Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

14945
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Чеснокова Любовь
шеф-редактор журнала «Управление многоквартирным домом»
Из этой статьи вы узнаете: как правильно оформить заявление о вынесении судебного приказа; какие документы приложить к заявлению о выдаче судебного приказа; как и куда подать заявление; когда судья отклонит заявление; когда судья откажет в выдаче судебного приказа.

Бороться с неплатильщиками можно через судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ. У вас наверняка уже сложилась судебная практика работы с должниками: подача исков, судебные заседания, получение исполнительного листа. Опрос наших подписчиков показал, что большинство из них сталкиваются с неплатежами со стороны потребителей.

Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

С июня 2016 года вы можете подать в суд не иск, а заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ. Это проще и дешевле, но все же необходимо подготовиться. Суды возвращают иски о взыскании долгов за ЖКУ, ссылаясь на то, что такие требования рассматриваются в порядке приказного производства.

Дело рассматривает мировой суд. Максимальная сумма долга по ЖКХ, который можно взыскать через суд общей юрисдикции, — 500 тыс. руб.

Судья выносит судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ без вызова взыскателя и должника и без судебного разбирательства. Срок — 10 дней с даты, когда поступило заявление. Размер госпошлины — в два раза меньше, чем при подаче иска. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом.

К сведению

В 2015 году в один из судебных участков Таганского района города Москвы подано 56 исков о взыскании долга за ЖКУ. И ни одного заявления о выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ (по данным с сайта http://mos-sud.ru). Ранее УО, ТСЖ, ЖСК в работе с должниками пользовались пунктом о взыскании долга по сделке, совершенной в простой письменной форме. Теперь возмещение долгов за ЖКУ и уплата взносов в ТСЖ, ЖСК — это самостоятельное требование, по которому выдается судебный приказ.

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

Как правильно оформить заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Заявление о вынесении судебного приказа составляйте в свободной форме. Учитывайте только общие требования. В частности, заявление должно состоять из следующих частей:

  • вводной;
  • основной;
  • резолютивной.

В конце заявления перечислите все документы, подтверждающие обоснованность ваших требований. Это предусмотрено п. 3 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ.

В вводной части укажите основания, по которым истребуете долг. В случае с долгом за квартиру или нежилое помещение это взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, ЖК, ЖСК. Если вы представляете жилищное объединение и взыскиваете долг с собственника, который не является членом ТСЖ, ЖК, ЖСК, то во вводной части укажите задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Взносы в ТСЖ, ЖК, ЖСК платят только члены соответствующего жилищного объединения.

Редакция журнала разработала шаблон заявления о вынесении судебного приказа по долгам за ЖКУ.

Вопрос

Можно ли истребовать автомобиль или другое имущество за долги по оплате ЖКУ?

Да, можно.

Автомобиль — это движимое имущество. По судебному приказу можно просить взыскать денежные средства или движимое имущество. Это предусмотрено ч. 1 ст. 121 ГПК РФ.

Если взыскиваете движимое имущество, обязательно укажите в заявлении его стоимость.

Какие документы приложить к заявлению

Единый перечень документов, которые нужно приложить к заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ, не определен законодательно. Требуемые документы упомянуты в разных положениях ГПК РФ, а в отношении долга за ЖКУ — в ЖК РФ.

Для вас мы свели необходимые документы в единый перечень. Итак, к заявлению о вынесении судебного приказа по долгу за ЖКХ приложите:

  • документ, подтверждающий право собственности должника на помещение (например, выписку из ЕГРП);
  • протокол общего собрания собственников, на котором утвержден размер платы за жилое помещение (если таковой не утверждался, приложите выдержку из нормативного акта органа местного самоуправления);
  • заверенную копию договора между вами и должником о предоставлении ЖКУ (например, договор управления МКД);
  • расчет взыскиваемой денежной суммы;
  • показания приборов учета (ИПУ), если они есть;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доверенность вашего представителя или ее заверенную копию.

