Ремонт металлической кровли

171
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
От качества кровли зависит не только степень комфортности внутренней среды обитания, но зачастую и срок службы дома. Даже надежная кровля может протечь. Причины могут быть различными: естественное старение, производственный брак, физическое повреждение, неправильный монтаж.

В любом случае ремонт металлической кровли неизбежен. И выполнить его нужно качественно.

Металл для кровель в России начали использовать при Петре I. В то время рациональная Европа крыла кровли черепицей (и с успехом продолжает эту эффективную традицию), сланцем, реже — свинцом (эти уникальные кровли в прекрасном состоянии и сегодня). К несчастью, скаты наших кровель (опять же в отличие от европейских) не круче 45°, поэтому и очищать их от снега и наледи приходилось регулярно. Чтобы нагрузка от снега была минимальной и он легко убирался с крыши, скаты надо делать крутыми — 60° и больше. Хорошо, что это знание начали применять на практике.

И все же по-прежнему необходимо и чистить, и латать наши «плачущие» кровли. К сожалению, дефекты неизбежны, но доброкачественный ремонт кровли продлит жизнь дома и поддержит в нем комфорт.

Нормативный срок эксплуатации покрытий из оцинкованной стали составляет 25 лет. Ежегодно ремонтируют около 15 % металлических кровель — как правило, до истечения нормативного срока эксплуатации.

Перечень строительных работ по текущему ремонту кровли многоквартирных домов:

  1. Усиление стропильных ног.
  2. Постановка дополнительных металлических скоб и болтов в местах ослабевших сопряжений стропильных элементов.
  3. Постановка подкосов и подпорок в отдельных местах провисания кровли с передачей нагрузки на капитальные стены.
  4. Смена подгнивших концов стропильных ног в отдельных местах с устройством протезов.
  5. Смена отдельных участков подстропильных брусьев.
  6. Усиление обрешетки крыши в отдельных местах.
  7. Смена местами отдельных брусков обрешетки.
  8. Замена отдельных досок опалубки и обрешетки в местах разжелобков и карнизных свесов.
  9. Ремонт слуховых окон и вентиляционных отверстий в подкарнизной части стены или карниза.
  10. Антисептическая и противопожарная защита конструкций и деталей.
  11. Смена или ремонт стальных патрубков с колпаками для вентиляции чердака.
  12. Замена или ремонт выходов на крышу с изготовлением приставных лестниц и стремянок.
  13. Герметизация фальцев и свищей, обжимка гребней.
  14. Ремонт отдельных мест (до 20% площади) со сменой покрытия и антикоррозионной защитой.
  15. Ремонт настенных желобов и карнизных свесов с частичной и полной заменой и окраской; крепление или восстановление поврежденных или замена сорванных стальных листов.
  16. Ремонт окрытий над торцевыми стенами и парапетом.
  17. Ремонт водосточных подвесных желобов.
  18. Укрепление парапетов, стальных решеток ограждения, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков и других выступающих над крышей металлических частей и их покраска. Замена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах.
  19. Восстановление или устройство стремянок для безопасной работы на крышах.
  20. Ремонт и покраска наружных пожарных лестниц.
  21. Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев и других посторонних предметов, покраска водосточных труб и креплений.
  22. Ремонт и замена чердачных дверей и люков, утепление их, установка и ремонт запоров.
  23. Замена разбитых стекол световых фонарей и слуховых окон на крышах с герметизацией фальцев, ремонт створок фонарей.
  24. Ремонт, изготовление, установка решеток жалюзи и окраска.
  25. Ремонт и замена труб, отдельных звеньев водосточных воронок, лотков, колен, окрытий.
  26. Установка вентшахт (при необходимости и по расчетам проектной организации).

Спрашивают: «Когда вести ремонт кровельных дефектов?» Ответ однозначен: «Всегда!» Прерывать ремонт надо только при ураганном ветре, ливне, сильном снегопаде и, конечно, ночью.

Конструктивно-технологические решения при непредвиденном или текущем ремонте

Неплотности фальцевых соединений и мелкие пробоины — щели рационально герметизировать самоклеящимися лентами типа Абрис®С, дублированными либо полиэтилентерефталатной пленкой, либо фольгой со стороны, обращенной к солнцу.

Дублированную нетканым полотном (нетканка) ленту Абрис®С-ЛТнп используют, когда загерметизированный участок требуется окрасить в тон старого кровельного покрытия (рис. 1). Ленты Абрис®С-ЛТм и Абрис®С-ЛТф хорошо отражают ультрафиолетовые и тепловые лучи, следовательно, повышают долговечность ремонтной герметизации.

Ремонт металлической кровли

Отверстия диаметром до 10 мм можно герметизировать заплатами из отрезка ленты Абрис®С-ЛТф 30×30 мм. Более крупные пробоины перекрывают подкладкой из кровельного или идентичного материала и затем поверху наклеивают ленту Абрис®С-ЛТф с напуском со всех сторон 20 ±5 мм (рис. 2).

Ремонт металлической кровли

Зачастую сильный ветер срывает окрытие выступающих над крышей конструкций, и его приходится восстанавливать из нового кровельного металла (рис. 3). В качестве укрепляющей пропитки и грунтовки используют хлорсульфированный полиэтилен (ХСПЭ) или Лукар-ОП.

Ремонт металлической кровли

Для справки

Лукар-ОП — стандартная продукция, соответствующая Техническим условиям ТУ 5772-002-58275026-02 от 05.02.2002; как и все Лукары, относится к малоопасным веществам четвертого класса опасности по ГОСТ 12.1.007–76 (Гигиеническое заключение от 17.02.2003 № 52.НЦ.15.577.П. 000355.02.03). Свидетельство на товарный знак от 27.10.2003 № 257756.

Герметизацию лентами Абрис®С фальцев, пробоин и неплотных примыканий кровли к выступающим над крышей конструкциям обязательно выполняют по сухой, обезжиренной поверхности при температуре воздуха не ниже -10 °С. При температуре ниже -5 °С ленту прогревают воздуходувкой, горелкой или любыми теплоизлучающими приборами.

Поврежденные окрытия выступающих на стенах конструктивных элементов (карниз, обрамления окон, лепнина) ремонтируют в следующей последовательности (рис. 4):

1. Заблаговременно очистить внутреннюю поверхность окрытия и обезжирить его, по периметру наклеить полосу ленты Абрис®С-ЛБ шириной около 30 мм и в таком виде доставить к месту использования.

2. На окрываемую поверхность по кромкам аналогично наклеить такую же ленту шириной до 40 мм.

3. Снять антиадгезионную пленку с поверхностей обеих лент и уложить окрытие с легким нажимом.

Ремонт металлической кровли

На крышах многих жилых и общественных зданий выполнены различного рода украшающие фасад элементы. Их также рационально крепить самоклеящимися лентами Абрис®С (рис. 5).

Ремонт металлической кровли

При ремонте кровли зачастую необходима частичная или сплошная замена настенных желобов, карнизов, разжелобков — они разрушаются быстрее других частей кровли.

При ремонте карнизных свесов поврежденные участки заменяют новыми или выпрямляют еще пригодные погнутые части.

При замене карнизных свесов сначала надо разобрать желоба и снять крючья. Их вновь устанавливают после ремонта карниза.

При замене желобов и разжелобков делают надставки к рядовому покрытию, так как старые лежачие фальцы рядового покрытия нельзя использовать для соединения с картинами желоба или разжелобка. Срезку конца картин рядового покрытия для надставок обязательно выполняют по обрешетке, чтобы новые стыки располагались на ней. Все фальцы в сменных частях желоба и разжелобка, а также соединения их со старым покрытием необходимо обработать мастичным герметиком, например уретановым.

При ремонте кровли можно попутно наладить и температурно-влажностный режим чердака. На кровле современного дома дымовой трубы нет, поэтому приходится надстраивать вытяжные шахты. Такие простейшие устройства состоят из сборной коньковой шахты и накладного металлического коробчатого прикарнизного продуха.

Сечение вентшахт принято равным 400×1000 мм, прикарнизных продухов — 400×200 мм (с учетом удобства монтажа и безотходного раскроя листов кровельной листовой стали). Шаг продухов и вентшахт для кровли каждого дома назначает проектная организация согласно методике АКХ им К. Д. Памфилова.

Накладной продух устанавливают вплотную к гребню настенного желоба на карнизном свесе над прорезанным в кровле и пропиленным в опалубке отверстием 400×200 мм (рис. 6). Отогнутые края продуха крепят кровельными оцинкованными гвоздями или саморезами к опалубке с шагом 200 мм с последующей герметизацией сопряжений лентой Абрис®С-ЛТф. Край продуха должен совпадать с краем карнизного свеса.

Коньковую шахту монтируют вдоль конька в прорезанное отверстие в кровле с таким расчетом, чтобы два нижних конца стоек шахты можно было прикрепить к стропильной ноге не менее чем двумя оцинкованными гвоздями или саморезами 4×150 мм каждый (рис. 7). Два других опорных конца стоек крепят к коньковой доске и обрешетке. Напуск кровельной стали шахты промазывают герметиком Абрис®Рс или идентичным по свойствам.

Выполнять вентшахты и продухи рационально в комплексе мероприятий по исключению теплопоступлений в чердачное помещение.

Опыт ГУП «МосжилНИИпроект» показал, что применение сборных накладных продухов и вентшахт позволяет резко снизить трудозатраты по переоборудованию чердачных крыш в целях устранения наледей в настенных желобах.

Ремонт металлической кровли

О забытом изобретении № 771291

Покореженные и обрушившиеся водосточные трубы — «визитные карточки» наших городов. Зачастую это не трубы виноваты, а многократно повторяющиеся оттепели. Лед, образующийся внутри трубы, при резкой оттепели падает вниз, а масса таких ледяных блоков достигает 200 кг. Первым делом обламывается колено слива, а иногда и вся труба.

Температура талой воды, стекающей с кровли, на 5–7°С выше температуры окружающего воздуха. Попадая в водосточную трубу, температура стенок которой ниже 0°С, вода замерзает. Лед намерзает быстро и заполняет все сечение трубы. Во время оттепели труба нагревается, между трубой и льдом образуется прослойка воды, сцепление льда со стенкой практически исчезает, и ледяной столб обрушивается.

Опыт прибалтийских городов показал целесообразность применения простейшего устройства (рис. 8). В водосточную трубу 2 с водосборной воронкой 6, коленом обхода карниза 5 и коленом слива 1 сверху вводят стальную проволоку Ø 6 мм (катанка) и длиной, равной половине высоты трубы. Верхний конец проволоки закрепляют на скате крыши 8 гвоздями 7. В результате при образовании внутри трубы ледяной пробки 4 проволока вмерзает в лед и служит арматурой, закрепляющей ледяной столб. При таянии лед повисает на проволоке и будет висеть на ней до полного таяния. Это устройство включено Госакадемией при Федеральном агентстве по образованию Минобрнауки России в доработанные Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологии антикоррозионной защиты и герметизации сооружений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами, утв. Госжилинспекцией в 2008 г.

Ремонт металлической кровли

Зачем красят кровлю?

Эксплуатационные службы с завидным постоянством красят кровли. Разумно ли это? Красят ведь для защиты металла от коррозии, когда появились ржавые пятна. И красят наружную поверхность. Но кровельный металл изнутри корродирует более интенсивно, поскольку именно на внутренней поверхности образуется конденсат, провоцирующий коррозионное поражение.

Иногда, наступив на кровлю, проваливаешься, застряв в обрешетке: металл скорродировал давно, и осталась только краска. Зато указание выполнено, деньги освоены. Еще академик А. Н. Крылов заметил, что если какая-нибудь нелепость становится рутиной, то чем она абсурднее, тем труднее ее уничтожить.

Сейчас появились кровельные материалы с полимерным покрытием, обеспечивающим повышенную стойкость к коррозии. Но многие миллионы квадратных метров прокорродировавших кровель ждут решения. А решение только одно — постепенная замена, так как красить бесполезно!

Вот при замене кровли и надо попутно выполнять приведенные рекомендации. Пора, наконец, привыкать соблюдать действующие нормативы.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль