Давайте подробно рассмотрим определение общего имущества МКД, разберем его состав и отметим главные юридические моменты. 10577
Разграничение эксплуатационной ответственности сторон
Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разгра­ничение эксплуатационной ответственности сторон и определение границ балансовой принадлежности. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК. 90610
содержание инженерных сетей
Чтобы разобраться, кто и за счет каких средств должен содержать бесхозяйные инженерные сети, необходимо сначала четко представлять себе, как должны содержаться такие сети в случае, когда собственники известны. 3707
аукцион по капитальному ремонту
Техническое задание — основной раздел аукционной документации. В нем необходимо как можно более подробно изложить задачи, стоящие перед исполнителем, и обрисовать объем предстоящих работ. Правильная детализация поможет участнику закупки наметить план выполнения задания и сориентироваться по стоимости. 10368
При пользовании земельным участком может сложится ситуация, когда его границы определены неверно. Такое может произойти по разным причинам, но именно из-за подобных ошибок возникают разногласия по поводу использования спорной территории. В этой статье эксперт журнала «Управление МКД» подробно рассмотрел 3 типичные ошибки и дал рекомендации, что вы должны сделать в каждом случае. 255
как составляется межевой план земельного участка
Межевой план земельного участка является одним из обязательных документов для владельцев недвижимости. В статье мы расскажем про актуальные требования к этому документу в 2017-2018 гг, а также образец заполнения.. 4579
подземный паркинг
Для борьбы с нехваткой парковочных площадок разработаны нормативные акты, обязывающие застройщиков создавать для собственников МКД определенное количество машино-мест согласно установленным нормам. Сегодня возле каждой новостройки планируется собственная парковка. Практичным решением данной проблемы стало парковочное место в подземном паркинге. 4088
У каждого муниципалитета в РФ есть определенная ограниченная территория и правовой статус. И то, и другое при необходимости меняется в порядке предусмотренных законодательством процедур. Муниципальное образование может поменять свои границы или пройти процесс преобразования. 40016
Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества (жилых помещений) муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий. 35262
отпуска муниципальных служащих с 2017 года
Федеральный закон от 1 мая 2017 г. № 90-ФЗ внес поправки в статью 21 Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации». 13389
рассмотрение органами местного самоуправления обращений граждан
Один из основных поводов обращения граждан в органы государственной власти связан с жалобами на условия проживания. Здесь есть два типа претензий: к городской инфраструктуре и к обслуживанию многоэтажных домов. Во втором случае непосредственно затрагивается работа управляющих организаций, представителям которых необходимо знать о том, как по ФЗ ведется работа с обращениями граждан. 8211
Переход на оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде рассматривается администрацией Петрозаводского городского округа как один из наиболее эффективных инструментов предотвращения коррупционных действий и обеспечения прозрачности принятия решений на уровне органов местного самоуправления. 1699
В соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ от 27.07.2010 “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, с 1 июля 2012 г. органы исполнительной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления должны предоставлять гражданам услуги, не требуя у них справок и документов, которые находятся в распоряжении других органов власти. 3216
обжалование муниципальных правовых актов
Суды нередко признают утвержденные органами местного самоуправления муниципальные нормативно-правовые акты недействительными. Рассмотрим, по каким причинам так происходит наиболее часто и как избежать оспаривания муниципальных правовых актов. 290
система налогообложения тсж
Оптимизация налогообложения в современных российских реалиях является для многих компаний задачей, требующей постоянного и неусыпного внимания. Для товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов этот вопрос имеет свою специфику*. 987
Теневая экономика — нелегальная, официально не учитываемая хозяйственно-экономическая деятельность. 1422
ТОС - территориальное общественное самоуправление
ТОС - территориальное общественное самоуправление - обладает мощным социальным потенциалом и способно стать одним из важнейших инструментов стратегического развития российских территорий 9880
Наряду с прямыми демократическими правами, в соответствии с которыми граждане могут напрямую участвовать в принятии решений, т. е. составлять определенную конкуренцию избранным муниципальным представителям, все большее значение с точки зрения теории и практики местной демократии приобретают партиципативные права участия и взаимодействия при принятии решений. Одновременно они представляют собой важное дополнение (и корректировку) представительной демократии, не затрагивая, однако, прав на принятие решений самими выборными органами. Ниже предметно рассматривается развитие прав граждан на прямое участие в местном самоуправлении в Англии, Швеции, Франции и Германии. 2597
В ГЖИ необходимо передавать подлинники протоколов ОСС. Если собственник присылает решение в виде копии по электронной почте, так как находится удаленно и такая возможность прописана в регламенте проведения ОСС, как быть? 304
Продумайте смету заранее, чтобы потом не собирать общее собрание по любому поводу. Или можно совсем обойтись без сметы или изменить ее без решения общего собрания членов ТСЖ? Все ответы — в нашей статье. 982
