Вы потеряете деньги, если собственник лишится субсидии на оплату ЖКУ

15
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Щетинин С.Г.
эксперт (г. Краснодар)
Вам нужно соглашение об информационном взаимодействии с органами соцзащиты. Для вас это дополнительный инструмент повышения платежной дисциплины. Выигрывают все: собственники предоставляют меньше документов, органы соцзащиты получают сведения из первых рук, а вы можете повлиять на получение субсидии должником.

Информационный обмен применяйте с пользой. Сообщайте в органы соцзащиты о злостных неплательщиках и запрашивайте сведения о тех, кого лишили субсидии на оплату ЖКУ. Читайте в нашей статье, что делать с этой информацией.

Как регулируется предоставление субсидии на оплату ЖКУ

Субсидии на оплату ЖКУ предоставляются потребителям в соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 (далее — Правила № 761).

Размер субсидии рассчитывается помесячно и зависит от расходов на оплату ЖКУ. Расчет расходов на ЖКУ производится с применением региональных стандартов стоимости ЖКУ, нормативной площади жилого помещения и максимально допустимой доли расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи. Федеральный стандарт допустимой доли расходов на ЖКУ — 22%.

Кто имеет право на субсидии ЖКХ

Субсидии на оплату ЖКУ имеют право получать:

  • пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
  • члены ЖК и ЖСК;
  • собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Субсидии предоставляются гражданам, если их расходы на оплату ЖКУ превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Важно!

Уважительными причинами накопления долга за ЖКУ органы соцзащиты и суды считают стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплату заработной платы в срок. Если такие причины имеют место, предоставление субсидии возобновляется.

Пример

Разъясните членам ТСЖ особенности получения ими субсидии

За субсидией обратился гражданин — собственник жилого помещения, являющийся членом ТСЖ. Размер предоставленной гражданину субсидии не должен превышать его фактических расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С чем сравнивать размер субсидии в том случае, если члены ТСЖ ежемесячно делают взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг и содержанием парковки, расположенной рядом с домом?

Расходы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в МКД и содержанием парковки, учитываются в составе фактических расходов гражданина на оплату жилого помещения и КУ, за исключением случаев, когда:

  • парковка, оплачиваемая за счет взносов, расположена на земельном участке, не входящем в состав общего имущества;
  • плата за пользование парковкой на земельном участке, входящем в состав общего имущества, не включена в состав взносов (обязательных платежей) всех собственников помещений в таком доме, а оплачивается отдельно только теми лицами, которые ею пользуются.

Для семей со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом. Например, величина прожиточного минимума в России за I квартал 2017 года на душу населения составила 9909 руб.

По каким причинам можно лишиться субсидии на оплату ЖКУ

Есть два этапа лишения субсидии: приостановление и прекращение ее выплаты. Это предусмотрено разд. VIII Правил № 761.

Приостановление выплаты субсидии производится в случаях:

  • невнесения получателем текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в течение двух месяцев;
  • невыполнения получателем субсидии условий соглашения по погашению ранее образовавшейся задолженности;
  • неисполнения получателем субсидии обязанности сообщить об изменении постоянного места жительства.

Из чего складывается решение о приостановлении выплаты субсидии, показано на рисунке. Граждане, претендующие на получение субсидии, обязаны предоставлять сведения о платежах за ЖКУ, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии задолженности.

Вы потеряете деньги, если собственник лишится субсидии на оплату ЖКУ

Если задолженность есть, то представитель органа соцзащиты потребует показать соглашение о погашении задолженности между вами и должником.

Органы соцзащиты проверяют задолженность по оплате ЖКУ каждые полгода. Если она есть, субсидия не назначается.

Что предложить собственнику, лишившемуся субсидии на оплату ЖКУ

Предложите тому, кто лишился субсидии на оплату ЖКУ, решить эту проблему одним из следующих способов:

  • заключить соглашение о погашении задолженности в рассрочку;
  • частично оплатить долг.

Вам важно показать должнику, что из сложившейся ситуации есть выход. Неправильно будет продолжать копить долг — так не добиться возобновления получения субсидии. А вот частичной оплаты долга может оказаться достаточно. Рассчитайте вместе с должником, какую сумму нужно внести, чтобы снова получать субсидию.

Если выплата субсидии приостановлена, то у ее получателя есть месяц для устранения причин.

Если получатель не устранил причины в течение месяца, то следующий этап — прекращение предоставления субсидии. Прекращение выплаты происходит со дня принятия решения о приостановлении выплаты в случаях:

  • отсутствия оснований для ее возобновления;
  • предоставления получателем субсидии или членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения ее размера;
  • непогашения задолженности или несогласования сроков ее погашения.

Вы потеряете деньги, если собственник лишится субсидии на оплату ЖКУ



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией





    Электронная система

    Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

    Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

    Получить доступ
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

    Рассылка




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    ×

    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!