text
ЖКХ

Расходы на общедомовые нужды-2016

  • 17 июня 2016
  • 4241
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Одной из самых злободневных тем сегодня, несомненно, является тема содержания жилья, особенно в связи со значительно возросшими платежами. После установки в многоквартирном доме (МКД) коллективного (общедомового) прибора учета (ОПУ), фиксирующего потребление ресурсов, у многих граждан в квитанциях появилась строка коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН).

В этой статье вы прочитаете:

  • Расходы на общедомовые нужды-2016
  • Кто и как рассчитывает тариф на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды

Появление в квитанциях строки расходы на общедомовые нужды или коммунальные ресурсы на общедомовые нужды вызвало у населения немалое возмущение и законные вопросы: откуда и почему? А проблема заключается в не всегда справедливом начислении платы за ОДН.

Потребитель и поставщик заинтересованы в правильном учете. Учет ведется на границе интересов. Счетчик устанавливается и обслуживается независимой организацией.

Однако расчет за поставленные энергоресурсы можно осуществлять и без счетчика в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. При отсутствии технической возможности установки счетчика допустимо определять количество ресурса расчетным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации. В таком случае рассчитывается и утверждается норматив потребления  коммунальных ресурсов на одного проживающего человека. Этот вариант часто используют недобросовестные потребители, например, когда в квартире проживает больше людей, чем зарегистрировано. В этом случае убытки несет поставщик, поэтому он вынужден вводить дополнительный контроль.

Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

 Учебный центр для специалистов по управлению МКД

 Курсы повышения квалификации по программе «Управление многоквартирными домами»

 Форма обучения: заочная.

 Продолжительность: 72 часа.

 Выдается удостоверение установленного образца.

 Получить бесплатный доступ >>

Расход коммунального ресурса на общедомовые нужды

Весь объем ресурсов, поступающих в дом, учитывается ОПУ, который установлен на границе ответственности, т. е. на входе в дом. А значит, за все поступившие ресурсы должны заплатить все собственники дома. Это справедливо.

Однако, поскольку в доме есть не только квартиры, но и общее имущество дома, то нужды условно делятся на две части. С определением объемов потребленных ресурсов в квартирах все ясно. Их оплачивают на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета (ИПУ).

Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений МКД несут бремя расходов и на содержание общего имущества (ОИ) МКД и доля обязательных расходов на содержание пропорциональна доле в праве общей собственности на ОИ в таком доме.

Но разница в показании ОПУ и суммы показаний ИПУ может вырасти до неприемлемых размеров. К сожалению, поставщики ресурсов беззастенчиво возлагаютт оплату этой разницы на добропорядочного потребителя, прикрываясь требованиями Правил № 354.

Согласно требованиям Закона № 261-ФЗ ширится круг домов, в которых установлены ОПУ. Растет и число недовольных граждан. Но не решать проблему нельзя.

А решение, повторю, весьма несложное:

  • установить счетчики и вести автоматический учет их показаний;
  • снизить потери в сетях МКД;
  • внести изменения в Правила № 354.

Это позволит снять социальную напряженность и вновь вернуться к вопросу мотивации населения к сбережению ресурсов.

Расходы на общедомовые нужды-2016

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.