C 1 января 2018 года бухгалтеры жилищных объединений задаются вопросом: могут ли они применять пониженные тарифы страховых взносов. Дело в том, что с этой даты действует новая редакция статьи 427 Налогового кодекса (изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ). Мы расскажем, как работать со страховыми взносами в этом году. 692
машино место как объект недвижимости
Все собственники жилых и нежилых помещений в МКД обязаны вносить плату за ЖКУ. А вот собственники машино-мест никогда не считали себя обязанными платить за ЖКУ. Теперь не нужно выстраивать долгую цепь объяснений, что это и их обязанность тоже. Ясность внесена на законодательном уровне. 7830
Объект незавершенного строительства: права собственности, оценка и консервация
Незавершенное строительство – понятие достаточно сложное. Консервация незаконченных построек, их регистрация и оформление права собственности вызывают много трудностей. Как оцениваются и учитываются на балансе недостроенные постройки, мы расскажем в нашей статье. 1006
сервитут
Сервитут - это предоставление права пользования земельным участком лицу, не являющемуся владельцем данного участка. При каких условиях устанавливается право? Рассмотрим в статье земельный, частный и публичный виды сервитутов а также процесс регистрации и необходимые документы. 1488
Как работать с долгами за ЖКУ по муниципальным помещениям
Один из наиболее крупных должников по оплате ЖКУ — местная власть. Из этой статьи вы узнаете, когда управляющая МКД организация вправе обратиться с иском непосредственно к собственнику, а когда — к пользователю, нанимателю или арендатору помещения в муниципальной собственности. 219
приватизация жилых помещений
Приватизация жилого помещения – добровольная и бесплатная процедура. В результате нее граждане становятся собственниками занимаемого ими государственного или муниципального жилья. В РФ осталось около 500 000 неприватизированных жилых помещений. Их нанимателям и обслуживающим дома управляющим организациям будет полезна информация о том, как проводится приватизация и к каким изменениям она ведет. 4343
правила эксплуатации жилищного фонда
Работа управляющей организации определяется рядом специальных нормативных актов. Один из них – установленные Госстроем правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Статья посвящена тому, как УК применять положения этого документа на практике. Отдельно отмечается, на что обратить особое внимание при применении правил в организации управленческой деятельности. Последним пунктом рассматриваются изменения существующих норм, влияющие на работу управляющих компаний. 1575
Субсидии на коммунальные услуги предоставляются в рамках социальной поддержки населения РФ. В статье рассмотрим субсидии на оплату ЖКХ для пенсионеров, какие ещё субсидии положены пенсионерам, как оформить субсидию на коммунальные услуги пенсионеру, какие документы нужны для оформления субсидии пенсионерам в 2019 году. 149
изменения в налоговом законодательстве 2018
Лето – время подготовки проектов решений о бюджете на 2018–2020 годы. При формировании доходной части бюджетов учтите возможные изменения в налоговом законодательстве. 10876
какие налоги платит ТСЖ
Жилищный кодекс России позволяет хозяевам квартир самостоятельно решать вопросы управления общим имуществом и коллективно его эксплуатировать. С этой целью им нужно создать общественную организацию в виде ТСЖ, официально ее зарегистрировать. Тогда такое объединение и будет ответственно за основные обязательные отчисления в бюджет. Определим, какие налоги платит ТСЖ в доход государства. 7681
Как обеспечить круглосуточный онлайн-контроль работы водителей, контролировать топливо и выполнение производственных заданий, предотвратить кражи дорогостоящего оборудования для сбора и транспортировки отходов, например, мусорных контейнеров, бункеров? 332
интервью с министром строительства
К «правительственному часу» в Государственной Думе депутатами – представителями партийных фракций и комитетов были подготовлены вопросы Министру строительства и ЖКХ РФ М.А. Меню. 384
Взаимоотношения избиратель – депутат – избиратель очень важны для гражданского общества. От того, как они складываются, имеются ли положительные результаты от совместной работы, зависят жизнь населения муниципальных образований и доверие к власти. В то же время вопрос предоставления депутатами отчета избирателям о проделанной работе в настоящее время не урегулирован на федеральном уровне. Данный законодательный пробел создает множество проблем в практике взаимодействия депутатов с населением. 7153
В Пермском крае около 20 лет действуют различные механизмы, позволяющие формировать согласованную позицию и единые подходы в решении вопросов местного значения 1728
Для подготовки специалистов по ЖКХ запущен виртуальный обучающий тренажер «ЖЭКА-ПРОФИ»
Для подготовки специалистов по ЖКХ запущен виртуальный обучающий тренажер «ЖЭКА-ПРОФИ». 2007
обжалование муниципальных правовых актов
Суды нередко признают утвержденные органами местного самоуправления муниципальные нормативно-правовые акты недействительными. Рассмотрим, по каким причинам так происходит наиболее часто и как избежать оспаривания муниципальных правовых актов. 290
cтратегическое планирование на муниципальном уровне
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. № 172-ФЗ содержит лишь общие определения, связанные со стратегическим планированием развития территорий. Как муниципалитету организовать эту деятельность, в законе не сказано. Но в отдельных муниципальных образованиях накоплен значительный опыт стратегического планирования на базе различных методик. 3845
дороги во дворе
Нередки ситуации, когда, к примеру, в центре дороги во дворе появилась яма, – пройти либо проехать на автомобиле к подъезду стало для жильцов проблемой. Кто и как должен осуществлять ремонт? Каким образом организации, которые несут ответственность за данный вид работ, экономят на ремонте дороги во дворе? 14733
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.