Правовое основание: ч. 3 ст. 124 ГПК РФ.

Подтверждающие документы — это договоры, акты.

В случае управление МКД управляющей организацией приложите договор управления МКД, протокол общего собрания, на котором выбрана УО и утверждены условия договора управления.

Если взыскиваете долг с члена жилищного объединения, дополнительно приложите копию его заявления о вступлении в ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД будет основанием для взыскания долга по ЖКХ через судебный приказ с собственника помещения в МКД, который не является членом ТСЖ, или при непосредственном способе управления МКД.

Не бойтесь, что прилагаемых документов окажется много. Будет хуже, если судья не сможет убедиться в том, что ваши требования к должнику бесспорны, и откажет в выдаче судебного приказа.

Как и куда подать заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Подавайте заявление о вынесении судебного приказа по долгу за ЖКУ в мировой суд. Это будет первая инстанция (п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). Выбирайте судебный участок по месту прописки должника.

Подавайте документы в двух экземплярах: для судьи и Для должника

Если вам неизвестно место прописки должника, вы можете подать заявление в суд по месту нахождения помещения, в отношении которого просите вынести судебный приказ, либо по последнему известному месту жительства должника в РФ.

С собой возьмите два экземпляра всех прилагаемых к заявлению документов и три экземпляра самого заявления. На третьем экземпляре заявления обязательно попросите поставить отметку о том, что ваши документы приняты судом.

Когда судья отклонит заявление о вынесении судебного приказа

Мировой судья может не принять заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за услуги ЖКХ, то есть отклонить его.

Суд не примет заявление, если:

  • есть вступившее в законную силу решение суда по этому же спору или определение суда о прекращении производства по делу;
  • есть решение третейского суда, ставшее обязательным для сторон (исключением будет случай, когда суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда);
  • место жительства или место нахождения должника — за пределами РФ;
  • из заявления и представленных документов усматривается спор о праве.

Эти основания установлены ст. 122, ч. 3 ст. 125, ст. 134 ГПК РФ. Судья может вернуть заявление не позднее чем через три дня после его поступления.

К сведению

Вы обязаны сначала попытаться взыскать долг по судебному приказу и только после этого — в порядке искового производства. Если вы сразу направите исковое заявление о взыскании задолженности, то суд его вернет по основаниям, предусмотренным п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ (например, апелляционные определения Мосгорсуда от 06.09.2016 по делу № 33 35054/16, от 30.08.2016 по делу № 33–33395/2016).

Когда судья откажет в выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Мировой суд может принять ваше заявление, но затем отказать в выдаче судебного приказа. Это будет означать, что судья не нашел оснований для удовлетворения ваших требований. Отказ в выдаче судебного приказа по долгам за ЖКУ может последовать, если:

  • не представлены документы, подтверждающие заявленное требование;
  • не уплачена госпошлина;
  • неправильно составлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ;
  • вы не соблюли досудебный порядок урегулирования спора либо не представили документы, подтверждающие его соблюдение;
  • заявление подало недееспособное лицо;
  • заявление не подписано или подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;
  • в производстве этого или другого суда (в том числе третейского) имеется аналогичное дело.

Такие основания для отказа следуют из ч. 1 ст. 15 и ст. 135 ГПК РФ.

У судьи есть три дня, чтобы вынести определение об отказе в выдаче судебного приказа о взыскании долга за услуги ЖКХ по вашему заявлению.

Вопрос

Можно ли вернуть госпошлину, если суд отказал в выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ?

Нет, нельзя.

Основания и порядок возврата госпошлины установлены ст. 333.40 НК РФ. Возврат уплаченной госпошлины при отмене судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ не предусмотрен.

форма для уо для взыскания долга за жку

форма для жилищных объединений для взыскания долгов 

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Документ №1.docx
  • Документ №2.docx


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 05.02.2018
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44
    Пожалуйста, пройдите регистрацию!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
    • скачивать формы документов и полезные шаблоны

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль