Капитальный ремонт МКД: законодательная база и формирование фонда

1938
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Ремонт, совершаемый для улучшения состояния здания в целом и включающий в себя устранение недостатков, замену изношенных элементов, повышение эксплуатационных характеристик общего имущества МКД, принято называть капитальным.

Какие именно мероприятия проводятся во время капитального ремонта МКД? Список включает:

  • Улучшение состояния всех коммуникаций в доме (сетей ресурсопотребления: энерго-, водо-, газо-, теплоснабжения) и водоотведения.
  • Наладку лифтовых шахт, техническое обслуживание лифтов, в результате которого отдельные части могут подлежать замене или наладке, а в отдельных случаях дальнейшее использования лифта в целом признается невозможным.
  • Восстановление повреждений кровельного покрытия, профилактический ремонт.
  • Уход и ремонт подвальных помещений.
  • Реставрацию фасадной части МКД.
  • Ремонтирование основания здания МКД.

Если позволяют конструкционные особенности здания, то периодически следует проводить его модернизацию посредством привлечения современных технологий, направленных на оптимизацию расходования природных ресурсов (речь идет об установке в жилом доме счетчиков и иных устройств для контроля за расходованием воды, электричества, газа и т. д.) и повышение удобства эксплуатации здания.

Существует классификация по объему мероприятий, которые потребуется провести.

Комплексный ремонт выполняется для исправления и замены устаревших, поврежденных предметов, составляющих общедомовое имущество. Он направлен на улучшение характеристик здания и приведение их в соответствие с действующими требованиями и нормативами, установленными для МКД.

Выборочный капремонт совершается с целью исправления и восстановления некоторых повреждений конструкции, которые влияют на эффективность функционирования инженерных систем и препятствуют нормальной эксплуатации здания. Этот вариант допускается, если для комплексного подхода нет показаний или отсутствует реальная возможность провести общий ремонт.

На практике сплошь и рядом происходят ситуации, при которых по каким-то причинам не получается выполнить общий ремонт дома, и тогда прибегают к выборочному. Это необходимо, когда:

  • дефекты и разрушения одних элементов конструкции здания МКД угрожают целостности и устойчивости всего здания либо ведут к повреждению его частей;
  • невозможно провести комплексный ремонт МКД в связи с отсутствием финансирования;
  • проведение комплексного ремонта МКД вызывает множество проблем в связи с тем, что такое мероприятие требует прекращения эксплуатации здания.

Ремонт не всегда бывает намечен заранее. Случается, что управляющая компания вынуждена организовать внеплановый (аварийный), чтобы устранить повреждения в конструкции здания, вызванные чрезвычайными ситуациями, природными катаклизмами. Некоторые дома находятся в аварийном состоянии и поставлены в план на снос. Но до его момента также возможен капитальный ремонт МКД, если безопасность жильцов такого строения подвергается угрозе.

Текущий и капитальный ремонт МКД: в чем разница

Законодательство разграничило капитальный и текущий виды ремонта, наделив участников неодинаковыми видами прав и обязанностей. Поэтому необходимо разобраться, чем они в действительности разнятся. А отличий у них немало:

  • Цель и периодичность работ.
  • Источник финансирования и объем работ.
  • Субъект осуществления ремонта (в договоре аренды, к примеру, текущим ремонтом занимается арендатор, а капитальным – арендодатель).

Текущий (предупредительный) ремонт — работы профилактического характера, системно осуществляемые для ликвидации несущественных поломок, предотвращения износа и повреждения элементов строения, инженерных коммуникаций либо внешней отделки.

Порядок проведения текущего ремонта урегулирован в нормативном документе, разработанном и утвержденном Министерством строительства и ЖКХ РФ (бывший Госстрой) в 2004 году, который называется «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (МДК 2-04.2004).

Этот вид ремонта, в отличие от капитального, имеет превентивный характер. Он не связан с аварийными ситуациями и производится обычно планово. Для его осуществления не нужно останавливать эксплуатирование жилого дома и выселять жильцов, отключать инженерные коммуникации. Соответственно, и расходы на него значительно ниже в сравнении с капремонтом. Наладке и восстановлению могут подлежать одни и те же части жилого дома, а замене – те же самые элементы строения. Основное отличие капитального ремонта МКД от текущего состоит в том, что в первом случае объект ремонта подлежит полному восстановлению или замене, а во втором – подвергается профилактическим мероприятиям, которые позволят ему дольше функционировать и сохранять рабочее состояние. Легко пояснить это различие на примере ремонта крыши. Если покрытие прохудилось и его можно залатать, чтобы исключить протечки, то такой ремонт называется текущим. Если же кровельное покрытие нужно заменять полностью и оно не пригодно к дальнейшему использованию, то это значит, что нужно провести капитальный ремонт МКД.

Источники финансирования у текущего и капитального ремонта МКД также отличаются. В первом случае денежные средства выделяет ЖЭК из платежей, которые перечисляют квартиросъемщики и владельцы. Перечисления на капитальный ремонт МКД собираются из целевых платежей собственников жилья.

Существует отдельный вид работ, которые сложно назвать ремонтом, – это реконструкционные мероприятия, при которых основные параметры строения, отраженные в техническом паспорте, претерпевают изменения (переделываются несущие конструкции здания, корректируется площадь помещений, этажность и т. д.).

Что представляет собой региональная программа капитального ремонта МКД

Для того чтобы управляющие компании не затягивали проведение капитального ремонта МКД, разработаны специальные нормативы на уровне региона, называемые программами. В них предусматриваются предельные сроки, в которые общее имущество дома обязательно должно подвергнуться капитальному ремонту. Производится он собственниками квартир МКД либо оператором капитального ремонта МКД в соответствующем регионе. Региональная программа пересматривается не реже, чем один раз в течение календарного года.

Субъекты РФ устанавливают нормы предоставления местными органами власти сведений, необходимых для создания таких программ. А те, в свою очередь, разрабатывают планы по выполнению утверждаемых на уровне субъекта программ. Эта обязанность по адаптации программы под условия и обстоятельства конкретного населенного пункта закреплена в законе субъекта РФ. Сами региональные программы, как и планы их реализации, подлежат публикации тем органом, который их утвердил.

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД

Капитальный ремонт МКД – событие масштабное и дорогостояще, для его проведения нужны серьезные финансовые вложения. Именно поэтому такому мероприятию без государственной поддержки здесь не обойтись. Каждому многоквартирному дому необходимо создать фонд, который формируется из:

  • ежемесячных платежей собственников квартир, направляемых на капремонт;
  • процентов за просрочку ежемесячных платежей;
  • платежей за переданное в пользование имущество МКД;
  • доходов от деятельности товариществ собственников жилья (если таковые имеются в МКД);
  • процентов, которые начисляются на средства, хранящиеся на банковском счете жилого дома.

Существуют некоммерческие организации, которые создаются субъектами РФ в виде фондов для осуществления функций региональных операторов, которые руководят домовыми фондами. Таким образом, под управлением НКО находится фонд капитального ремонта МКД.

Из чего формируется региональный фонд капитального ремонта МКД

Каждый многоквартирный дом создает фонд для накоплений, предназначенных исключительно для будущего проведения в МКД капитального ремонта. Но эти средства должны где-то размещаться. В настоящее время существует два варианта хранения аккумулируемых взносов (ст. 170 Жилищного кодекса РФ):

  • на специальном счете;
  • на счете регионального оператора.

Автоматически деньги зачисляются на счет регоператора. Другой вариант может иметь место, когда владельцы помещений многоквартирного дома примут решение поместить свои взносы на специальный счет. Данное намерение оформляется письменно на собрании жильцов и собственников. В решении ясно формулируется пожелание хранить собираемые ими взносы на спецсчете. Заметим, что для такого решения нужно собрать не просто большинство, а квалифицированное большинство голосов (2/3) (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

По закону жильцы выплачивают средства на капитальный ремонт, только если многоквартирный дом включен в региональную программу. Узнать об этом можно на сайте ее публикации (официальный сайт регионального оператора). И обязанность собственников отдавать свои взносы на нужды дома появляется только по истечении 8 месяцев с того дня, когда МКД присоединится к региональной программе.

Как только программа проходит официальную публикацию, по решению жильцов любой жилой дом может присоединиться к ней в 6-месячный срок. Период действия программы должен охватывать такое количество времени, которое потребуется на ремонт всех жилых домов данного региона. Иными словами, продолжительность работы программы – это срок, предусмотренный для выполнения реставрационных, ремонтных, восстановительных работ либо замены элементов общего имущества всех многоквартирных домов субъекта. Актуальность программы проверяется ежегодно, при необходимости она корректируется.

Каким образом происходит присоединение? Протокол собрания, содержащий письменно оформленное принятое решение, передается (в тот же шестимесячный срок) региональному оператору. В протоколе отражаются:

  • объем средств, которые владельцы жилья готовы ежемесячно направлять на капремонт;
  • виды работ, включаемых в понятие капитального ремонта МКД;
  • предельные сроки проведения;
  • на чье имя открывается спецсчет;
  • наименование кредитной организации (банка), выбранной для открытия и ведения счета (ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Законодательство разрешает владельцам помещений самостоятельно определять размера взноса, однако устанавливает нижнюю его границу. Тем же краевым законодательством предусматривается предельный срок проведения капитального ремонта МКД и перечень работ, которые обязательно входят в его состав. Также определенная свобода предоставлена в выборе владельца специального счета.

Спецсчет может быть создан на имя:

  • управляющей компании;
  • товарищества собственников жилья;
  • потребительского кооператива, созданного усилиями жильцов дома для управления общим имуществом;
  • регионального оператора.

Банк для открытия спецсчета также определяется решением жильцов, но круг кредитных организаций, предназначенных для выбора, ограничивается теми, что имеют уставной капитал не менее 20 млрд рублей.

Если в течение шести месяцев собственники жилья не оформят письменного решения об открытии спецсчета и не сделают свой выбор самостоятельно, органом исполнительной власти муниципалитета создастся фонд капитального ремонта для такого МКД, а деньги разместятся на счете регоператора. При таких обстоятельствах собственники будут вносить установленные на муниципальном уровне средства вместе с остальными коммунальными платежами.

Капитальный ремонт МКД: законодательная база, особенности, взносы

Преимущества специального счета

  • При открытии собственного спецсчета фондом отдельного жилого дома банк будет начислять проценты на средства, которые на нем хранятся. Процент небольшой, но он способен частично покрыть инфляцию. Ставка в разных банках составляет от 0,2 до 3,5 процентов годовых, а стоимость обслуживания счета колеблется в районе пяти тысяч рублей в год. Деньги, хранящиеся на счетах региональных операторов, могут приносить процент, установленный банком. Но обычно такого начисления не производится.
  • Специальный счет фонда МКД обладает прозрачностью операций и открытым доступом к информации (ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ).
  • Общее собрание собственников жилья, согласно букве закона, может принимать решение о том, что фонд сформирован и уплата взносов на капремонт останавливается (этот пункт не распространяется на должников, за которыми остается обязанность по уплате). Здесь нужно учитывать минимальный размер средств, установленный региональным законодателем, который должен быть собран на счете фонда капитального ремонта.
  • Для региональных операторов существует лимит на авансы подрядчику за работы по капремонту – они не могут превышать тридцати процентов от стоимости работы. Если деньги хранятся на спецсчете, то у жильцов нет подобных ограничений, и они могут заключать договоры с подрядчиками на иных условиях (ч. 3 ст. 190 Жилищного кодекса РФ).

Спецсчета имеют такую же защиту от несанкционированного вмешательства, как и обычные. Поэтому каких-либо особых рисков здесь не просматривается. Банк тщательно контролирует все производимые по ним операции (ч. 3 ст. 177 Жилищного кодекса РФ), потому вариант нецелевого расходования средств практически исключен. Эти взносы не входят в состав конкурсной массы в случае банкротства владельца счета (ч. 7 ст. 175 Жилищного кодекса РФ), на них не может быть наложено взыскание по его долгам, если только они не связаны непосредственно с капремонтом (ч. 6 ст. 175 Жилищного кодекса РФ).

Как изменить способ, которым осуществляется формирование фонда капитального ремонта МКД

Может случиться, что владельцы площадей в жилом доме не сориентировались вовремя, не успели в шестимесячный срок определиться со способом накопления средств фонда капитального ремонта, тем не менее, они все еще могут повлиять на ход событий.

Процедура та же самая. Нужно, прежде всего, организовать общее собрание. На нем большинство собственников должны отдать свои голоса (голосование ведется по ранее описанной схеме) за перевод со счета регионального оператора средств фонда капремонта МКД на специальный счет. В пятидневный срок решение следует отправить регоператору, но силы оно иметь не будет еще целых 2 года (хотя на местном уровне этот срок допускается снижать). Если же по взносам на капремонт по окончании двухлетнего срока обнаружится задолженность, либо на цели капремонта фондом будет оформлен кредит, то решение все равно не вступит в силу, и средства будут продолжать идти на счет оператора.

Аналогично общее собрание дома имеет право принять решение об обратном переводе сбережений на счет оператора. Оно начинает действовать в месячный срок с даты отправки решения собственнику спецсчета при отсутствии долгов по подрядным работам и кредитам (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ).

Минимальный взнос за капитальный ремонт общего имущества МКД

Нести затраты на организацию капремонта придется всем владельцам квартир и других помещений, расположенных в соответствующем доме. Как уже было сказано, начисления могут аккумулироваться как на персональном спецсчете фонда МКД, так и на собственном счете регоператора. В первом случае подразумевается целенаправленное расходование средств на конкретный жилой дом, а во втором – так называемый «общий котел» – собираются взносы всех тех домов, которые не изъявили желания создать персональный счет, и расходуются на оплату ремонтных работ в точном соответствии с региональной программой капремонта.

В каждом субъекте РФ устанавливается минимальный ежемесячный взнос. По решению владельцев помещений он может быть увеличен. Собственно, органы власти утверждают тариф, по которому рассчитывается взнос для каждого собственника (тариф умножается на квадратные метры, принадлежащие ему по документам).

Но размеры вносов также могут зависеть не только от регионального тарифа, но и от:

  • типа многоквартирного дома;
  • этажности;
  • срока эксплуатации;
  • вида ремонтных работ, которые планируется провести в конкретном доме;
  • состояния износа общего имущества МКД.

Нормы ЖК РФ раскрывают содержание капитального ремонта указанием на виды работ, которые могут быть произведены на средства фондов МКД. Если собственники жилья посчитают нужным провести какие-то иные работы, они оплачивают их за счет взносов, превышающих установленные законом.

Какие работы по капитальному ремонту МКД оплачиваются за счет минимальных взносов

Фонд капитального ремонта МКД вправе расходовать свои накопления лишь на оплату того перечня ремонтных мероприятий, который содержится в действующих законодательных актах РФ и субъектов РФ. В этот список входят восстановление и замена:

  • инженерных коммуникаций в составе общедомового имущества (отопительные, канализационные системы, электроснабжение, газовое снабжение, водоснабжение);
  • лифтового оборудования;
  • крыши (частота проведения ремонта зависит от материала покрытия);
  • участков подвала, отнесенных к общему имуществу МКД, а также самого фундамента здания;
  • лицевой части здания (отделочные работы, восстановление повреждений, герметизация швов, установление новых водостоков).

Отдельные регионы дополнили этот перечень работами по:

  • вентилированию крыши;
  • утеплению стен здания;
  • снабжению дома общедомовыми счетчиками ресурсопотребления и иными приборами по экономическим соображениям.

И этот круг работ допускается расширять по решению органов субъектов РФ. В него могут войти такие профилактические мероприятия:

  • предремонтное обследование здания и общего имущества для составления сметы;
  • технический надзор за проведенными работами;
  • энергетическое обследование;
  • техническая инвентаризация МКД. Составление паспортов на помещения.

На региональном уровне определен тариф, по которому владельцы жилья ежемесячно осуществляют взносы на капитальный ремонт, однако они вправе изменить их размер в большую сторону. Эти дополнительные средства необходимы, чтобы инициировать другие работы кроме тех, что входят в программу капремонта.

Что грозит собственникам, если не делать взносы за капитальный ремонт МКД

Поскольку у владельцев жилья существует обязанность по уплате взносов, невыполнение ее означает нарушение закона. Таким образом, те лица, которые не перечисляют или задерживают перевод денег на капитальный ремонт МКД, обязаны нести ответственность. Им придется возмещать неустойку в виде процентов, равных 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты, исчисляемых от невнесенной своевременно суммы за каждый день просрочки. Проценты начинают «капать» на следующий день после установленной даты платежа и перестают в тот, который предшествует дню фактического погашения задолженности.

Порядок проведения капитального ремонта МКД ранее сроков

Каждым субъектом РФ период для осуществления капремонта устанавливается строго и конкретно, но владельцы квартир все-таки могут добиться его проведения и раньше срока. Причем совершенно неважно, хранятся ли фондовые деньги на счету регоператора или для них открыт спецсчет (ч.2 статьи 189 ЖК РФ). Это возможно осуществить, если:

1) с соответствующей инициативой выйдет представитель организации, управляющей МКД или оказывающей услуги по содержанию общего имущества МКД и восстановлению его в случаях нарушения целостности или функциональных повреждений;

2) сделать это предложит регоператор;

3) сами жильцы примут соответствующее решение на общем собрании (ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Документ, согласно которому собственники жилья постановят изменить срок выполнения капремонта на более ранний (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ), должен содержать виды работ, смету затрат, сроки проведения, источники материальной поддержки, указание на представителя МКД, который будет от имени проприетеров принимать работы и подписывать акты об их выполнении.

Как известно, ч.2, ст. 158 ЖК РФ предоставляет возможность оплачивать капитальный ремонт не только из средств, накопленных фондом, но и с использованием других законных источников. Федеральный закон №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определяет конкретный порядок осуществления работ по капитальному ремонту, включенных в краткосрочный план выполнения региональной программы ранее установленного срока. Закон предусматривает использование государственных средств. Следовательно, суммы, поступившие из Фонда, соединяются с накоплениями регионального бюджета, предназначенными для финансирования запланированного ремонта, а затем подлежат распределению между муниципальными образованиями, которые нуждаются в средствах Фонда, в его финансовой поддержке.

Чтобы принять участие в такой программе, жильцам дома нужно прийти к согласию на общем собрании о привлечении долевого финансирование капремонта своего дома (ст. 20.1 Закона №185-ФЗ). Но такое преимущество возможно только при условии нахождении средств на счете регоператора.

Нередки ситуации, когда жилой дом нуждается в досрочном ремонте. Его жильцы большинством голосов соглашаются с необходимостью провести ремонтные работы капитального характера, но привлечь средства фонда на такой досрочный ремонт не представляется возможным. В таком случае владельцы квартир вполне правомочны принять решение о дополнительных взносах для обеспечения необходимых мероприятий по капитальному ремонту, подробно предусматривая порядок расходования этих накоплений (ч. 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

Как принять решение об организации капитального ремонта ранее сроков, установленных программой:

1. В соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ регоператор или управляющая компания (компания по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД) направляет предложение собственникам организовать досрочный капремонт по сроку не позднее шести месяцев до начала предусмотренного региональной программой года ремонта. В предложении указывается объем работ, их стоимость и источники материального обеспечения капремонта.

2. В трехмесячный срок с момента получения предложения следует его рассмотреть и составить общее заключение о необходимости проведения досрочного ремонта либо об отсутствии таковой. В своем решении жильцы определяют и источник финансирования – дополнительные взносы, порядок их уплаты и размер (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ). Эти суммы нужно начать выплачивать не ранее, чем за 3 месяца до окончания срока планируемых работ по капремонту (ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ).

4. После подписания уполномоченным лицом акта сдачи-приемки работ, хозяева помещений в МКД предоставляют его региональному оператору вместе с документом об оплате работ. Причем эти бумаги вправе представить только лицо, которого жильцы уполномочили совершить такие действия на общем собрании.

5. У регоператора есть на проверку целый месяц, который начинает исчисляться с даты получения документов. В итоге он принимает решение – зачесть или не зачесть стоимость проведенных ранее срока работ по капремонту. В случае отказа должна быть изложена четкая мотивация, решение направляется собственникам жилья в 10-дневный срок. (ч. 4 ст. 8 Закона №57-фз). При положительном ответе средства, истраченные на досрочно проведенный капремонт (но не более предельной стоимости таких работ), зачитываются регоператором в счет сумм, которые должны быть внесены на ремонт в следующем периоде.

Таким образом, оплачен капитальный ремонт МКД в случае его досрочного проведения может быть финансами Фонда, объединенными со средствами из бюджета. Разумеется, эти поступления имеют целью лишь долевое финансирование капремонта в домах, включенных в краткосрочный план выполнения региональной программы. Для этого конкретный дом по решению его собственников должен заявить о присоединении к программе, а средства формируемого фонда капитального ремонта при этом допускается размещать исключительно на счете регоператора (ч. 4 ст. 20.1 Закона №185-ФЗ).

Если предусмотренный законом порядок соблюден и региональный оператор получил решение жильцов о том, что они хотели бы включить свой дом в краткосрочный план региональной программы, то он возлагает на себя обязательства по осуществлению капремонта МКД (ч. 2 ст. 182 ЖК РФ):

1. Формирует задание на выполнение работ (услуг) по ремонту, готовит проектную документацию и отвечает за ее соответствие требованиям технических регламентов и законов.

2. Заключает от своего имени договоры с организациями, оказывающими услуги (выполняющими работы) по капитальному ремонту.

3. Берет на себя обязательства по контролированию выполнения организациями подрядчиков своих обязанностей, проверяет работы на соответствие требованиям утвержденной региональным оператором проектной документации и техническим стандартам и на их своевременность.

4. Осуществляет промежуточную и окончательную приемку работ.

5. Несет и другие обусловленные договором обязательства.

В муниципальные образования средства направляются из региональных бюджетов, они имеют целевое назначение – капитальный ремонт общего имущества в МКД и предназначены лишь для тех домов, которые аккумулируют средства своих фондов капремонта на специальных счетах, созданных непосредственно для проведения операций, связанных с управлением средств на капитальный ремонт жилья (ч. 4 ст. 20.1 Закона №185-ФЗ).

Местный орган власти, со своей стороны, распределяет полученные средства на долевое финансирование между зданиями, подлежащими ремонту, в первоочередном порядке. Орган местного самоуправления (ОМС) принимает соответствующее решение, уведомляя о нем владельцев спецсчетов, в пользу которых оно было принято, в семидневный срок. Одновременно с владельцами счетов ОМС уведомляет и собственников подлежащих ремонту домов. С этого дня жильцы имеют право рассчитывать на гос- и муниципальную поддержку в указанном в решении объеме при выполнении плана по капитальному ремонту (ч. 6 ст. 20.1 Закона №185-ФЗ).

Следующим шагом является открытие банковского счета, реквизиты которого направляются в ОМС (ч.7 ст. 20.1 Закона №185-ФЗ). Счет полномочны открыть только определенные законом лица:

  • кооперативы, товарищества собственников жилья, осуществляющие функции управления МКД;
  • управляющая компания или регоператор (если собственники именно им поручили проведение капитального ремонта дома и прописали это в своем решении, а также оформили соответствующий договор на проведение капремонта).

В решении о проведении капремонта, принятом в порядке, установленном действующим законодательством, должны содержаться четкие и конкретные идентификационные сведения о компании, которая определена в качестве лица, уполномоченного собственниками на организацию капитального ремонта. Указываются ее наименование, место нахождения и другие реквизиты. Именно с ней впоследствии будет заключен договор на проведение капитального ремонта в соответствии с краткосрочным планом реализации программы субъекта.

Помимо решения и реквизитов счета владельцы помещений МКД направляют составленную смету, которая включает все предстоящие расходы на капремонт дома, формируется (ч. 3 ст. 15.1 Закона № 185-ФЗ) с учетом предельной стоимости услуг (работ), установленной субъектом Российской Федерации.

Как только орган местного самоуправления получает все эти документы, он перечисляет средства для капитального ремонта на указанный счет (ч. 10 ст. 20.1 Федерального закона №185-ФЗ). Но в дальнейшем орган власти не устраняется от контроля за расходованием средств. Когда работы будут выполнены (услуги оказаны), уполномоченный представитель жильцов многоквартирного дома подписывает акт сдачи-приемки работ (услуг), но прежде они проходят согласование с органом местного самоуправления (часть 11 ст.20.1 Закона №185-ФЗ).



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль