Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

7734
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Чеснокова Любовь
шеф-редактор журнала «Управление многоквартирным домом»
Из этой статьи вы узнаете: как правильно оформить заявление о вынесении судебного приказа; какие документы приложить к заявлению о выдаче судебного приказа; как и куда подать заявление; когда судья отклонит заявление; когда судья откажет в выдаче судебного приказа.

Бороться с неплатильщиками можно через судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ. У вас наверняка уже сложилась судебная практика работы с должниками: подача исков, судебные заседания, получение исполнительного листа. Опрос наших подписчиков показал, что большинство из них сталкиваются с неплатежами со стороны потребителей.

Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

С июня 2016 года вы можете подать в суд не иск, а заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ. Это проще и дешевле, но все же необходимо подготовиться. Суды возвращают иски о взыскании долгов за ЖКУ, ссылаясь на то, что такие требования рассматриваются в порядке приказного производства.

Дело рассматривает мировой суд. Максимальная сумма долга по ЖКХ, который можно взыскать через суд общей юрисдикции, — 500 тыс. руб.

Судья выносит судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ без вызова взыскателя и должника и без судебного разбирательства. Срок — 10 дней с даты, когда поступило заявление. Размер госпошлины — в два раза меньше, чем при подаче иска. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом.

К сведению

В 2015 году в один из судебных участков Таганского района города Москвы подано 56 исков о взыскании долга за ЖКУ. И ни одного заявления о выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ (по данным с сайта http://mos-sud.ru). Ранее УО, ТСЖ, ЖСК в работе с должниками пользовались пунктом о взыскании долга по сделке, совершенной в простой письменной форме. Теперь возмещение долгов за ЖКУ и уплата взносов в ТСЖ, ЖСК — это самостоятельное требование, по которому выдается судебный приказ.

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

Как правильно оформить заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Заявление о вынесении судебного приказа составляйте в свободной форме. Учитывайте только общие требования. В частности, заявление должно состоять из следующих частей:

  • вводной;
  • основной;
  • резолютивной.

В конце заявления перечислите все документы, подтверждающие обоснованность ваших требований. Это предусмотрено п. 3 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ.

В вводной части укажите основания, по которым истребуете долг. В случае с долгом за квартиру или нежилое помещение это взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, ЖК, ЖСК. Если вы представляете жилищное объединение и взыскиваете долг с собственника, который не является членом ТСЖ, ЖК, ЖСК, то во вводной части укажите задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Взносы в ТСЖ, ЖК, ЖСК платят только члены соответствующего жилищного объединения.

Редакция журнала разработала шаблон заявления о вынесении судебного приказа по долгам за ЖКУ.

Вопрос

Можно ли истребовать автомобиль или другое имущество за долги по оплате ЖКУ?

Да, можно.

Автомобиль — это движимое имущество. По судебному приказу можно просить взыскать денежные средства или движимое имущество. Это предусмотрено ч. 1 ст. 121 ГПК РФ.

Если взыскиваете движимое имущество, обязательно укажите в заявлении его стоимость.

Какие документы приложить к заявлению

Единый перечень документов, которые нужно приложить к заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ, не определен законодательно. Требуемые документы упомянуты в разных положениях ГПК РФ, а в отношении долга за ЖКУ — в ЖК РФ.

Для вас мы свели необходимые документы в единый перечень. Итак, к заявлению о вынесении судебного приказа по долгу за ЖКХ приложите:

  • документ, подтверждающий право собственности должника на помещение (например, выписку из ЕГРП);
  • протокол общего собрания собственников, на котором утвержден размер платы за жилое помещение (если таковой не утверждался, приложите выдержку из нормативного акта органа местного самоуправления);
  • заверенную копию договора между вами и должником о предоставлении ЖКУ (например, договор управления МКД);
  • расчет взыскиваемой денежной суммы;
  • показания приборов учета (ИПУ), если они есть;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доверенность вашего представителя или ее заверенную копию.

Правовое основание: ч. 3 ст. 124 ГПК РФ.

Подтверждающие документы — это договоры, акты.

В случае управление МКД управляющей организацией приложите договор управления МКД, протокол общего собрания, на котором выбрана УО и утверждены условия договора управления.

Если взыскиваете долг с члена жилищного объединения, дополнительно приложите копию его заявления о вступлении в ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД будет основанием для взыскания долга по ЖКХ через судебный приказ с собственника помещения в МКД, который не является членом ТСЖ, или при непосредственном способе управления МКД.

Не бойтесь, что прилагаемых документов окажется много. Будет хуже, если судья не сможет убедиться в том, что ваши требования к должнику бесспорны, и откажет в выдаче судебного приказа.

Как и куда подать заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Подавайте заявление о вынесении судебного приказа по долгу за ЖКУ в мировой суд. Это будет первая инстанция (п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). Выбирайте судебный участок по месту прописки должника.

Подавайте документы в двух экземплярах: для судьи и Для должника

Если вам неизвестно место прописки должника, вы можете подать заявление в суд по месту нахождения помещения, в отношении которого просите вынести судебный приказ, либо по последнему известному месту жительства должника в РФ.

С собой возьмите два экземпляра всех прилагаемых к заявлению документов и три экземпляра самого заявления. На третьем экземпляре заявления обязательно попросите поставить отметку о том, что ваши документы приняты судом.

Когда судья отклонит заявление о вынесении судебного приказа

Мировой судья может не принять заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за услуги ЖКХ, то есть отклонить его.

Суд не примет заявление, если:

  • есть вступившее в законную силу решение суда по этому же спору или определение суда о прекращении производства по делу;
  • есть решение третейского суда, ставшее обязательным для сторон (исключением будет случай, когда суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда);
  • место жительства или место нахождения должника — за пределами РФ;
  • из заявления и представленных документов усматривается спор о праве.

Эти основания установлены ст. 122, ч. 3 ст. 125, ст. 134 ГПК РФ. Судья может вернуть заявление не позднее чем через три дня после его поступления.

К сведению

Вы обязаны сначала попытаться взыскать долг по судебному приказу и только после этого — в порядке искового производства. Если вы сразу направите исковое заявление о взыскании задолженности, то суд его вернет по основаниям, предусмотренным п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ (например, апелляционные определения Мосгорсуда от 06.09.2016 по делу № 33 35054/16, от 30.08.2016 по делу № 33–33395/2016).

Когда судья откажет в выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ

Мировой суд может принять ваше заявление, но затем отказать в выдаче судебного приказа. Это будет означать, что судья не нашел оснований для удовлетворения ваших требований. Отказ в выдаче судебного приказа по долгам за ЖКУ может последовать, если:

  • не представлены документы, подтверждающие заявленное требование;
  • не уплачена госпошлина;
  • неправильно составлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ;
  • вы не соблюли досудебный порядок урегулирования спора либо не представили документы, подтверждающие его соблюдение;
  • заявление подало недееспособное лицо;
  • заявление не подписано или подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;
  • в производстве этого или другого суда (в том числе третейского) имеется аналогичное дело.

Такие основания для отказа следуют из ч. 1 ст. 15 и ст. 135 ГПК РФ.

У судьи есть три дня, чтобы вынести определение об отказе в выдаче судебного приказа о взыскании долга за услуги ЖКХ по вашему заявлению.

Вопрос

Можно ли вернуть госпошлину, если суд отказал в выдаче судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ?

Нет, нельзя.

Основания и порядок возврата госпошлины установлены ст. 333.40 НК РФ. Возврат уплаченной госпошлины при отмене судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ не предусмотрен.

форма для уо для взыскания долга за жку

форма для жилищных объединений для взыскания долгов 



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях