Корректировка размера платы за отопление при централизованной системе теплоснабжения

254
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Есть четыре случая, когда исполнитель коммунальных услуг в МКД (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) обязан скорректировать плату за отопление при централизованной системе теплоснабжения.

Первый случай  корректировки размера платы за отопление не зависит от того, какой способ оплаты за отопление действует в субъекте РФ. Кратко этот случай можно описать так: МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, а жилые помещения – распределителями.

Второй случай связан со сменой способа оплаты. Так, корректировку нужно провести, если орган госвласти субъекта РФ решил изменить способ оплаты за отопление.

Остальные случаи применимы в субъектах РФ, где плату за отопление рассчитывают равномерно в течение календарного года. В таких субъектах корректировка необходима, если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии и при этом:

  • все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ либо
  • не во всех из таких помещений есть ИПУ.

Плата за отопление в МКД с ОДПУ и жилыми помещениями с распределителями

Скорректируйте размер платы за коммунальную услугу по отоплению, если одновременно выполняются три условия:

  • в МКД есть ОДПУ тепловой энергии;
  • общая площадь жилых помещений, которые оборудованы распределителями, составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме;
  • услуга по отоплению предоставлена потребителю в жилом или нежилом помещении, которое оборудовано распределителями.

Такие условия предусматривает пункт 53 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

По общему правилу корректировку нужно провести один раз в год. Исключение составляет случай, когда:

  • общее собрание собственников помещений в МКД, членов товарищества или кооператива установило более частую периодичность корректировки размера платы за отопление и при этом
  • потребители оплачивают отопление в течение отопительного периода.

Независимо от периодичности величину корректировки определите по формуле 6 приложения 2 к Правилам № 354:

Величина корректировки для одного жилого или нежилого помещения в МКД

=

Суммарный размер платы за КУ по отоплению за период корректировки во всех жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованных распределителями

×

Суммарная доля объема потребления КУ по отоплению для всех распределителей, установленных в жилом или нежилом помещении

Размер платы за КУ по отоплению за период корректировки в помещени

 

Корректировка размера платы за отопление в соответствии с новыми правилами

Скорректируйте размер платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором изменился способ оплаты (п. 42(2) Правил № 354). Для этого воспользуйтесь формулой 6(1) приложения 2 к Правилам № 354:

Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД

=

Размер платы за тепловую энергию, потребленную в МКД за истекший год

×

Общая площадь помещения

÷

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД

Общий размер платы за отопление в помещении за прошедший год

Ситуация: как определить размер платы за тепловую энергию, потребленную в МКД за истекший год

Это зависит от того, есть ли в доме ОДПУ тепловой энергии.

Если МКД оборудован ОДПУ, то размер платы определите по показаниям прибора учета.

Если ОДПУ отсутствует, то руководствуйтесь нормативом потребления тепловой энергии.

Такие правила предусматривает пункт 6(1) приложения 2 к Правилам № 354.

Плата за отопление в МКД с ОДПУ и помещениями с ИПУ

Если МКД оборудован ОДПУ, а все жилые и нежилые помещения дома – ИПУ, то скорректируйте размер платы за коммунальную услугу по отоплению один раз в год. Для этого воспользуйтесь формулой 3(4) приложения 2 к Правилам № 354:

Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД

=

Размер платы за тепловую энергию, потребленную в помещении за прошедший год по показаниям ИПУ и ОДПУ

Размер платы за тепловую энергию в помещении за прошедший год исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущем году

Корректировка размера платы за отопление при централизованной системе теплоснабжения

Плата за отопление в МКД с ОДПУ, но без ИПУ во всех помещениях

Если МКД оборудован ОДПУ, но при этом не все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ, то скорректируйте размер платы за коммунальную услугу по отоплению в первом квартале года, следующего за расчетным.

Для этого воспользуйтесь формулой 3(2) приложения 2 к Правилам № 354:

Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД

=

Размер платы за отопление по показаниям ОДПУ за прошедший год

×

Общая площадь помещения

÷

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД

Общий размер платы за отопление в помещении за прошедший год



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях
Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
  • оставлять комментарии к материалам
  • задавать вопросы экспертам

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль