Сколько могут прослужить стальные трубы в многоквартирном доме?

323
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
Состояние водопроводных труб требует особого внимания работающих в управляющей организации слесарей-сантехников. В статье мы расскажем о видах металлических труб, их особенностях и сроках службы – как прописанных в нормативных документах, так и реальных. В помощь УК приведем также список обязательных работ, которые должны проводиться в рамках обслуживания водопроводов в многоэтажных домах.

15-20 лет назад в жилых домах начали появляться полимерные трубопроводы. До этого при строительстве использовались исключительно металлические коммуникации, которые продолжают эксплуатироваться в значительной части МКД. По мере исчерпания ресурса происходит их замена современными материалами. Это длительный процесс, который будет продолжаться в коммунальной сфере еще не одно десятилетие.

Специалистам управляющих организаций необходимо понимать, как металлические трубы ведут себя в эксплуатации, каков их срок службы, а также как нужно проводить обслуживание металлического водопровода, канализации и отопления.

Водопроводные трубы из металла

Металлические водопроводы еще совсем недавно были единственным возможным вариантом обустройства инженерных систем подачи и отвода воды в массовом строительстве. Трубы могут делаться из различных металлов.

  1. Высокоуглеродистая сталь, не защищенная от ржавления, называемая также черной. Это наиболее дешевый материал, но и нормативный срок службы таких стальных водопроводных или канализационных труб самый короткий, делаются они по ГОСТ 3262-75.
  2. Оцинкованная сталь, трубопрокат из нее изготавливается по тому же стандарту, что и из «черного» металла.
  3. Нержавеющая сталь, то есть прошедшая легирование хромом. Стоимость таких трубопроводов будет выше, но и прослужат они значительно дольше в сравнении с коммуникациями, подверженными ржавлению.
  4. Гофрированные трубы из нержавеющей стали. Они обладают всеми преимуществами нержавейки и дополнительно характеризуются высокой пластичностью. Такую гофротрубу можно легко сгибать, например, с целью наиболее аккуратной и компактной прокладки коммуникаций. При этом проходное сечение трубопровода не меняется, а также не появляется риска возникновения микротрещин и прочих дефектов.
  5. Медь с высокой степенью очистки. Дорогой вариант, использующийся обычно в индивидуальном жилом строительстве.

Водопроводы в многоэтажных домах делают из труб, выполненных из обычной углеродистой или оцинкованной стали. Нержавейка и медь – это индивидуальные решения, расходы на реализацию которых будут в несколько раз выше.

Особенности коммуникаций с использованием стальных труб

Массовое использование стальных водопроводных труб в советское время и в современной России объясняется их доступностью, технологичностью и вполне приемлемым нормативным сроком службы выполняющихся из них трубопроводов, обеспечивающих водоснабжение и отвод канализационных стоков в квартирах многоэтажных домов. Металлопрокат хорошо выдерживает нагрузки, появляющиеся в результате скачков давления.

Однако есть у металлических труб и недостатки, из-за которых они сегодня все чаще заменяются полимерными аналогами. Главный из них – ограниченный срок службы стальных трубопроводов, продолжительность эксплуатации таких водопроводных систем в среднем составляет около 20 лет. Она колеблется в зависимости от различных факторов, о которых мы расскажем ниже.

Металлопластиковые и полимерные трубы служат намного дольше. Для трубопроводов из этих материалов сроки эксплуатации составляют 50-80 лет.

Главный недостаток металла – появление коррозии при соприкосновении с водой. Внутренняя поверхность труб постепенно перестает быть гладкой, так как на ней образуются небольшие очаги ржавчины. На таких участках со временем накапливаются отложения солей, которые всегда присутствуют в водопроводной воде. В результате трубопроводы лишаются своих изначальных эксплуатационных качеств по двум направлениям:

  • металл истончается в результате постепенного ржавления. Когда толщина стенки становится критической, происходит прорыв. Если своевременно не заметить признаки такого износа, то может произойти серьезная авария;
  • проходное сечение трубы уменьшается из-за зарастания солевыми отложениями. Это достаточно продолжительный процесс, но в домах, построенных несколько десятков лет назад, управляющие организации регулярно сталкиваются с его последствиями. Опасно не только полное перекрытие прохода трубы, но его значительное сужение. Если от стенки оторвется достаточно большой кусок ржавчины, то он может окончательно перекрыть отверстие, через которого ранее проходила вода.

Металлические трубы хорошо проводят тепло и в то же время лишь незначительно меняют свои размеры при перепадах температуры транспортируемой воды. Это позволяет при необходимости прокладывать их в стенах.

Из недостатков трубопроводов из металла стоит отметить значительные расходы на проведение монтажных работ. Для обустройства коммуникаций требуется газосварочное оборудование. Кроме этого, значительный вес труб накладывает дополнительные трудности на процесс их транспортировки и подъема к месту работ в многоэтажке.

Обслуживание

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170, специалисты управляющей компании должны проводить определенные работы, связанные с обслуживанием водопровода. Это нужно, в том числе, и для продления срока службы стальных трубопроводов. В рамках обслуживания проводятся следующие действия:

  • регулярно выполняются осмотры и профилактические мероприятия, а также планово-предупредительный ремонт и дооборудование коммуникаций при обнаружении дефектов строительства;
  • устраняются чрезмерные шумы и вибрации, вызванные работой водопровода, давление в трубах приводится к нормативному путем регулировки;
  • в установленные сроки устраняются протечки, засоры, нарушения герметичности и другие дефекты;
  • предотвращается появление конденсата на поверхности труб;
  • обслуживаются присутствующие в системе насосы.

Работающие в УК сантехники должны изучать имеющиеся в домах водопроводные и канализационные системы как непосредственно, так и по технической документации. При отсутствии документов, детально описывающих коммуникации, они составляются заново.

Срок эксплуатации металлических труб

Нормативных документов, четко определяющих срок службы металлических труб, не существует. Здесь можно ориентироваться на ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р), в которых прописывается минимальная длительность полезного использования каждого из элементов зданий, в том числе, и трубопроводов.

Установка жестких сроков не представляется возможной, так как очень сильно различаются условия эксплуатации металлических труб. В технической литературе обычно указывают, что они служат около 20 лет. В действительности этот срок составляет от 10 до 50 лет. Он определяется несколькими существенными моментами:

  • качество металла, из которого сделана труба. Сталь без легирующих добавок в агрессивной среде может полностью потерять рабочие качества уже через несколько лет;
  • технология изготовления труб. Цельнотянутые прослужат заметно дольше, чем те, которые соединены с использованием сварных швов. Затронутые сваркой участки – это слабые места, быстрее подвергающиеся коррозии и зарастанию отложениями;
  • качество воды. Это самый главный момент, определяющий срок службы металлических труб. Наиболее агрессивной для стали является кислая среда.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 18.04.2018




    © 2006 – 2018 ООО «Актион управление и финансы»

    Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» - это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника».

    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016.

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

    Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

    Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

    • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
    • Акты, извещения, заявки;
    • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
    Регистрация займет меньше минуты.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачивайте любые документы без ограничений!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что читаете нашу статью!

    Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

    Зарегистрируйтесь - и вы сможете читать статьи без ограничений.

    Это займет меньше минуты.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и продолжите чтение.
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44
    ×
    Пожалуйста, пройдите регистрацию!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
    • скачивать формы документов и полезные шаблоны

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль