text
ЖКХ

Как раскрыть информацию по Стандарту раскрытия

  • 24 марта 2017
  • 566
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК раскрывают информацию тремя способами: размещают на информационных стендах (стойках); предоставляют на основании запросов; опубликовывают на двух сайтах – официальном и дополнительном.

Официальным сайтом определен ресурс «Реформа ЖКХ» по адресу www.reformagkh.ru (п. 2 приказа Минрегиона России от 2 апреля 2013 г. № 124). 

В качестве дополнительного сайта ТСЖ, ЖК, ЖСК по своему усмотрению выбирают:

  • сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти этого субъекта;
  • сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив управляет МКД.

Для УО выбор шире – в качестве дополнительного сайта можно использовать как один из указанных выше сайтов, так и свой собственный сайт.

Такие правила предусматривают пункты 5, 5(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 (далее – Стандарт раскрытия).

Внимание: управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые управляют МКД на территории г. Москвы, обязаны публиковать информацию также на Портале управления многоквартирными домами по адресу www.dom.mos.ru (п. 2.1 постановления правительства Москвы от 5 октября 2012 г. № 541-ПП «О государственных информационных системах, обеспечивающих информирование граждан по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве»).

Внимание: если на территории муниципального образования нет доступа к Интернету, то УО раскрывает информацию в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов МСУ и которые распространяются в этом муниципальном образовании (подп. «б» п. 5 Стандарта раскрытия). Данное требование не распространяется на товарищества и кооперативы.

Как правильно раскрыть информацию на сайте «Реформа ЖКХ»

Чтобы опубликовать информацию на сайте «Реформа ЖКХ», нужно:

  • зарегистрироваться на нем;
  • заполнить анкеты.

Регистрация

Нажмите на кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу сайта и укажите данные уполномоченного представителя вашей организации: Ф. И. О., логин, пароль, адрес электронной почты.

Войдите на сайт под присвоенным логином и создайте заявку, в которой укажите информацию о вашей организации:

  • полное и сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование;
  • организационно-правовую форму;
  • адрес постоянно действующего исполнительного органа;
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • Ф. И. О. руководителя и его контактный телефон;
  • адрес электронной почты для официальной переписки с организацией.

Такой порядок предусматривают пункты 3–5 Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, утвержденного приказом Минрегиона России от 2 апреля 2013 г. № 124 (далее – Регламент раскрытия).

В течение одного рабочего дня после направления заявки администратор сайта проверит достоверность указанных сведений и уведомит вас о регистрации организации. Уведомление придет на адрес электронной почты, который вы указали в заявке.

После регистрации статус заявки изменится на «Утверждена». А вы получите статус «Администратор УО» и возможность раскрывать информацию как самостоятельно, так и через назначаемых вами операторов – дополнительных пользователей.

Заполнение анкет

Чтобы указать в анкетах информацию для раскрытия, перейдите в главное меню «Рабочей области» и выберите:

  • вашу организацию – в разделе «Мои организации»;
  • один или несколько МКД, которыми вы управляете, – в разделе «Мои дома». В список управления вы также можете добавить новые дома или удалить из списка те, которыми больше не управляете.

Заполненные анкеты автоматически опубликуются в общедоступных разделах сайта в течение 24 часов (п. 11 Регламента раскрытия).

Внимание: администратор сайта «Реформа ЖКХ» не занимается обработкой размещаемой информации. Она публикуется в том виде, в каком была внесена УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 13 Регламента раскрытия).

Как раскрыть информацию об управляющей компании на стендах

Расположите информационные стенды:

  • для УО – в помещении организации, доступном для неограниченного круга лиц в течение ее всего рабочего времени (п. 5, 15 Стандарта раскрытия);
  • для ТСЖ, ЖК, ЖСК – в помещении МКД, доступном для всех собственников помещений в доме (п. 5(1), 15 Стандарта раскрытия).

Информацию на стендах разместите в печатном виде по формам, утвержденным приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр. Они обязательны для применения и детализируют сведения (п. 8 Стандарта раскрытия).

Как раскрыть информацию по Стандарту раскрытия

Ситуация: как УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК раскрыть на стенде показатели финансово-хозяйственной деятельности

Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности УО и годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ, ЖК, ЖСК раскройте путем заполнения формы 1.2 приказа Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр.

Кроме того, разместите на стенде копию годовой бухгалтерской отчетности за отчетный период. Товарищество и кооператив также размещает копии сметы доходов и расходов, отчета о выполнении этих смет.

Копии всех размещенных материалов, включая обновления, храните в течение пяти лет (абз. 2 п. 15 Стандарта раскрытия).

Как раскрыть информацию по Стандарту на основании запросов

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК раскрывают информацию на основании запросов, которые поступили в письменной или электронной форме.

Независимо от формы запроса ответ на него направьте в течение 10 дней с момента получения (п. 18, 21 Стандарта раскрытия).

Все принятые запросы и копии ответов на них храните не менее пяти лет на электронных или бумажных носителях (в зависимости от формы запроса). Такую обязанность предусматривает пункт 20 Стандарта раскрытия.

Совет: если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на сайте «Реформа ЖКХ» или в официальных печатных изданиях, то в ответе вы вправе указать лишь ссылку на этот сайт либо наименование и реквизиты изданий. Саму информацию можно не раскрывать. Такое право предусматривает пункт 17 Стандарта раскрытия.

Ситуация: должна ли управляющая МКД организация отвечать на запросы о раскрытии информации, поступившие не от собственников помещений

Да, должна.

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК должны обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации о деятельности по управлению МКД. При этом цель, с которой лицо намерено получить сведения, роли не играет. Это следует из абзаца 2 пункта 1 Стандарта раскрытия.


Ситуация: обязаны ли УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК предоставлять копии документов, подлежащих раскрытию

Нет, не обязаны.

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обеспечивают свободный доступ неограниченного круга лиц  к информации согласно процедуре, гарантирующей нахождение и получение необходимых сведений (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).

При этом закон не содержит требований предоставлять заявителям копии документов, которые содержат раскрываемые сведения. Эта позиция поддерживается судебными решениями, например, апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 21 августа 2012 г. № 33-10886/2012.

Запрос в письменной форме

Зарегистрируйте запрос в день его поступления, присвойте регистрационный номер и проставьте штамп организации.

Информацию предоставьте потребителю одним из способов:

  • по почте;
  • лично по месту нахождения УО, органов управления товарищества или кооператива;
  • направьте по электронной почте, если в запросе потребитель указал свой e-mail.

Такие правила предусматривают пункты 21, 22 Стандарта раскрытия.

Запрос в электронной форме

В ответном электронном письме укажите:

  • текст запроса потребителя;
  • запрашиваемую информацию;
  • Ф. И. О. и должность сотрудника УО, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю.

Это предусматривает пункт 19 Стандарта раскрытия.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.