text
ЖКХ

С 1 июля в ГИС ЖКХ нужно размещать информацию в полном объеме

  • 1 июля 2017
  • 1496

С 1 июля 2017 года управляющие МКД организации обязаны регулярно размещать и актуализировать в ГИС ЖКХ информацию о деятельности по управлению МКД. Исключение составляют УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые работают на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для этих организаций обязанность начнет действовать с 1 июля 2019 года.

Что нужно сделать сейчас

Если вы ранее уже размещали информацию в ГИС ЖКХ, проверьте ее на актуальность. А также убедитесь, содержит ли она сведения, которые нужно размещать с 1 июля:

  • электронный образ акта ввода узла учета (прибора учета) в эксплуатацию – если он введен в эксплуатацию начиная с 1 июля 2017 года;
  • номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику помещения в МКД для уплаты взносов на капремонт (путем выбора его из информации, содержащейся в системе), – если УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК определили владельцем спецсчета;
  • номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю помещения в МКД для внесения платы за ЖКУ (путем выбора его из информации, содержащейся в системе).

Это предусматривает подпункт 14 пункта 2 приказа Минстроя России, Минкомсвязи России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр).

Если вам еще не приходилось размещать сведения, сделайте это как можно быстрее. Для этого необходимо получить электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре и зарегистрироваться в системе. Регистрацию организации в ГИС ЖКХ проводит лицо со статусом «Администратор организации» – руководитель или иной представитель, в отношении которого в ЕГРЮЛ есть запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности».

При входе сотрудника в ГИС ЖКХ система получает информацию об организации и о пользователе (фамилия, имя, отчество, СНИЛС, кем является пользователь – уполномоченным специалистом организации или администратором организации). Свои действия в системе пользователь должен подтверждать электронной подписью. Использование электронной подписи в ГИС ЖКХ понадобится на каждом этапе: регистрация, размещение информации, внесение изменений и т.п. Информация в электронной форме, подписанная в системе простой электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью (ст. 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»). С момента подписания информации она считается размещенной в ГИС ЖКХ пользователем системы. Оператор системы подтверждает размещение, направляя пользователю автоматическое уведомление. Такие правила предусматривает пункт 161 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от 28 декабря 2015 г.

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации:

  • об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;
  • об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости;
  • о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.

ТСЖ, ЖК, ЖСК предоставляют для ознакомления документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

Полный состав информации для размещения установлен Приказом № 74/114/пр.

До 2018 года за неразмещение информации в ГИС ЖКХ предусмотрена следующая ответственность.

Управляющую организацию как лицензиата могут оштрафовать на 30 000 руб., если она не разместит сведения (ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ):

  • о МКД, находящихся в управлении;
  • об изменении перечня домов, находящихся в управлении, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления МКД (размещаются в течение трех рабочих дней со дня наступления указанного события).

Но это еще не все. До 1 января 2018 года необходимо также раскрывать сведения по Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 (далее – Стандарт раскрытия). В частности, информацию нужно раскрывать на сайте «Реформа ЖКХ» (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ). Если сейчас полностью сосредоточиться на ГИС ЖКХ и забыть про Стандарт раскрытия, то будет считаться, что УО нарушила лицензионные требования (п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ). А это в свою очередь повлечет санкции (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ):

  • штраф от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификацию на срок до трех лет – для должностных лиц;
  • штраф от 250 000 до 300 000 руб. или дисквалификацию на срок до трех лет – для индивидуальных предпринимателей;
  • штраф от 250 000 до 300 000 руб. – для юридических лиц.

Для ТСЖ, ЖК, ЖСК риски меньше, но они есть. Так, органы ГЖН могут выписать предписание об устранении нарушений законодательства. В случае невыполнения предписания грозит штраф до 20 000 руб.

У кого обязанность размещать информацию возникла до 1 июля 2017 года

Для некоторых организаций закон предусматривает более ранние сроки размещения информации – с 1 августа 2015 года и по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ. Кроме того, все УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК должны были первично разместить информацию в полном объеме до 1 января 2017 года (п. 3 Приказа № 74/114/пр).

Через четыре месяца со дня, когда вступило в силу соглашение, в полном объеме размещают информацию УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые работают на территории субъекта РФ, где заключено указанное соглашение.

С 1 августа 2015 года управляющие организации обязаны размещать сведения о домах, находящихся в управлении, и подтверждающие документы. Это устанавливают части 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 Состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минстроя России, Минкомсвязи России от 29 сентября 2015 г. № 368/691/пр (далее – Состав информации).

Размещаемые сведения о МКД:

  • адрес;
  • номер и дата договора управления;
  • дата, с которой УО начала исполнять обязанности по управлению (устанавливает договор управления);
  • дата, с которой УО должна закончить исполнять обязанности по управлению (устанавливает договор управления);
  • основание заключения договора управления.

Если УО прекратила исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

  • дату, с которой расторгнут договор управления;
  • основание расторжения договора.

Это устанавливает пункт 1 Состава информации.

Подтверждающие документы:

  • электронный образ протокола конкурса по отбору УО для управления МКД (даже если конкурс признан несостоявшимся) или протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе УО, утверждении условий договора (в т. ч. сформированный с помощью ГИС ЖКХ);
  • электронный образ договора управления МКД либо договор управления МКД, заключенный в электронной форме, в том числе с использованием системы.

Причем если договор управления изменен, прекращен или расторгнут, дополнительно нужно разместить:

  • электронный образ документа об изменении, прекращении и расторжении договора;
  • соответствующий документ, подписанный в электронной форме, в том числе с использованием системы;
  • электронный образ протокола общего собрания собственников, которым утвердили изменения условий договора, приняли решение о расторжении или прекращении договора управления.

Этот перечень документов предусматривает пункт 2 Состава информации.

Что перенесли на 2018 год

С 1 января 2018 года начнут действовать:

  • штрафы за неразмещение или неполное размещение информации в ГИС ЖКХ;
  • обязанность размещать информацию о размере платы за ЖКУ.

ТСЖ, ЖК, ЖСК грозит штраф в размере 30 000 руб. за четыре вида нарушения (ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ):

  • неразмещение информации;
  • нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации;
  • размещение информации не в полном объеме;
  • размещение заведомо искаженной информации.

УО будет нести административную ответственность как за нарушение лицензионных требований в виде (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ):

  • штрафа от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификации на срок до трех лет – для должностных лиц;
  • штрафа от 250 000 до 300 000 руб. или дисквалификации на срок до трех лет – для индивидуальных предпринимателей;
  • штрафа от 250 000 до 300 000 руб. – для юридических лиц.

Исключения составляют управляющие МКД организации на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для этих организаций указанные штрафные санкции начнут действовать с 1 июля 2019 года. Это следует из части 2 статьи 5 Закона от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что касается информации о размере платы за ЖКУ, то такие сведения должны быть размещены в ГИС ЖКХ и соответствовать платежному документу на бумажном носителе. Иначе платежный документ не будет считаться представленным в соответствии с требованиями законодательства РФ. Собственники должны будут оплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором будут размещены платежные документы и указанная информация в ГИС ЖКХ. Это может привести к задолженности УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Как разместить в ГИС ЖКХ информацию о договоре управления МКД.doc
  • Как разместить в ГИС ЖКХ информацию об уставах ТСЖ, ЖК, ЖСК.doc
  • Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими МКД организациями.doc

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.