Обзор новостей сферы ЖКХ — ноябрь 2016

581
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Предлагаем ознакомиться с самыми актуальными новостями из сферы ЖКХ за ноябрь 2016 года.

Председателей ТСЖ, ЖК, ЖСК могут сделать должностными лицами и обязать платить штрафы

Авторы инициативы наделения председателей жилищных объединений статусом должностного лица объясняют свои действия заботой о средствах собственников помещений в МКД.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что основным источником доходов ТСЖ, ЖК являются поступления от собственников помещений в МКД. Получается, что в случае привлечения ТСЖ, ЖК к административной ответственности штраф уплачивается за счет средств, собираемых с жителей, что не позволяет стимулировать ТСЖ, ЖК к соблюдению установленных требований.

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

Власти могут перенести срок начала оплаты ТКО с 1 января 2017-го на 1 января 2018 года

В Госдуму РФ внесен законопроект, авторы которого предлагают перенести срок начала внесения платы за ТКО на 1 января 2018 года.

Инициаторы изменений связывают перенос срока с тем, что не утверждены правила обращения с ТКО, формы типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, другие нормативные документы.

Если срок не будет перенесен, то обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО должна появиться у собственников помещений в МКД не позднее 1 января 2017 года.

Разработан законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта МКД, в которых проведение ремонта требовалось до приватизации

Законопроект представил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на заседании Правительства РФ.

Согласно ЖК РФ органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние до приватизации. Но единые правила выполнения этого требования установлены не были, и возникали разночтения.

Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, то за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать МКД.

«Законопроектом снимается потенциальная возможность спора — должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора», — рассказал Михаил Мень.

Также законопроект упрощает переход на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора принято не собственниками, а местными властями.

Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10‑П.

Минстрой России намерен исключить УО, ТСЖ, ЖСК из цепочки оплаты коммунальных услуг

Минстрой вышел в Правительство РФ с рядом проработанных проектов, направленных на снижение напряженности в вопросе платежей за коммунальные услуги.

Например, министерство предлагает исключить из цепочки платежей посредника в виде УО. Оплата будет осуществляться потребителями напрямую поставщикам услуг, а расщепление платежей будет происходить на уровне банка. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис. По его словам, сейчас предложенные варианты обсуждаются в правительстве и ведомство рассчитывает на принятие соответствующих норм до конца года.

Как рассказал Андрей Чибис, проблема неплатежей — одна из ключевых в отрасли: объем задолженности составляет порядка триллиона рублей.

На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги: уборку подъезда, текущий ремонт и т. д. Плата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — на счета ресурсоснабжающей компании, отметил Андрей Чибис.

Источник: izvestia.ru

Оплата отопления в Москве в отопительном сезоне — 2016/17

На территории Москвы сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. Если в МКД не установлен общедомовой прибор учета, то применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — 0,016 Гкал на 1 кв. м общей площади жилья.

С 1 января 2017 года объем поставленной тепловой энергии определяется как произведение объема тепловой энергии, поставленной в отопительный период, и коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.

Исключение — территории Троицкого и Новомосковского административных округов.

Такой порядок утвержден постановлением правительства Москвы от 29.09.2016 № 629‑ПП.

Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

 Учебный центр для специалистов по управлению МКД

 Курсы повышения квалификации по программе «Управление многоквартирными домами»

 Форма обучения: заочная.

 Продолжительность: 72 часа.

 Выдается удостоверение установленного образца.

 Получить бесплатный доступ >>

УО, ТСЖ, ЖСК не могут не предоставлять коммунальные услуги в МКД

Организация, управляющая МКД, может не предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в МКД, но всегда предоставляет эти услуги на общедомовые нужды.

Если между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры, то они действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. Это первый случай, когда УО, ТСЖ, ЖСК именуются исполнителями КУ. Второй случай — когда собственники, реализующие непосредственный способ управления МКД, впоследствии выбрали УО или создали ТСЖ, но решили сохранить порядок расчетов с РСО. Такая возможность предоставлена собственникам ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176‑ФЗ.

В обоих случаях организация, управляющая МКД, называется исполнителем КУ, т. к. предоставляет их на общедомовые нужды.

Эта позиция Минстроя России изложена в письме от 02.09.2016 № 28483‑АЧ/04.

В министерстве ЖКХ Московской области обсудили вопросы размещения сведений в ГИС ЖКХ

10 октября 2016 года в Министерстве ЖКХ Московской области состоялось совещание с управляющими организациями по вопросам работы в ГИС ЖКХ и размещения сведений о техническом состоянии МКД в АИС ГЖИ.

На совещании подчеркнули необходимость своевременного внедрения региональной информационно-аналитической системы Московской области: «В настоящий момент ведется разработка и внедрение Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕИАС ЖКХ МО). Эта система интегрирована с информационными системами органов исполнительной власти Московской области и призвана стать основным поставщиком информации в ГИС ЖКХ. В системе объединены все поставщики информации Московской области: органы государственной власти, органы местного самоуправления, управляющие и ресурсоснабжающие организации».

Вопрос выгрузки данных в ГИС ЖКХ для региона находится на особом контроле у губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Основные задачи внедряемой ЕИАС ЖКХ МО — сбор и целостное представление всей информации в сфере ЖКХ Подмосковья, интеграция с ГИС ЖКХ. Преимущества работы в региональной системе — принцип однократного ввода информации и возможность для пользователей формировать статистические и аналитические отчеты.

В ближайшее время на базе СРО НП «Гарантия» будет сформирован экспертный совет из числа представителей УО Московской области, целью которого будет оперативное рассмотрение возникающих проблем при регистрации в ГИС ЖКХ и размещении информации в ЕАИС ЖКХ МО.

Источник: mgkh.mosreg.ru

УО могут обязать возвращать неизрасходованные средства при передаче МКД

Андрей Чибис отметил, что сейчас готовятся поправки в ЖК РФ, которые сделают обязательным перечисление остатка средств при смене УО.

По его словам, сейчас акты выполненных работ подписываются председателем совета дома: «В соответствии с этими актами можно точно посчитать сумму израсходованных на обслуживание дома средств — и весь остаток должен быть перечислен на счет новой УК».

Источник: ria.ru

Изменится система голосования на общем собрании собственников

Минстрой России изменит систему подсчета голосов при голосовании на общем собрании собственников жилья. Взамен сложной формулы вводится простая система: одна квартира — один голос.

Число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.

Источник: minstroyrf.ru


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль