Энергосбережение в МКД улучшает качество содержания жилья

362
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Пономарев Д.В.
главный специалист Группы компаний «Юрэнерго»
Любое действие, направленное собственниками помещений на экономию потребляемых электроэнергии, воды и природного газа, влечет за собой улучшение инфраструктуры, снижение затрат на приобретение энергоресурса и тем самым улучшает качество жизни.

Обязанность ресурсоснабжающей и обслуживающей организаций донести до собственников информацию о мероприятиях, необходимых для энергосбережения в МКД.

Взаимодействие субъектов рынка для реализации программы энергосбережения МКД

Главной сферой существования и жизнедеятельности человека является его личное пространство, реализуемое в жилище. Уровень качества жизни напрямую зависит от комфортности микроклимата личного пространства, на который, в свою очередь, влияет погода.

Правительство страны вместе с администрациями местных муниципальных округов в пределах своих обязательств обеспечивают условия для полноценной реализации гражданами права на высококачественное использование своего жилища. Провозглашена политика по развитию системы мер в области ЖКХ.

В жилищно-коммунальной сфере взаимодействуют такие субъекты рынка, как государство, фирмы, домашние хозяйства. Домашнее хозяйство — это собственник или наниматель жилья, являющийся наиважнейшим субъектом рынка ЖКУ, конечное звено, главная его составляющая.

Схема взаимодействия субъектов рынка ЖКХ в области энергосбережения МКД

Энергосбережение в МКД улучшает качество содержания жилья

К фирмам относят компании, обладающие статусом юридических лиц, приоритетное направление деятельности которых — обслуживание домашнего хозяйства, в т. ч. и МКД в целях обеспечения социальных потребностей в комфортном проживании.

Роль субъекта рынка ЖКХ в реализации мер энергосбережения в отношении МКД

Субъект влияния

Требование к субъекту влияния

Правительство РФ

Устанавливает правила по определению показателей энергосбережения, классу энергоэффективности жилищного фонда

Утверждает перечень мероприятий по энергосбережению и энергетической эффективности

Государственный строительный надзор

Определяет класс энергетической эффективности МКД, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию

Застройщик

Размещает на фасаде вводимого в эксплуатацию МКД указатель класса его энергетической эффективности

Собственник помещений, управляющие организации

Обеспечивает надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности

Внедряет возможные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

Требует от лица, ответственного за содержание МКД, действий, направленных на снижение объема используемых энергоресурсов

Ресурсоснабжающая организация (кроме учета требований энергосбережения, направленных на основную деятельность организации)

Не реже одного раза в год обязана предлагать перечень мероприятий для МКД, группы МКД как в отношении общего имущества собственников помещений, так и в отношении других помещений, которые в большей степени способствуют энергосбережению поставляемых этой организацией энергетических ресурсов в МКД

Из схемы видно взаимовлияние всех окружающих факторов на степень жизнедеятельности человека в качестве собственника или нанимателя.

Функции государства в процессе регулирования взаимоотношений субъектов по увеличению уровня жизни реализуются путем ведения энергосберегающей политики. Государство разработало, внедрило и проводит регулярный контроль энергосбережения в сфере ЖКХ.

Один из основных документов, устанавливающих требования к увеличению качества содержания жилья методами энергосбережения, — Федеральный закон от 23.07.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении…».

Законом об энергосбережении установлено требование ко всем субъектам рынка ЖКХ внедрения мер и технологий, которые увеличивают показатели энергосбережения, что неизбежно улучшает качество жизни собственника, нанимателя жилого помещения.

Требования энергетической эффективности не распространяются на двух-трехэтажные жилые дома.

Обязанности ресурсоснабжающих и управляющих организаций по энергосбережению

Энергоснабжающие организации обязаны донести до собственника помещения в МКД следующую информацию о мероприятиях, предлагаемых к внедрению:

  • необязательность таких мероприятий для собственников помещений;
  • возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в МКД, в т. ч. на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость таких отдельных мероприятий;
  • определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей указанных мероприятий, не проводимых этой организацией.

Организация, поставляющая или продающая энергетические ресурсы, обязана довести перечень мероприятий до сведения собственников помещений в МКД, лица, ответственного за содержание МКД, путем размещения информации в подъездах и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу МКД, а также иными способами по усмотрению этой организации.

Собственники помещений в МКД обеспечивают исполнение требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома в соответствии с принципами, установленными Правительством РФ. Лицо, ответственное за содержание МКД, или при непосредственном управлении сами собственники помещений обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень в отношении общего имущества МКД, если они не были проведены ранее и результаты таких мероприятий сохранились.

Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на энергосберегающие мероприятия. В целях снижения таких расходов собственники помещений вправе требовать от лица, ответственного за содержание МКД, действий, направленных на снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов.

Энергосбережение в МКД улучшает качество содержания жилья

Меры для улучшения качества жизни и снижения затрат на поставку энергоресурсов в жилое помещение

Установка общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, воды, природного газа. Значительная часть сэкономленных тепловых ресурсов (15%) приходится на организацию точного учета потребления. Учет потребления общего расхода энергоресурса на здание — это первый индикатор, сигнализирующий о перерасходе энергии. Большинство зданий имеют типовые тепловые характеристики, сравнение которых с показаниями прибора учета могут указать на необходимость внедрения сберегающих мероприятий.

Установка индивидуальных приборов учета тепловой и электрической энергии, воды, природного газа при наличии общедомового прибора учета однозначно позволит выявить возможные мошенничества по потреблению ресурса. Так большинство жилых помещений одинаковы конструктивно. Применяя метод аналога и зная ориентировочное количество проживающих, появляется возможность обнаружить фальсификации данных об индивидуальном потреблении.

Внедрение системы автоматического регулирования температуры индивидуальных систем отопления и систем общедомового имущества; модернизация индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). После выяснения причин нерационального расхода, например теплоэнергии, внедряется система автоматизации процесса регулирования расхода теплоносителя и температуры на вводе в МКД из магистральной сети. С целью исключения человеческого фактора и забывчивости обслуживающего персонала предлагается к внедрению погодозависимая автоматика тепловых пунктов. Данный комплекс приборов самостоятельно реагирует на изменения внешних факторов и моментально под них подстраивается.

Утепление ограждающих конструкций и снижение инфильтрации оконных проемов. Тепловая часть потребления энергоресурсов здания тратится на компенсацию тепловых потерь ограждающих конструкций, к которым относят стены и окна здания. Банальное наклеивание теплоотражающей пленки на стену за системами отопления снижает общее потребление тепла на 1 %. Затраты на утепляющие материалы фасадов минимальны при значительном эффекте снижения потребления теплоты.

Один из основных элементов снижения потребления электроэнергии в жилом доме для общедомовых нужд — альтернативные источники энергии. Однако такие негативные факторы как неправильные проектные решения, применение устаревшего оборудования, неквалифицированный монтаж и техническое обслуживание во многом дискредитировали саму идею альтернативных источников электроэнергии.

Увеличение сознательности собственников жилья на примере внедрения организационных мероприятий. Доведение информации о необходимости и результатах внедрения энергосберегающих мероприятий до каждого собственника дает положительные результаты. Любой плакат о сбережении энергоресурсов, размещенный на доске объявлений в здании, постепенно убедит в необходимости ответственно относится к расходу энергии и воды.

Кроме перечисленных можно отметить и такие энергосберегающие меры:

  • установка автоматических узлов управления освещением общедомового имущества;
  • внедрение системы автоматического регулирования температуры индивидуальных систем отопления и систем общедомового имущества;
  • установка регуляторов расхода воды;
  • изоляция трубопроводов подвальных и общедомовых помещений;
  • улучшение качества изоляции трубопроводов тепловых сетей, находящихся на балансе жилого дома от здания до границы балансовой ответственности.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль