text
ЖКХ

Об организации проведения капремонта МКД

  • 20 марта 2017
  • 708
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com

Контрольное управление Президента РФ совместно с аппаратами полномочных представителей Президента РФ проверило исполнение законодательства и решений Президента РФ по вопросам организации капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проверка показала, что на региональном уровне не завершено формирование необходимой нормативной правовой базы. В частности, в ряде регионов не определены порядки утверждения региональных программ капремонта, использования средств фонда капремонта на цели сноса или реконструкции МКД и др.

Непрозрачность взносов на проведение капремонта МКД

Серьезные нарекания со стороны населения вызывает существенная дифференциация минимального размера взноса на капремонт и стоимости ремонтных работ. Например, размер взносов за 1 кв. м варьируется от 1,5–3 руб. в Хабаровском крае, Санкт-Петербурге, Республике Коми до 14–15 руб. в Ханты-Мансийском АО и Москве. Нормы жилищного законодательства не соблюдаются. Каждый пятый регион установил размер взноса равным федеральному стандарту, используемому для определения межбюджетных трансфертов, без проведения установленных расчетов.

Внимание! Важная информация для УК, ТСЖ и ЖСК!

Главное в июле - cпециальный обзор поможет сориентироваться в важных событиях и делах сферы управления МКД на текущий месяц.

Отсутствует прозрачность расчета размера взносов. При установлении взноса в размере ниже уровня, обеспечивающего финансирование региональных программ капремонта, не обеспечена государственная и муниципальная поддержка.

Отмечается наличие задолженности государственных органов и ОМС по уплате взносов на капремонт по жилым помещениям, находящимся в государственной и муниципальной собственности, – более 4 млрд руб.

Об организации проведения капремонта МКД

Критичные проблемы в организации и проведении капремонта МКД

Перечни работ (услуг) по капитальному ремонту в регионах определялись без полноценного технического учета жилищного фонда, на основе формально проведенного технического мониторинга, без необходимого обследования МКД. В результате не предусмотрены работы по ремонту лестниц, перекрытий, иных конструктивных элементов с межремонтным периодом эксплуатации 15–20 лет. В то же время в перечень включены работы по энергетическому обследованию МКД, их технической инвентаризации и паспортизации, ремонту элементов благоустройства придомовой территории, созданию пандусов.

Отсутствует должное нормативное правовое регулирование состава работ, включаемых в перечень работ (услуг), осуществляемых при капремонте конкретных конструктивных элементов МКД. Более того, Правительство РФ не утвердило укрупненные нормативы расходов на типовые виды работ в целях повышения качества капремонта и эффективности его проведения, принятие которых предусмотрено Стратегией. Не урегулирован вопрос капремонта МКД, являющихся объектами культурного наследия. Для них требуются реставрационные работы, стоимость которых выше. Поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрен особый порядок капремонта таких домов, их включают в программы на общих основаниях либо не включают вообще.

В ряде региональных программ межремонтные сроки отдельных элементов МКД (крыш, инженерных систем и т. п.) существенно ниже нормативно установленной минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов.

Надлежащий контроль за качеством и сроками выполняемых подрядными организациями работ не обеспечивался. Более того, рынок подрядных организаций в сфере осуществления работ по капремонту не создан, крупные высококвалифицированные строительные компании зачастую отказываются от участия в конкурсных процедурах ввиду незначительных для них объемов работ. В результате региональные операторы сталкиваются с проблемой привлечения профессиональных подрядных организаций.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.